Hällestadsvägen 39

Unikt och gediget hus med generös trädgård!

Unikt hus som totalrenoverats med kvalitet i varje detalj. Idyllisk tomt med växthus och extra byggnad för tex. kontor. 3-4 bilplatser.

Beskrivning

I populära Dalby har vi nu nöjet att presentera detta hus som verkligen är något utöver det vanliga. Kombinationen av tidsenlig charm och välgjorda renoveringar där kvalitet genomsyrat varje beslut skapar ett hus som är ensamt i sitt slag. Det arkitektritade danska köket och vardagsrum är husets hjärta, denna delutstrålar trivsam charm med synliga takbjälkar och öppen spis. Här finns gott om sociala ytor där det är lätt att trivas. 1990 och 1999 uppfördes arkitektritade tillbyggnader som skapat två sovrumsavdelningar på vardera sidan av huset. Planlösningen utmärks av en hög grad funktionalitet och flexibilitet.

Här kan ni med fördel ha varsin avdelning, tex en barnavdelning och en vuxenavdelning.

Huset ligger optimalt placerat på tomten vilket skapar två parkeringsplatser på framsidan och en tilltalande entré. Trädgården på baksidan är insynsskyddad med lugn atmosfär. Här finns även det vackra växthuset från Classicum. Denna väl gömda idyll har fått minst lika mycket omtanke som huset. Prunkande rabatter, fruktträd och dekorativa planteringar omger den stenlagda uteplatsen.

En annan styrka är det separata huset som erbjuder en uppsjö av möjligheter för den som är intresserad av att ha kontor eller bedriva annan affärsverksamhet hemifrån. Eller för dig vars hobbyverksamhet kräver extra yta.

2023 installerade solceller, som producerar drygt halva årsförbrukningen, även billaddare!

Dalby är perfekt för dig som vill bo lugnt och mysigt, men ha smidig pendling till Lund eller Malmö. Här finns bland annat, presentbutik, konditori, systembolag, apotek, blomsterbutik, Dalby gästis och pizzeria. Skryllegården strax norr om själva byn erbjuder det mesta inom motion, och friluftsliv, från en mängd olika motionsspår (även elljus).

I Skrylleskogen ligger en rad olika dammar, däribland Boijsens Dammar och Rökepipan, en populär fiskedamm för barn och ungdomar om sommaren och skridskobana om vintern. Öster om Dalby finns också ett nedlagt stenbrott som numera är en välbesökt badplats.
Dalby är alltså mycket familjevänligt med flera skolor; Hagalundskolan (F-6), Nyvångskolan (F-9) Påskagängets skola (F-6) och flera förskolor bland annat en montessoriförskola samt grundskola och Ur och Skur-förskola.

Varmt välkomna på att höra av er till ansvarig mäklare!

Interiör

Nedre plan:
Vattenburen värme i bottenplan, alla utrymmen förutom vardagsrummet.
Kök: Väl tilltaget kök med matplats och stor köksö med marmorskiva som inbjuder till härligt mingel. Glasparti med dörrar mot trädgården på baksidan. Klinkergolv, vitputsade väggar. Köket är utrustat med spishäll från Husqvarna (ca 2001), ugn från Husqvarna (ca 2013), inbyggd mikro från Siemens (ca 2007) kyl och frys från Whirlpool (2016/2017) och diskmaskin Miele (ca 2020).
Vardagsrum och matsal: Vardagsrum i öppen planlösning, med kakelugn och öppen spis. Laserat brädgolv och vitputsade väggar. Här finns även ett litet pianorum som tidigare var en hall. Numera finns den ena entrén mellan kök och vardagsrum.
Hall: På andra sidan köket ligger en väl tilltagen hall med marmorgolv. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepannan.
Sovrum: På nedre plan finns även två sovrum. Det ena ligger med fönster mot framsidan och det andra har terrassdörrar ut mot trädgården på baksidan samt flera garderober.
Badrum: Stilrent badrum med grå klinker och vitt kakel som renoverades 2006. Det är utrustat med bastu (nytt aggregat 2019), vattenburen golvvärme och infällda spotlights i taket. Glasblock som släpper in dagsljus samtidigt som de ger insynsskydd. Kommod med dubbla handfat, wc och dusch.

Övre plan (högra delen)
Denna del byggdes till 1990 och nås via trappan vid grovköket. På övre plan finns två bra sovrum, båda med trägolv från Junckers och målade väggar, och ett badrum mellan dem. Även detta badrum med vattenburen golvvärme och infällda spotlights i taket. Det är utrustat med badkar, kommod och det finns ett stort takfönster.

Övre plan (vänstra delen)
Denna del byggdes till 1999 och nås via trappan vid vardagsrummet. Här finns två nivåer, den ena med ett stort och luftigt rum som passar utmärkt som exempelvis kontor och här finns även en rymlig klädkammare. Den andra nivån erbjuder ett sovrum med fantastiskt glasparti och balkong med trappa ner mot trädgården. Det tredje badrummet som ligger här är inrett med ljus glasmosaik, det finns dusch och två mindre takfönster.

På tomten finns ett separat hus om 20 kvm som byggdes om 1999, det passar utmärkt som kontor eller för den som vill driva annan verksamhet. Fullt isolerat, klinkergolv med golvvärme och loft. Det finns även ett kallförråd om ca 20 kvm.