Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Idrottsgatan 2 - Bjurfors

Trea i Tysta huset

  • På förhand
  • 86 kvm
  • 3 rum
  • 3 495 000 kr

Jutahusen, Lund

Idrottsgatan 2

Utgångspris:
3 495 000 kr
Avgift:
5 013 kr
Antal rum:
3
Boarea:
86 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Joacim Ernstsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster
Joacim Ernstsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trea i Tysta huset

I Tysta huset på utmärkt cityläge finns nu denna trivsamma trea högst upp i huset med hiss. Bo bekvämt och praktiskt med garage i källaren.

Beskrivning

Varmt välkommen till denna välplanerade och praktiska trea ett stenkast från Lund City och Centralstationen. Läget är perfekt i gamla charmiga kvarter på populär och lugn adress. Huset byggdes år 1989 och har på goda grunder fått benämningen "Tysta huset" - (ett projekt där ett av målen var att skapa mycket god ljudisolering mellan lägenheterna, våningsplanen och trafiken, se gärna separata artiklar under "Dokument och länkar").

Via hissen når du bostaden på vån 3, högst upp i huset. Hallen välkomnar med avhängningsmöjligheter och bra förvaring. Hela bostaden är i fint skick. Här samspelar estetik med funktionalitet på mycket smakfullt sätt. Dessutom erbjuds en väldigt trevlig planlösning med kök och vardagsrum i delvis öppen lösning. Burspråk och stora fönster i vinkel i vardagsrummet skänker både ljus och karaktär. Vidare finns två bra sovrum belägna mot öster, bra förvaring i klädkammare och totalrenoverat badrum med tvättmöjligheter. Bekvämt boende med allt du behöver - här är det bara att flytta rakt in!

Fastigheten är mycket välskött och har hiss. Mysig innergård med sittmöblemang och grill. Bredband ingår i månadsavgiften. I husets källarplan finns ett rymligt källarförråd och ett garage där varje lägenhet har en egen plats med laddstolpe. Från källare och entré går hissen direkt upp till lägenhetsdörren.
Här bor du på bästa läge i Lund, endast en kort promenad från absoluta centrum, tågstationen och den grönskande Stadsparken. Välkommen på visning!

Interiör

Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och förvaring av ytterkläder i garderob. I förlängningen av hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter i den rymliga klädkammaren. Parkettgolv i hallen och väggarna är ljusa.

Badrum
Direkt till höger från hallen hittar vi ett fräscht helkaklat badrum som renoverades under 2015. Beige/grå kakel tillsammans med klinker av samma typ på golv. Tvättmaskin i nischen direkt till höger. Utrustning badrum: Wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning ovanför, handdukstork samt dusch med duschvägg.

Sovrum
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa.

Sovrum
Det mindre sovrummet disponeras idag som gästrum och arbetsrum men kan förstås även användas som barnrum om så skulle önskas. På golvet ligger parkett och väggarna är grå.

Kök
Vidare från hallen nås köket som uppdaterats varsamt genom åren. Ljusgrå skåpsluckor i kombination med bänkskiva i ek och rostfritt. Bra skåpsförvaring och goda arbetsytor. Plats finns till matbord för 6-8 personer vid det charmiga burspråket. På golvet ligger gråvitrutig plastmatta och väggarna är ljusa. Utrustning kök: Kyl (2014), frys (2014), spis/ugn samt spisfläkt.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning med köket på ett socialt och trivsamt sätt. Här finns plats för både större soffgrupp och matbord för den som vill. Det fina burspråket vid matplatsen samt de stora fönstren i vinkel skänker både ljus och karaktär till rummet. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusa.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bollen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
29
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 29 lägenheter.

Fastigheten som stod klar 1989 är en mycket speciell byggnation där tanken var att skapa ett hus utan störande ljud från grannar eller utomhusmiljön. Byggnationen utfördes av JM Bygg i samråd med allmännyttiga Sabo och hyresgästförbundet med ekonomisk uppbackning från Statliga byggforskningsrådet och byggbranschens utvecklingsfond.

Totalt har huset ett 50-tal tekniska förändringar jämfört med vanliga byggen.

För att nämna något bl.a. tjockare betongstomme, specialgjord ventilering, tysta vattenrör.
Utförliga beskrivningar finns i flera av de artiklar som finns på nätet. Här kan du även läsa hur de som bor själva upplever sina bostäder. Se även artiklar under "Dokument och länkar".

Styrelsen avgör från fall till fall juridiska personer som ägare, dock endast för boende, inte för verksamhet.
Andrahandsuthyrning och delat ägande tas ställning till i varje enskilt fall (kontrollerat 2022-01-17).

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensamhetslokal som kan lånas vid behov. I källaren finns ett cykelförråd.

Avgiftsförändringar:
Föreningen har god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2022-01-17).

Föreningens tomt är friköpt dvs föreningen äger marken.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Föreningen har nyligen målat om trapphusen samt källaren. Sett över el i offentliga utrymmen, bytt samtliga armaturer. Utfört målning av trädetaljer på balkongerna.
Översyn av hissarna 2021, fönsterblecken är skrapade, värmeundercentralen är kontrollerad (kontrollerat 2022-01-17).

Planerade renoveringar (kontrollerat 2022-01-17):
Inga större planerade åtgärder är inplanerade de närmaste åren.

Parkering

En garageplats per lägenhet, obligatorisk kostnad för detta tillkommer på avgiften med 550:- per månad. Möjlighet finns till att hyra ut sin plats i andrahand, i första hand ska andrahandsuthyrning ske inom föreningen, men om ingen medlem är intresserad så går det bra att hyra ut till utomstående. Samtliga garageplatser har tillgång till laddare för elbil. Avtal tecknas individuellt med Eways. Ingen kostnad för de boende om man inte utnyttjar möjligheten till laddning (kontrollerat 2022-01-17).

TV/bredband

Leverantör: Tele2 (tidigare ComHem) respektive Bredband2.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd om ca 5 kvm tillhör lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 013 kr

I avgiften ingår vatten, värme, bredband, kabel-TV, och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för garage tillkommer om 550 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,45572%
Andel av årsavgiften är
3,45572%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
342
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
86 kvm*

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1989

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
59

Länkar

Om Jutahusen

Att bo på Gamla Väster

Gamla väster i Lund är en charmig stadsdel som ligger centralt på västra sidan om järnvägen. Området består av både bostadsrättshus och villor, de flesta uppförda mellan 1920- och 1950-talet.

Med tågstationen bara två minuters promenad bort tar du dig till Malmö på 10 till 15 minuter och på cirka 40 minuter hamnar du i Köpenhamn. Området gamla väster är familjärt och lugnt med Lunds mysiga stadskärna bara en promenad bort. Här finns många restauranger och kaféer och diverse kulturella upplevelser. Konsthallen, Lunds stadsteater och Kulturmejeriet ligger centralt i Lund omringat av fantastiska restauranger och trevliga butiker. Lunds idrottshall Bollhuset som funnits sedan 1960-talet erbjuder både volleyboll, basket, handboll, innebandy, styrketräningshall, judohall och bowling. Här finns helt enkelt allt och lite till för dig som föredrar att bo avskilt, tryggt och lugnt men nära till stadspuls och kulturliv.

Skolor och barnomsorg finns det gott om i denna studentstad. Både förskolor, låg- till högstadieskolor och gymnasium finns i nära i denna välkända studentstad. Föredrar du närhet till natur lär du uppskatta de elva parker och grönområden som västra Lund erbjuder: Gustavshemsparken, Vildandsparken, Fågelparken, Mästers park, Trolle-Wachtmeisers park, Bjerredsparken, Folkparken, Papegojelyckan, Västertull, Patrik Rosengrens park och Per Johans park. Utöver det finns även natursköna koloniområden för dig som älskar att puttra runt i trädgården och odla, varför inte skaffa en liten odlingslott för familjen att experimentera i om somrarna?

Med de viktigaste förnödenheter nära till hands som matbutik, skolor, sjukvård och smidig kommunikation bor du bekvämt, tryggt och trevligt i denna fina och varierade stadsdel.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Jutahusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Idrottsgatan 2

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy