Representativ familjevilla i Habo Ljung

Habo Ljung, Lomma

Ängsvägen 9

Besiktigad
Utgångspris
10 995 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1050 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
257 kvm / 48 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Representativ familjevilla i Habo Ljung

Modern och tilltalande familjevilla om hela 257 m² med mycket bra planlösning på attraktivt och naturnära läge i populära Habo Ljung.

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 91

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Ängsvägen 9. Ängsvägen 9 - Bjurfors
Välkommen till Ängsvägen 9
Exklusiv stenvilla i populära Habo LJung. Ängsvägen 9 - Bjurfors
Exklusiv stenvilla i populära Habo LJung
. Ängsvägen 9 - Bjurfors
Villaföreningens brygga. Ängsvägen 9 - Bjurfors
Villaföreningens brygga
Poolområde i soligt söder/väster läge. Ängsvägen 9 - Bjurfors
Poolområde i soligt söder/väster läge
Generöst vardagsrum. Ängsvägen 9 - Bjurfors
Generöst vardagsrum

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna representativa familjevilla från 2007 belägen på mycket attraktivt läge i Habo Ljung. Här bor den moderna familjen mycket bra i ett exklusivt och gediget stenhus med närhet till havet, naturen och golfbanan. Fantastisk villa om hela 257 m² med mycket bra planlösning och ett stort trädäck med pool i soligt sydvästläge. Mycket bra planlösning med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som skapar en fantastisk rymd och ljus till bostaden. Bostaden erbjuder exklusivt kök , rymligt vardagsrum, 4 bra sovrum, allrum, 2 helkaklade badrum, gäst-wc, tvättstuga med utgång till trädgården samt bra förvaringsutrymmen. Lägg därtill braskamin, vattenburen golvvärme i hela huset och ett generöst trädäck och pool i soligt läge så har man en boendekvalité utöver det vanliga. Gångavstånd till havet och Lomma beach. Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in i detta gedigna stenhus med en genomtänkt planlösning.
Den rymliga och välkomnande entrén med takfönster och öppet upp till övre plan imponerar. Modernt och praktiskt med klinkergolv i hallen. Gott om förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna med spegelskjutdörrar. I hallen finner man den specialdesignade ektrappan som tar en till övre plan.
Till höger om hallen finner man husets kök. Köksinredning från Ballingslöv och vitvaror från Miele. Två märken som borgar för en hög kvalité. Den vita köksinredningen bryts vackert av med en bänkskiva i en exklusiv granitbänkskiva i en mörkare ton. Samma granit återfinns i husets alla fönsterbänkar. Köket erbjuder gott om skåp och arbetsytor samt två vaskar varav den ena är placerad så man har utsikt mot poolen och trädgården. Samtliga vitvaror från Miele och från 2007 förutom diskmaskinen som är från 2018. Köket är utrustad med spishäll, diskmaskin, kyl, frys, integrerad varmluftsugn, integrerad mikro samt fläkt.
Rymlig och ljus matplats för sex personer vid fönsterpartiet med utsikt mot entrésidan.
Från hallen når man det rymliga vardagsrummet med matsalsdel. Till höger ligger matsalsdelen med en serveringsöppning från köket. Här finns gott om plats för flera gäster och stort matsalsbord.
Det rymliga vardagsrummet samt matsalsdelen erbjuder generösa fönsterpartier mot poolområdet och trädgården och ger rummet en härlig känsla av ljus och rymd. Här finns även utgång till poolområdet. Mysigt med braskamin i vardagsrummet. Ekparkett på golvet. Efter vardagsrummet ligger det vinterisolerade uterummet. Här kan man njuta året runt av panoramautsikt över trädgården och poolområdet. Klinkergolv.
På entréplanet finns det ett sovrum. Rymligt sovrum med ekparkettgolv. Här ryms både dubbelsäng och skrivbord. Mycket gott om förvaringsmöjligheter med både inbyggd skjutdörrsgarderob och egen walk in closet. Utgång till trädgården från detta rum också.
Badrummet på entréplanet är utöver det vanliga med inbyggt bubbelbadkar, inbyggd dusch, dubbelt handfat med underskåp, toalett samt en bastu. Badrumsinredning från Ballingslöv. Helkaklat i ljusa toner. LED-belysning och bastuaggregat från Tylö i bastun.
Vid entrén finnar man bostadens gästtoalett.
Tvättstugan når man från köket. Gott om förvaring i Ballingslövskåp samt grovvask finns. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp. Från tvättstugan når man poolområdet samt garaget.
Den vackra ektrappan tar en upp till övre plan. Här möts man av ett rymligt allrum med stora fönster i två väderstreck som ger ett behagligt ljus till rummet. Ekparkett genomgående på övre plan. Från allrummet når man samtliga sovrum, badrum samt klädkammare.
Det största sovrummet är mycket rymligt och har fönster i tre väderstreck samt utgång till en egen rymlig terrass i soligt söder/västerläge. Här har man fin utsikt över trädgården. Terrassgolv i ljus komposit från 2018. Det finns gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord i sovrummet. Här finns också en klädkammare med spegelskjutdörrar.
Övre plan erbjuder två till sovrum. Båda har fönster i två väderstreck samt inbyggd skjutdörrsgarderob.
Badrummet på övre plan är helkaklat i samma färgskala som entréplanets badrum. Här finns dusch, exklusivt handfat i glas med kommod och skåp från Ballingslöv, toalett samt bidé. Stort takfönster i badrummet.
Rymligt dubbelgarage med fjärrstyrda garageportar från Hörman. Grå klinker på golvet. Från garaget når man ett förråd. Här finns husets maskinpark för värme, pool och centraldammsugare. Man når också garaget ifrån huset. Framför garaget finns en uppställningsplats för upp till fyra bilar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ljunghuset 1:87

