Välrenoverad familjevilla med trädgård på oslagbart läge. Generösa ytor, öppen spis och uterum!

Dalby, Lund

Husmansvägen 10

Utgångspris
4 495 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
733 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
171 kvm / 51 kvm

Välrenoverad familjevilla med trädgård på oslagbart läge. Generösa ytor, öppen spis och uterum!

Familjevilla på perfekt läge i Dalby i gott skick med inglasat uterum och underbar trädgård med flera uteplatser. Integrerat garage med laddstolpe.

  • Ansvarig mäklare

    Simon Wall Sanktnovius

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0739-20 66 92

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till en rymlig familjevilla med integrerat garage (med elbilsladdare) och underbar trädgård i populärt och barnvänligt område. Huset är i gott skick och har löpande renoverats. Allt från estetiska detaljer till såväl så som påkostade renoveringar så som fönster- och takrenovering. Man har även låtit installera ett par luftvärmepumpar och installerat energisnåla radiatorer för att komma ner i driftkostnader. Huset karaktäriseras av ljus och rymd! Umgängesytorna är generösa och det finns bland annat två vardagsrum - ett på vardera våningsplan. Köket är anpassat efter den stora familjens behov med bra arbetsytor och plats för matbord. En trevlig detalj är att det finns en "serveringslucka" eller snarare en stor öppning i väggen mellan köket och vardagsrummet vilket ger upphov till en social tillvaro. Från köket nås även ett stort inglasat uterum som du kan njuta av från tidig vår till långt in på hösten. Uterummet mynnar ut i ett stort trädäck vänt åt solsäkra sydväst bland annat med en platsbyggt sittgrupp. Trädgården är stor och lockar med bland annat gräsmatta, häckar och fruktträd.

På entréplan finns förutom ovannämnda tre sovrum med garderobslösningar, kontor, badrum med såväl bad som dusch och gästtoalett. En trappa upp har man låtit inreda vinden som numer består av "master bedroom" och ett vardagsrum. Utanför fönstret i sovrummen finns en vacker hängbjörk som skyddar mot insyn och bidrar till en vacker utsikt. Från vardagsrummet nås även en väldigt stor oinredd vind som varit otroligt användbar för nuvarande familj.

På ett strålande läge i Dalby, i anslutning till den fina Hagalundsparken med flera lekplatser, finner vi denna generösa familjevilla. Här bor man med endast 300 meter från Skrylleskogen med friluftscenter, inne- och utegym, restaurang och flera motionsspår. Friluftsbadet (Dalbybadet) ligger ca 200 m gångväg från huset. I området finns flera förskolor och skolor såsom Hagalundsskolan, Nyvångskolan och Skrylleängskolan.

Välkommen till denna välplanerade villa i underbara Dalby!

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Fotsacken 1

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Värmesparande kassett i eldstad (Keddy)
2019 Tapet och golvrenovering i vardagsrum
2019 Ny tvättmaskin
2018 Sprutmålning av köksluckor samt nya vitvaror
2018 Nya innerdörrar
2017 Helrenovering av badrum (utfört av Badrumsproffsen)
2017 Takbyte (papp och pannor samt plåtarbete
2017 Nya fönster på ovanvåningen
2017 Installation av uttag för elbilsladdning
2017 Ny ytterpanel, målning
2017 Byggnation av inglasat uterum
2016 Fiber indraget
2015 Radonmätning utförd.
2014 Inhägnat tomten med dubbelplank med mellanliggande isolering (bullerplank).
2011 Installation av luft/luft värmepump
2011 Byte till energisparande radiatorer i hela huset
2011 Ovanvåningen inreddes
2011 Byggnation av trädäck

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 586 000 kr
Byggnadsvärde
1 862 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
900 kr
Värme
28 800 kr
Renhållning
2 964 kr
Vatten/Avlopp
7 200 kr
Summa
39 864 kr

I posten uppvärmning ingår även el (inklusive elbilsladdning). Försäkringskostnaden uppgår i nuläget till ca 745 kr/månad. Driftskostnader är ungefärliga och varierar beroende på avtal och antal personer i hushållet.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 440 000 kr

Uteplats/balkong

Stor inhägnad och insynsskyddad trädgård med flera uteplatser, bland annat ett inglasat uterum samt stort trädäck åt väster. I trädgården finns häckar, staket och fruktträd.

Övriga byggnader/utrymmen

Trädgårdsförråd samt förråd.

Planbestämmelser

Stadsplan

Parkering

Garage för en bil (med elektrisk port) och uppfart med plats för två bilar. I garaget finns laddare för elbil.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
171 kvm*
Tomtarea
733 kvm
Biarea
51 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1973
Fasad
Trä/Tegel
Grund
Krypgrund
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Elradiatorer, luft/luft-värmepumpar (2 st) och eldstad
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Mestadels 3-glas

Från ovanvåning är en stor vind tillgänglig

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
124
Energideklarationsdatum
2020-03-21

Länkar

Området

Att bo i Dalby

Dalby är en ort för alla. Såväl barnfamiljer som singelhushåll, äldre och studenter trivs här. I Dalby råder en positiv anda och det märks att de som bor här är engagerade i sin bygd. I området finns också många vackra naturområden som kommunen är mycket mån om att bevara.

Dalby ligger i Lunds kommun, en knapp mil öster om Lund. Orten har behållit sin historiska karaktär tack vare att den gamla bykärnan finns kvar samtidigt som flera nya bostadsområden vuxit fram. I Dalby finns företagsamhet och framåtanda samt även möjlighet till studier. I centrum finns flera butiker, bibliotek, café, restaurang, apotek, systembolag, gym och annan service.

I Dalby finns Dalby heligkorskyrka som är en av Nordens äldsta stenkyrkor. Kyrkan var fullt utbyggd på 1100-talet och var då dubbelt så stor som nu.

Utanför Dalby finns en av Skånes häftigaste badplatser i det gamla stenbrottet vid Knivåsen. Här bröt man tidigare gnejs men nu är det en plats för äventyrliga badare. För den som vill bada under lite mer ordnade former finns Dalbybadet, ett utomhusbad med tre bassänger samt bastu, kiosk och lekplats.

Dalby Söderskog är nationalpark med mycket rik flora och flera gamla ädellövträd. Den trolska skogen utgjorde Mattisskogen under inspelningen av filmen Ronja Rövardotter. Skogen är en idyllisk plats för rekreation och avkopplande promenader. Dalby Söderskog ingår tillsammans med naturreservatet Dalby Norreskog i Dalby hage. Andra vackra naturområden i närheten är Romeleåsen och Skrylle.

Fem kilomerter från Dalby ligger Torna Hällestad - en by som ligger på en utlöpare till Romeleåsen och omgärdas av betesmarker och bokskog. I närheten av byn finns även naturområdena Björkensdal och Trollskogen. Strax väster om Torna Hällestad ligger Hällestads rullstensåsar. Större delen av åsarna täcks av bokskog och hela området är ett naturreservat.

Köpa eller sälja bostad i Dalby? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dalbys 3 bästa

3
  • Skrylle
    Populärt rekreationsområde med vandringsleder och gym
  • The Lodge
    Härligt spa på Romelåsens brant
  • Dalby stenbrott
    Hisnande bad- och naturupplevelse

Karta

Husmansvägen 10

Husmansvägen 10,
24751 Dalby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Simon Wall Sanktnovius

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0739-20 66 92