Familjevilla med hörnträdgård i söder, fyra sovrum, stort garage samt förråd

Kobjer, Lund

Husmansvägen 11

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
4 995 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
568 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
121 kvm / 131 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 5 300 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

  • söndag 25/8, KL 11:00 - 11:30

    Bokad visning.

Boka visning

Familjevilla med hörnträdgård i söder, fyra sovrum, stort garage samt förråd

Charmig familjevilla med källare från 60-talets början på omtyckta Kobjer. Vardagsrum med underbart fönsterparti mot trädgården i söderläge.

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Stark

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 21

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källare

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna 60-tals villa med fyra sovrum, två badrum och vardagsrum med underbart fönsterparti, vilket ger närkontakt till trädgården belägen i söderläge och på hörna. Det rymliga uterummet förlänger sommarsäsongen ytterligare. Dessutom finns det gott om förvaring i källaren samt i det mycket rymliga garaget med förrådsdel.
Entréplan bjuder på vardagsrum med fönster ut mot trädgården, kök med matplats samt två sovrum varav det ena med direktutgång till uterummet. Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet samt badrum med dusch. Övre plan huserar två stora sovrum varav det ena har öppet upp i nock. Inbyggda klädkammare i rummen samt mellan sovrummen. Nyrenoverat badrum och pentry.
I källaren finns det gott om förvaringsutrymme, hobbyrum och tvättstuga. Garaget är riktigt stort och delas upp i en förrådsdel och en garagedel.
Trädgården bjuder på mycket sol under hela dagen och det stora uterummet blir som ett extra rum under sommarhalvåret. Här finns gott om plats att duka upp långbord eller bara sitta och njuta av en stunds vila med en bok. Garaget är rejält och rymmer plats för två bilar samt förrådsdel. Uppställningsplats utanför. På Kobjer bor du i lugna och grönskande områden med bra serviceutbud. Lunds centrum och Universitetet ligger mindre än 10 minuter bort med cykel och Nova Lund på gångavstånd med alla dess affärer och stora matbutiker. Stadsbussen stannar i närheten för dig som pendlar och tågstationen ligger endast ca 1,5 km bort. Här bor du på lugnt trivsamt läge men ändå med närhet till allt man behöver. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall: Bokparkett mot målade väggar. Linneskåp.
Vardagsrum: Ekparkett mot målade väggar. Utgång till trädgården.
Kök: Laminatgolv mot tapetserade väggar. Köksinredning från Ballingslöv i ek. Bänkskiva i rostfritt och laminat. Kakel ovan bänkskivor. Följande vitvaror finns till ert förfogande: kyl och frys (Siemens 2010), spisfläkt, spishäll och ugn (1995). Matplats för ca 4–6 pers.
Sovrum 1 (Entréplan): Heltäckningsmatta mot målade väggar. Trägolv under mattan. Garderober.
Sovrum 2 (Entréplan): Ekparkett mot målade väggar. Garderober och linneskåp.
Sovrum 3 (Övre plan): Heltäckningsmatta med trägolv under mot målade väggar. Klädkammare.
Sovrum 4 (Övre plan): Heltäckningsmatta med trägolv under mot målade väggar. Klädkammare.
Badrum 1 (Entréplan): Klinkergolv mot kaklade väggar. Toalett, handfat, dusch och badrumsskåp. Renoverat av säljaren 2006.
Badrum 2 (Övre plan): Renoverades 2018 med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Dusch, toalett och handfat.
Tvättstuga (källare): Klinkergolv mot kaklade väggar. Tvättmaskin (Bosch 2017).
Hobbyrum och förvaringsutrymme i källare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stataren 1

Ombyggnad, Renoveringar

- 2017 Totalrenovering av ovanvåningen med nya ytskick, nytt badrum och insättning av pentry. Ny el.
- 2010 Nya golv nedanvåningen
- 2000 Köket uppdaterades med delvis nya vitvaror, slipning av luckor vilka sedan behandlats med klarlack. Nytt laminatgolv.
- 2000 Nya fönster på övre plan.
- 1996 Byte av isolerkassett i det stora fönsterpartiet i vardagsrummet. Ramen original.
- 1996 Byte dörr till uterum.

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning

Parkering

Garage och förråd om 55 kvm.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
568 kvm
Biarea
131 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljare

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1961
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong Siporex
Uppvärmning
Luft/ vattenvärmepump CTC år 2010
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster isoler OV. Original norrsida.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
116
Energideklarationsdatum
2019-08-08

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats i söder samt uterum om 20 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förråd 55 kvm
Uterum 20 kvm

Tomt

Uppväxt och insynsskyddad hörnträdgård med häckar runt om.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1955-07-01) Stadsplan (1955-02-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Ledning, 12-IM3-61/709.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 464 000 kr
Byggnadsvärde
2 035 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
22 000 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
2 400 kr
Summa
28 000 kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Norra Lund

Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.

I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.

Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.

Borgarparken som ligger i närheten erbjuder bland annat tennisbanor, volleyboll och boulebanor. Hundrastgård, grillplatser och plaskdamm för barnen är bara få av alla nöjen som parken erbjuder. Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.

Ett flertal busshållplatser och mycket goda kommunikationer förser Norra Lund med. Linje 4 är den stadsbuss som tar dig smidigt in till centrum som går runt hela området med ett flertal avgångar i timmen. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?

Matbutiker finns det gott om - ICA, Willys, Netto och Lidl. På cirka 10 minuter cykelväg från exempelvis Norra Fäladen hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Backaskolan som blivit väl omtalad.

Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.

Köpa eller sälja bostad i Kobjer? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Norra Lunds 3 bästa

3
  • Rauchrackel
    En autentisk Österrikisk restaurang med spännande smaker
  • St. Hans Discgolf
    En Discgolfbana för hela familjen. Istället för golf och klubba används frisbees i syfte att träffa en korg
  • Norra Fäladens Surdergsbageri
    Bageri och kafé som serverar dagsfärskt surdegsbröd, kaffe och bullar i världsklass

Karta

Husmansvägen 11

Husmansvägen 11,
227 38 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning, eller anmäl dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Stark

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 21