Enplanshus på Kobjer!

Kobjer, Lund

Husmansvägen 8

Utgångspris
4 395 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
560 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
106 kvm / 16 kvm

Visning

  • söndag 23/9, KL 11:00 - 11:45

    Bokad visning.

  • tisdag 25/9, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning.

Boka visning

Enplanshus på Kobjer!

Renoverat enplanshus på populära Kobjer. Tillbyggnadsmöjligheter för den som har behovet av det.

  • Ansvarig mäklare

    Markus Hedhill

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig Lund Centrum

    :
    Telefon: 0739-20 66 55

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till det yteffektiva parhus med allt på ett plan på ytterst populärt läge. Stort socialt kök i vinkel mot vardagsrum. För den som önskar kan det antingen tas ner en vägg för att få en ännu mer öppen planlösning alternativt sätta upp en vägg i köket för att få ytterligare ett sovrum. I dagsläget tre bra sovrum. Mysig trädgård med uterum och bra insynsskyd. Dessutom en murad grill perfekt anpassad för Asado-grillning för den intresserade. Garage och biluppställningsplats på framsidan. Garaget går att integrera i bostaden och omvandla till boarea. Gästparkeringar precis vid huset. Komplett nytt yttertak från 2015, nytt badrum från 2016 och nytt kök från 2018. Fiber är indraget. Ytterligare renoveringar finns längre ner i beskrivningen.

Kobjer är en 50-talsoas och ett av Lunds absolut mest populära villakvarter. Ingen genomfartstrafik, förskolor samt Lunds största grundskola, Lerbäcksskolan, Bara ett par hundra meter bort. Varmt välkomna att boka tid för visning.

Interiör

Vardagsrum, stort kök, tre sovrum, badrum, tvättstuga, hall och ett garage. Stora fönsterpartier i vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och från kökets öppning får man ett genomgående ljusinsläpp. Efter entrén ligger det två bra sovrum åt höger. Båda två med inbyggda tidstypiska garderober. Det tredje sovrummet var tidigare biarea men har byggts in i dagens boarea. Köket är renoverat 2018 och då sattes det in inredning från IKEA. Parkettgolv och en väldigt stor social matplats. Denna del av köket kan man göra om till ett fjärde sovrum för den som önskar. Badrummet renoverades 2016 och har vattenburen golvvärme, dusch, handfat, wc och badrumsskåp. Kvalitetsdokument finns. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2015.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Torparen 3

Tomt

Häckar, trädgårdsland, insynsskydd, staket och fruktträd. dessutom en uppbyggd Asado-grill. Friggebod på 3 kvm.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1960-03-24) Stadsplan (1955-02-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Ledning, 12-IM3-61/69.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 196 000 kr
Byggnadsvärde
819 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
22 000 kr
Renhållning
2 880 kr
Vatten/Avlopp
4 400 kr
Summa
29 280 kr

El ingår i posten för uppvärmning då det är en elpanna som värmer upp det vattenburna systemet.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2015- Nytt yttertak komplett.
2015- Ny el i hela huset.
2015- Nya parkettgolv.
2016- Avfuktare i krypgrund.
2016- Renovering uterum.
2017- Fiberinstallation.
2017- Ny elpanna.
2018- Nytt kök.
2018- Målning fönster.

TV/bredband

Fiber finns indraget.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning

Parkering

16 kvm garage samt biluppställningsplats framför garage samt gästparkering vid huset.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 395 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
560 kvm
Biarea
16 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1960
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Elpanna från 2017 (IVT) - vattenburen värme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Länkar

Området

Att bo i Kobjer

Kobjer/Sliparelyckan är en grön och lummig stadsdel nordväst om centrum som avgränsas av trafiklederna samt Västkustbanan. I början av 1950-talet byggdes här ett av Lunds första funktionalistiska flerbostadsområden. Vid nybyggnationer har man tagit hänsyn till de äldre fruktplanteringarna och trädbestånden i området, vilket lett till att det finns ovanligt många gamla träd i parkerna runt om husen.

Köpa eller sälja bostad i Lunds Norra Centrum? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Markus Hedhill

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig Lund Centrum

    :
    Telefon: 0739-20 66 55