Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Kuttergatan 1 - Bjurfors

Friliggande familjevilla på populära båtgatorna i Lomma med stor tomt i söderläge

  • Besiktigad
  • 105 kvm
  • 5 rum
  • 6 495 000 kr

Lomma - Båtgatorna, Lomma

Kuttergatan 1

Utgångspris:
6 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
105 kvm / 12 kvm
Tomtarea:
630 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Emelie Davidsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lomma
Emelie Davidsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Friliggande familjevilla på populära båtgatorna i Lomma med stor tomt i söderläge

Kuttergatan 1 har en toppen placering av huset och ligger helt rätt med trädgårdens baksida mot söder. Här trivs man bra i kvarteret.

Beskrivning

Välkomna till Kuttergatan på populära Båtgatorna i Lomma. Kuttergatan 1 har en toppen placering av huset och ligger helt rätt med trädgårdens baksida mot söder. Huset är friliggande på tomten och ett fint garage finns intill förrådsdelen. Den traditionella 60-tals villan är en rödteglad enplansvilla och under årens lopp har huset renoverats löpande. Det finns mycket gott att säga om både hus och trädgård. Det är gott om biytor i form av både garage, förrådsutrymmen, uterum och dessutom har detta huset en inredd vind. Huset är försett med nytt tak 2007, badrummet är renoverat med kakel och klinker Fönster har bytts ut löpande i modern tid. Fjärrvärme värmer upp huset. Köket planerades om kring 2002, köket öppnades upp mot vardagsrummet, vask flyttades mot ett fönster där en mysig vy ges av det lugna kvarteret och det nuvarande köket sattes in av en lokal snickare i massiv bok. I trädgården finns även ett äldre inglasat uterum och trädgården har olika sektioner som bland annat en ligusterhäck delar av. Ett stort vackert körsbärsträd blommar i skrivande stund och det sägs att det finns skörd till hela grannskapet. Välkomna till ett boende i lugnt kvarter på återvändsgata med närhet till skola och stora grönytor för lek.

Interiör

Interiör: Rumsfördelning
Interiören på Kuttergatan 1 har en sammanhängande inredning med ekparkettgolv, ljusa väggar och mycket ljusinsläpp ifrån stora fönster.

Huvudentrén på Kuttergatan bjuder på fina trappsteg upp till en läcker massiv teakdörr. Passar perfekt mot det röda teglet och svarta betongtaket. Inne i hallen hänger man av sig till vänster och klinkers finns på golvet. Till höger ligger en rymlig gäst toalett med fönster som ger naturligt ljus.

Efter entrén möter man en öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Vardagsrummet har stora fina fönsterpartier mot trädgården i söderläge och utgång finns till det inglasade uterummet. En tegelmurad eldstad finns, något som ger vardagsrummet en skön 60-tals detalj och mysfaktor.

Köket renoverades kring 2001 med ett massivt kök i bok och en gedigen stenskiva i svart granit. Snyggt och hållbart i längden. Äkta material som alltid kommer att se fina ut. Förutom att nya köksluckor, köksbänk och köksbaren sattes in kring 2002, gjordes även en förflyttning av vasken för att få den framför köksfönstret. En ljus och fin plats blev det för vardagsbestyret. Vitvaror i köket; inbyggnadsmikro Husqvarna, inbyggnadsugn Electrolux. Delad kyl/frys, Electrolux i svart. Diskmaskin integrerad. Öppningen som gjordes mot vardagsrummet gjordes med en limträbalk då bärande konstruktion togs bort.

Intill köket ligger praktiskt nog tvättstugan och ifrån tvättstugan nås ett numer inbyggt förråd som ifrån början var en passage mellan garage och hus. Ett mindre pannrum finns intill tvättstugan. Tvättstugan är försedd med klinkergolv, Miele tvättmaskin och torktumlare.

Sovrummen som ligger i en egen del av huset har samtliga ekparkettgolv och två av rummen har garderober. En extra garderob finns i hallen med skjutdörrspartier.

