Sabelgränden 4

Nyfunkis på Annehem

Arkitektritad villa med öppen planlösning, ljusa rum, insynsskyddad trädgård och trädäck. Perfekt för familjeliv nära Lunds centrum!

Beskrivning

Välkommen till denna arkitektritade villa på Sabelgränden 4, där modern nyfunkis möter funktionalitet och familjeliv. Med sina 150 kvm och en design signerad White Arkitekter bjuder huset på en fantastisk rymd och härligt ljusinsläpp i alla rum. Den öppna planlösningen på bottenvåningen är perfekt för såväl vardagsliv som sociala sammankomster, medan det stora allrummet på ovanvåningen med öppet upp i nock och en takhöjd på cirka 4 meter skapar en luftig och trivsam atmosfär. De fyra rymliga sovrummen, alla minst 12 kvm stora, ger gott om plats för familjen och anpassningsmöjligheter för olika behov.

Den arkitektritade trädgården är en insynsskyddad oas som bjuder på flera sittplatser i olika väderstreck. Ett trädäck på cirka 50 kvm omgärdar huset och ger möjlighet att kliva ut direkt från de tre altandörrarna, vilket gör utomhuslivet till en naturlig del av vardagen. Trädgården, som är lättskött och designad av trädgårdsarkitekt Maria Arborgh, är en fröjd för både öga och själ.

Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp utan att det blir för varmt på sommaren, tack vare markiser och air condition som installerades 2020. Köket från HTH är en kombination av elegans och funktionalitet med vit inredning, bänkskivor i massiv ek och stänkskydd i vitkaklade småplattor. Energieffektivt hus med fjärrvärme som uppvärmningssystem. Vattenburen golvvärme hela entrévåningen. Vattenburna radiatorer på ovanvåningen.

Läget är perfekt för barnfamiljer, med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och grönytor samt ett brett utbud av service som mataffärer, apotek, vårdcentral och fritidsaktiviteter. Det är enkelt att ta sig till centrala Lund, endast cirka 10 minuter med cykel, buss eller bil.

Detta är ett hem som förenar stil, komfort och praktiska lösningar för en harmonisk vardag. Välkommen att uppleva Sabelgränden 4 – ett hem där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en plats att verkligen trivas på.

Interiör

Entrén välkomnar med klinkergolv och målade väggar som ger en modern och stilren känsla. Här finns en praktisk inbyggd klädhängare för förvaring. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med ekparkett och väggar i målad microliteväv som skapar en harmonisk och elegant atmosfär, perfekt för umgänge och avkoppling.

Köket är modernt och stilrent med inredning från HTH. Vita köksluckor, bänkskivor i massiv ek och en praktisk bardisk ger en elegant och funktionell arbetsyta. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Electrolux, inklusive induktionshäll (2025), ugn, mikro, kyl och frys, samt en diskmaskin från Bosch och en fläkt från Thermex.

De fyra rymliga sovrummen har alla ekparkettgolv och målade väggar. Förvaringslösningarna är genomtänkta: tre av sovrummen har garderober (två till tre stycken vardera), medan det fjärde har en generös skjutdörrsgarderob som motsvarar sex garderober.

Badrum på bottenvåningen har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch (INR), toalett (IDO), handfat (Gustavsberg) och ett badrumsskåp från HTH. Spotlights i taket och vattenburen golvvärme bidrar till både funktion och komfort. På ovanvåningen finns ett andra badrum med badkar (Gustavsberg), dusch, handfat och badrumsskåp från HTH. Även här är golvet klinker och väggarna kaklade, med spotlights i taket och eldriven handdukstork.

Tvättstugan är praktiskt inredd med klinkergolv och målade väggar i microliteväv. Här finns en bänkskiva i laminat, tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt ett torkskåp från Electrolux. Förvaringsskåpen från HTH erbjuder gott om plats för tvätt och städutrustning.

Huset har tre uteplatser i olika väderstreck som ger möjlighet att njuta av solen hela dagen. Trädäcket på cirka 50 kvm omgärdar huset, och från de tre altandörrarna kan du kliva rakt ut i trädgården. Det finns även ett isolerat förråd om 9 kvm och en carport på 18 kvm.