Övriga byggnader/utrymmen

Oisolerat förråd om ca 15 kvm.

TV/bredband

Fiber via Sydantenn finns för både TV och internet. Nätverksuttag med kablar dragna för LAN i hela huset.

Parkering

Bilplats 1-2: Dubbelgarage.
Bilplats 3-6: Asfalterad uppfart framför garaget.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 995 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
257 kvm*
Tomtarea
1050 kvm
Biarea
48 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
33 684 kr
Renhållning
2 460 kr
Vatten/Avlopp
4 117 kr
Summa
40 261 kr

I driftkostnaden för uppvärmning ingår det driftkostnad för hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Den insynsskyddade och soliga uteplatsen i soligt sydväst har ett trädäck av ädelträ och en stor fjärrstyrd markis. Polen som är 8 x4 meter har ett automatiskt elektrohydraliskt pooltäcke och en praktiskt hörntrappa och belysning .

Tomt

Insynsskyddad och välskött trädgård med bland annat bokhäck, äppleträd, körsbärsträd, plommonträd samt japanskt körsbärsträd. Stora gräsytor gör trädgården lättskött.

Planbestämmelser

Fastighetsplan (2005-06-20) Avstyckningsplan (1937-03-04)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 315 000 kr
Byggnadsvärde
4 765 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggår
2007
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-05-10

Länkar

Området

Att bo i Habo Ljung

Habo Ljung är en liten pärla vid havet med en fantastisk långgrund sandstrand. Stranden är bland annat ett populärt tillhåll för kite- och vindsurfare. Här bor du lugnt och barnvänligt men ändå mitt i Öresundsregionen med närhet till Skånes största städer och till Köpenhamn.

Habo Ljung ligger i Lomma kommun mitt emellan Lomma och Bjärred, precis vid havet längs Södra Västkustvägen. Här bor du avskilt men ändå med perfekt pendlingsavstånd till Malmö och Lund, där du hittar sjudande storstadsliv med shopping, nöjen, restauranger och kultur.

Strax norr om Lomma ligger Habo Ljungs natursköna och familjevänliga camping med välskött badplats, grillplats, lekplats, bollplan, minigolf, kiosk och kafé. Här ordnas många aktiviteter för hela familjen som danskvällar, karaokekvällar och lek för barnen. I närheten finner du ett härligt boende i Lomma Strandstad med strand- och båtliv. Lomma hamn har en levande miljö med fiske, varv och småbåtshamn. I Lomma centrum finns flera bra restauranger, fiskbod, bibliotek och annan service som banker, apotek, vårdcentral, mataffärer och gym. Från Lomma tar du dig lätt till större shoppingcenter som Burlövs center och Nova Lund shoppingcenter.

Strax norr om Habo Ljung ligger Bjärreds kallbadhus som lockar med bastu, bad, restaurang samt en hänförande utsikt över havet, Turning Torso, Öresundsbron och Köpenhamn. de vackra och långgrunda stränderna i Lomma och Habo Ljung lämpar sig perfekt för barnfamiljer. För den som är intresserad finns det goda möjligheter att prova på dessa sporter. Här finns också Örestads golfklubb, en välskött golfklubb med tre slingor på vardera nio hål samt en Pay and Play-bana och restaurang i klubbhuset. intill habo ljung camping finner du strövområdet Habo Ljung fure med natursköna stigar och flera grillplatser. Norr om Lomma ligger naturreservatet Slättängsdammarna som består av nio dammar från den omfattande tegeltillverkningen i Lomma. Här finns ett rikt fågelliv och intressanta växtarter. För den som vill fiska finns många möjligheter, du kan prova din fiskelycka i dammar, i rinnande vatten eller i havet.

Köpa eller sälja bostad i Habo Ljung? Kontakta Bjurfors mäklare i Lomma / Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Habo Ljungs 3 bästa

3
  • Örestads golfklubb
    Välskött golfklubb
  • Habo Gård
    Härlig varmvattenbassäng i gårdsmiljö
  • Stranden
    Den långa långgrunda stranden

Karta

Ängsvägen 9

Ängsvägen 9,
234 34 Lomma

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Magnus Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 91