Trappan leder upp till den inredda vinden. Denna yta är inredd och nyttjas precis som boytan på bottenplan med full uppvärmning. Det är en fantastisk bonusyta att kunna ha som extra utrymme, ex kontor, förvaring, gästrum, lekrum mf idéer.

Badrummet är renoverat kring 2002 och med helkaklat och klinkers. Duschväggar och badrumsinredning i trä.

Trädgården
Trädgården har två olika sektioner kan man säga, det finns en del mot Kuttergatan som är rik på växtlighet, har fina rabatter och ett stort ståtligt körsbärsträd. Sen finns mitt i tomten en ligusterhäck som skiljer av trädgården och den inhägnade baksidan av den blir den mer privata delen med söderläge. Här finns även en stensatt uteplats under tak och även en inglasad del.

Välkomna till visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Karstorp 20:40

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Installerades krypgrundsavfuktare
2007 Taket byts
2002 Renoverat badrum
2001 Renoverades köket, massivt träkök
2001 Växlades hjärteväggen av med limträbalk
2001-2012 Bytt fönster

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 876 000 kr
Byggnadsvärde
1 958 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
26 138 kr
Renhållning
2 480 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
33 118 kr

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 824 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats samt uterum

Övriga byggnader/utrymmen

Garage, förråd och uterum.

TV/bredband

Fiber finns indraget till huset.

Parkering

Garage med uppställning framför

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
105 kvm*
Tomtarea
630 kvm
Biarea
12 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, inredd vind ej med i de 105kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med inredd vind
Byggår
1966
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund (betongbjälklag/erge)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä mot ovanvåningen, betong mot krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag*
Fönster
3-glas isoler
Grundmur
Betong

*Besiktigad: den 21 februari 2022

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
133
Energideklarationsdatum
2022-02-21

Länkar

Om Lomma - Båtgatorna

Att bo i Lomma

Lomma är en tätort i Lomma kommun. Eftersom Lomma ligger vid mynningen till Höje å blev det redan under 1600-talet en naturlig plats för tull, omlastning och handel. Lomma är en blomstrande sommarort som speciellt under semestermånaderna drar mycket folk från de kringliggande kommunerna.

Varje sommar hålls en uppskattad folkfest i centrala Lomma med marknad, uppträdanden, tivoli, långlördag, utställningar, veteran- och sportbilsutställning, hantverksmässa, ponnyridning, konserter och mycket mer. För den som vill bada finns fina sandstränder och välskötta badplatser.

I Lomma centrum finns restauranger, fiskbod, bibliotek samt annan service som banker, apotek, vårdcentral, mataffärer och gym. Med en kort bil- eller bussresa kan du ta dig till större shoppingcenter som Burlövs Center och Nova Lund.

Landskapet i Lomma kommun är övervägande flackt och naturen präglas av det öppna landskapet och havet. Vacker natur finns framförallt i anslutning till stranden som till exempel området kring mynningen vid Lödde å och Alnarps ängar. Det kommunala naturreservatet Slättängsdammarna anses ha ett stort biologiskt och kulturhistoriskt värde. Tallplanteringarna Habo fure och Kyrkfuret bildar tillsammans ett större rekreationsområde med skogskänsla.

Alnarp är en mindre ort i Lomma kommun som också är säte för Sveriges lantbruksuniversitet, SLU. Här finns även den fantastiskt vackra botaniska trädgården i Alnarpsparken samt Alnarps slott som byggdes 1862. Området ligger som en grön oas mitt i det skånska landskapet. Strax intill ligger Alnarpsgården med lantbruksmuseum och undervisningslokaler. Nära byn ligger Alnarps restaurang, som förutom lunch och á la carte även erbjuder en mängd trevliga och uppskattade events som ostprovningar, temaveckor och studentfirande. Från Lomma går flera olika busslinjer och tåg, så att du lätt kan pendla till både Malmö och Lund.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lomma - Båtgatorna? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Lomma. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kuttergatan 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy