Modernt och exklusivt stenhus på attraktivt läge

Bjärred - Gamla Bjärred, Lomma

Östra Kennelvägen 15

Utgångspris
10 500 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
990 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
187 kvm

Modernt och exklusivt stenhus på attraktivt läge

Modern och representativ familjevilla från 2017 på attraktivt läge i Bjärreds gamla del med närhet till både centrum och havet. Boyta om 187 kvm.

  • Ansvarig mäklare

    P-O Renvalder

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-24 52 53

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Östra Kennelvägen 15. Östra Kennelvägen 15 - Bjurfors
Östra Kennelvägen 15
Mycket bra och havsnära läge i Bjärreds gamla del. Östra Kennelvägen 15 - Bjurfors
Mycket bra och havsnära läge i Bjärreds gamla del
Matplats. Östra Kennelvägen 15 - Bjurfors
Matplats
Ljust och öppet. Östra Kennelvägen 15 - Bjurfors
Ljust och öppet
Kök och matplats. Östra Kennelvägen 15 - Bjurfors
Kök och matplats
Kök. Östra Kennelvägen 15 - Bjurfors
Kök

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna representativa och moderna familjevilla byggd 2017 i bästa stenmaterial. Villan är attraktivt belägen i Bjärreds gamla del med närhet till havet och strandpromenaden. Boytan om 187 kvm som erbjuder en modern och planlösning mellan kök och vardagsrum, 4 bra sovrum, walk in closet, 2 rymliga badrum samt tvättstuga med egen groventré. Härliga sällskapsytor, generös takhöjd och stora fönsterpartier skapar en fantastisk rymd och ljus till bostaden. Smakfullt kök från HTH med generös köksö och takhöjd som imponerar både i köket och vardagsrummet. Lägg därtill vattenburen golvvärme i hela huset, ett generöst trädäck i soligt västerläge samt låga driftkostnader så har man en boendekvalité utöver det vanliga. Trädgårdstomt om 990 kvm i bästa västerläge. Biluppställningsplats om 125 kvm. Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in i denna härliga villa som erbjuder mycket ljus och rymd. Villan har genomgående grått stengolv, stora fönsterpartier och generös takhöjd i entré, kök och vardagsrum. Entrén är rymlig och här finns rikligt med garderober för kläder och infällda spotlights. Direkt till vänster finns ett badrum. Jämte badrummet finns den stora tvättstugan med grovingång från uppfarten. Det fina och stilrena köket är husets hjärta. Här finns gott om plats för hela familjen. Köksön blir den perfekta platsen att umgås på vid matlagningar och fester. I köket finns utgång till två uteplatser varav den ena med tak. Rejäl matplats för större sällskap mellan köket och vardagsrummet. I ena delen av huset finns ett master sovrum, walk in closet och ett stort badrum. I den andra delen av huset finns vardagsrummet samt 3 sovrum som alla är drygt 11 kvm. Alla sovrum har en grå heltäckningsmatta. Vardagsrummet är förberett för projektor och sourroundsystem. Här finns även en utgång till den ena uteplatsen.

Det stilrena köket har inredning från HTH med luckor i grått och bänkskiva i vit laminat. Maskinerna består av extra bred spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys. Alla maskiner är av märket Siemens från 2017. Stor köksö med plats för barstolar.

Master badrum, som är drygt 13 kvm, har svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns wc, dubbelt tvättställ med kommod, stor infälld spegel, dusch och 2 handdukstorkar. Väggarna i duschen har svart kakel. Infällda spotlights i taket. Badrummet är förberett för badkar.

Badrummet vid entrén, som är ca 7 kvm, har svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns wc, dusch, tvättställ med kommod och spegel. Väggarna i duschen har svart kakel.

Tvättstugan, som är ca 11,5 kvm, har grått stengolv och vitmålade väggar. Grovingång från biluppfarten. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare som båda är av märket Siemens, bänkskiva i laminat, tvättho samt frånluftsvärmepump.

Hela huset har vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Här är det bara till att flytta in!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bjärred 28:2

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om ca 15 kvm.

TV/bredband

Fiber med öppet stadsnät via Kraftringen

Parkering

Stor stenlagd uppfart om ca 125 kvm med plats för minst 6 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 500 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
187 kvm*
Tomtarea
990 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
18 283 kr
Renhållning
3 540 kr
Vatten/Avlopp
5 011 kr
Summa
26 834 kr

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2020-01-17

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Trädäck, läge syd/väst.
Uteplats 2: Trädäck och tak, läge söder.

Tomt

Trädgårdstomt med häckar och staket.

Planbestämmelser

Stadsplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 273 000 kr
Byggnadsvärde
4 263 000 kr
Fastställt
2019
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
2017
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Förzinkad plåt
Fönster
Underhållsfria 3-glas isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Köpa eller sälja bostad i Gamla Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bjärreds 3 bästa

3
  • Långa bryggan
    brygga med bastubad och restaurang
  • The Place
    Populär restaurang med aktiviteter, livemusik och quizkvällar
  • Stranden
    Den långrunda stranden är populär bland barnfamiljer

Karta

Östra Kennelvägen 15

Östra Kennelvägen 15,
237 35 Bjärred

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    P-O Renvalder

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-24 52 53