Ljus och modern familjevilla som är attraktivt belägen vid havet i Bjärreds gamla del.

Bjärred - Gamla Bjärred, Lomma

Norra Villavägen 12A

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
12 500 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
790 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
220 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ljus och modern familjevilla som är attraktivt belägen vid havet i Bjärreds gamla del.

Här bor du i ett gediget och rymligt stenhus från 1999 med havsutsikt från ovanvåningen. Den väldisponerade boytan om 220 m² är fördelad på 8 rum.

  • Ansvarig mäklare

    P-O Renvalder

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-24 52 53

Bilder

. Norra Villavägen 12A - Bjurfors
. Norra Villavägen 12A - Bjurfors
Öppen planlösning. Norra Villavägen 12A - Bjurfors
Öppen planlösning
Stort, ljust och luftigt. Norra Villavägen 12A - Bjurfors
Stort, ljust och luftigt
Kök. Norra Villavägen 12A - Bjurfors
Kök
Kök. Norra Villavägen 12A - Bjurfors
Kök

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Ljus och modern familjevilla som är attraktivt belägen vid havet i Bjärreds gamla del. Här bor du i ett gediget och rymligt stenhus från 1999 med havsutsikt från ovanvåningen. Den väldisponerade boytan om 220 m² är fördelad på 8 rum varav 5-6 sovrum. Bottenvåningen har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, master sovrum med eget badrum och klädkammare, separat allrum/Tv-rum, groventré, tvättstuga och en gästtoalett. Ovanvåningen består av 4 rejäla sovrum, allrum och badrum. Klinkers eller askparkett på alla golv. Alla rum har spotlights i taket. Vattenburen golvvärme i hela huset utom i badrummet på ovanvåningen som har elvärme. Insynsskyddad och lättskött tomt om 790 m². Förråd som har tempererad vinkällare. Carport och växthus. Här är det bara att flytta in. Välkommen på visning!

Interiör

Bottenvåning:
Välkomnande entré med klinker och öppet upp i nock. Här finns garderober med skjutdörrar för ytterkläder och en gästtoalett.

Modernt kök som har gott om arbetsytor, förvaring och skafferi. HTH-inredning som har vita luckor, bänkskivor i granit och rostfritt. Vitmålade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av extra bred induktionshäll (Siemens 2009), fläkt (Fjäråskåpan 2009), inbyggd varmluftsugn (Siemens 2009), inbyggd mikrovågsugn (Siemens 2009), diskmaskin (Miele 2006), kyl och frys (Electrolux 2006).

I anslutning till köket finns en groventré samt tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin (Cylinda 2004), torktumlare (Cylinda 2005), torkskåp (Cylinda 2007), tvättho, centraldammsugare (Univaq 1999) och ett rymligt linneskåp.

Öppen planlösning mellan kök, den stora matplatsen och vardagsrummet. Matplatsen avskiljes delvis med en murad halvvägg. Stora glaspartier och öppet upp i nock vid matplatsen ger mycket ljus och rymd. Vid matplatsen finns skjutdörrar (Velfac) ut mot vackert stenlagd uteplats med kvällssol. Både matplats och vardagsrum har askparkett. Förberett för braskamin vid matplatsen enligt ritning. I vardagsrummet finns dörr ut till växthuset.

Via glasade dubbeldörrar så når man det separata allrummet som idag används som Tv-rum. Askparkett, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket.

Bottenvåningen har även ett master sovrum med eget helkaklat badrum, stor klädkammare samt utgång till stenlagd uteplats i västerläge.
Badrummet är helkaklat med golvvärme (både el- och vattenburen). Här finns dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, wc, handdukstork samt infällda spotlights.

Alla vistelserum har askparkett, vitmålade väggar och tak samt infällda spotlights.

Ovanvåning:
Den fina och välplanerade ovanvåningen består av allrum med havsutsikt, fyra rymliga sovrum och ett badrum. Många stora takfönster gör att ovanvåningen blir ljus och härlig. De två sovrummen som ligger mot väster har havsutsikt. Det ena har en klädkammare och det andra har en hel vägg med skjutdörrsgarderober. De andra två sovrummen ligger mot öster. Hela ovanvåningen har golvvärme, askparkett och vitmålade väggar.

Badrummet, som är helkaklat, har dusch med glasdörrar, badkar, wc, tvättställ med kommod, golvvärme (el), infällda spotlights och en handdukstork.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bjärred 17:27

Ombyggnad, Renoveringar

2007 Installerat utsugsfläkt i förrådet.
2007 Installerat torkskåp.
2009 Ny spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskbänk och panel.
2009 Vitlaserat alla innertak.
2009 Putsat tegelmur i köket.
2011 Nya köksluckor.
2011 Nya luckor till kommoder i badrummen.
2014 Bytt ut markstenar runt huset.
2015 Ny dränkbar pump inkl kopplingar till förrådet.
2015 Nya larmdetektorer.
2016 Tvättat yttertak, besprutat mot alger.
2016 Nytt expansionskärl till värmeanläggningen.
2017 Nya ställdon till golvvärmen.
2018 Bytt 10 st innerdörrar.

TV/bredband

Kabel-Tv via Sydantenn.

Bredband via Sydantenn. Fiber finns draget i gatan utanför huset.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten, 1262-125.2
Last: Officialservitut Väg, 1262-103.1, 1262-442

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 396 000 kr
Byggnadsvärde
3 702 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
37 500 kr
Renhållning
3 400 kr
Vatten/Avlopp
4 400 kr
Summa
45 300 kr

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Elförbrukningen är ca 26 500 kwh/år. Vinkällaren drar ca 3 000 - 4 500 kwh/år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Stenlagd, läge syd/väst.
Uteplats 2: Stenlagd och eldriven markis, läge nord/väst.
Uteplats 3: Stenlagd, läge nord/ost.

Övriga byggnader/utrymmen

Carport om ca 30 m².
Förråd om ca 16 m².
Källare under förrådet som består av en tempererad vinkällare om ca 8 m² samt ett förrådsutrymme om ca 6 m².

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med staket, häckar, bärbuskar och fruktträd.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2007-02-01) Stadsplan (1976-01-29)

Parkering

Carport med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för ytterligare 4 bilar.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 500 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Boarea
220 kvm*
Tomtarea
790 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggår
1999
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Siporex
Bjälklag
Ovanvåning trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
Underhållsfria Velfac isoler och Velux takfönster

Villalarm finns.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
97
Energideklarationsdatum
2018-08-28

Länkar

Området

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Köpa eller sälja bostad i Gamla Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bjärreds 3 bästa

3
  • Långa bryggan
    brygga med bastubad och restaurang
  • The Place
    Populär restaurang med aktiviteter, livemusik och quizkvällar
  • Stranden
    Den långrunda stranden är populär bland barnfamiljer

Karta

Norra Villavägen 12A

Norra Villavägen 12A,
237 34 Bjärred

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    P-O Renvalder

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-24 52 53