Gediget stenhus med pool

Bjärred - Sjösidan, Lomma

Järavallsvägen 50

Utgångspris
6 900 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
725 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
121 kvm / 184 kvm

Gediget stenhus med pool

Pedantiskt underhållet stenhus med ca. 180 kvm användbar boyta på ett plan plus källare. Bo enkelt och bekvämt med pool och trädgård i sydväst.

  • Ansvarig mäklare

    Joacim Ernstsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 11

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu ges en unik möjlighet att förvärva detta gedigna stenhus som uppfördes av nuvarande ägare för 45 år sedan. Huset har sedan dess varit ägarnas ögonsten och har vårdats och underhållits därefter. Genom åren har huset kompletterats med ett förråd samt ett fantastiskt uterum som på ett naturligt sätt binder samman innemiljön med den uppväxta och helt insynsskyddade trädgården i bästa sydvästläge. Njut av solens strålar under markisen eller varför inte ta ett dopp i poolen om sommardagen behöver svalkas ner. Lättskött tomt både på fram- och baksida.

Invändigt bjuder huset på en flexibel planlösning på ett plan plus källare. Nuvarande planlösning har två sovrum, vardagsrum, kök, badrum samt en mer formell matsal på entréplan. I källaren finns ett rejält andra vardagsrum med bra ljusinsläpp, som med fördel kan användas som extra sovrum, kontor eller lekrum. Här finns även en inredd gillesstuga med en mysig eldstad/öppen spis. Separat ingång finns till källaren som även hyser en toalett, tvättstuga med dusch samt ytterligare förvaringsutrymmen. Stor vind med heltäckande golv och ståhöjd finns tillgänglig.

Här bor du på ett mycket attraktivt läge på gata utan genomfartstrafik med närhet till havet och strandpromenaden samtidigt som du har bra kommunikationer tillgängliga på gångavstånd. Bo enkelt och bekvämt i ett hus som kräver minimalt med yttre underhåll.

Välkommen på visning!

Interiör

Groventré via carporten med klinkergolv och målad väv på vägg. Garderobsförvaring.

I anslutning till groventrén finns en gästtoalett utrustad med toalett, handfat samt badrumsskåp. Halvkaklat i tidsenliga 70-talsfärger.

Vidare in i köket från Slutarpskök med luckor i valnöt samt exklusiva bänkskivor i granit. Vit kakel som stänkskydd ovanför arbetsytorna. Målad tapet på väggarna och Pergogolv i bok. Köksutrustningen består av induktionshäll (2016), mekanisk spisfläkt (2016), varmluftsugn (2016), kylskåp (2014), frys (2014) samt diskmaskin (2014). I anslutning till köket finns utrymme för ett stort matsalsbord som rymmer 10-12 personer.

Från köket når vi den mer formella ingången till huset. Här finns avhängning av ytterkläder samt förvaring i garderob. Klinker på golvet och målad väv på väggar.

Till vänster från huvudingången ligger sovavdelningen med två sovrum. Bägge sovrummen har Pergogolv samt förvaring i två garderober.

Här finns också det stora badrummet, helkaklat med originalinredning från 1976. Retrokänslan är fulländad med det bruna kaklet i samklang med toalett och badkar i samma nyans. Utrustningen består av toalett, badkar, handfat samt stor badrumsmöbel från HAFA

Mot vardagsrummet når vi det tredje sovrummet som numera fungerar som en mer formell matsal med öppning mot vardagsrum. Förvaring i sex inbyggda garderober. Ekparkett på golv samt målad väv på väggar.

Det mycket trevliga vardagsrummet är lättmöblerat och har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Ekparkett och målad väv på väggarna. Naturlig kontakt med trädgården i form av utgång till det stora inglasade uterummet som kan användas under hela året.

Källartrappan leder oss ner till gillestugan, med gott om plats för soffmöblemang framför den härliga eldstaden/öppna spisen. Heltäckningsmatta som andas på golv samt ljusinsläpp från två fönster gör utrymmet ombonat.

Vidare i källarutrymmet finns ytterligare ett inrett rum som med enkelhet kan fungera som tonårsrum, lekrum eller kontor. Den egna källaringången möjliggör också att använda detta som uthyrningsdel om så önskas, speciellt då det i anslutning finns både en toalett samt tvättstuga med dusch. I övrigt är tvättstugan utrustat med tvättmaskin (2018), torktumlare och vask.

Ytterligare utrymmen i källaren är det gamla pannrummet som idag fungerar som verkstad samt matkällare, klädkammare och kontorsrum.

Välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Löddesnäs 12:43

TV/bredband

Parabol

Telia Bredband 30 ADSL

Parkering

Garage med plats för en bil, ca. 27 kvm. Carport med plats för ytterligare en bil, ca 27 kvm, samt ytterligare en biluppställningsplats på uppfarten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 900 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
725 kvm
Biarea
184 kvm

* Areauppgifter enligt ritningar

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare och vind
Byggår
1976
Fasad
Hålskälstegel
Grund
Betongplatta btg kl. II K250
Stomme
Lättbetong M600
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Takbeklädnad
Betongpannor Zanda
Ventilation
Mekanisk ventilation
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserade hängrännor
Fönster
3 glasfönster från Elitfönster och H-fönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Helt insynsskyddad trädgård mot sydväst omgiven av tät tujahäck. Lättskött med buskar, fruktträd och plantering. Övertäckt pool med ett djup på 1,4 m (2007) samt växthus.

Planbestämmelser

Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 035 000 kr
Byggnadsvärde
1 982 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
13 200 kr
Värme
4 560 kr
Försäkring
4 920 kr
Renhållning
2 640 kr
Vatten/Avlopp
4 320 kr
Summa
29 640 kr

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 812 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-05-17

Länkar

Området

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Köpa eller sälja bostad på Sjösidan i Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bjärreds 3 bästa

3
  • Långa bryggan
    brygga med bastubad och restaurang
  • The Place
    Populär restaurang med aktiviteter, livemusik och quizkvällar
  • Stranden
    Den långrunda stranden är populär bland barnfamiljer

Karta

Järavallsvägen 50

Järavallsvägen 50,
23733 Bjärred

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joacim Ernstsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 11

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Bjärred - Sjösidan, Lomma

    Adress
    Första parkvägen 5
    Utgångspris
    7 995 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    141 kvm
    Tomtarea
    2131 kvm

    Visning: 2020-06-07 14.30 Boka här