VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Kämpagränden 13D - Bjurfors

Modern 1:a fördelad på rymliga 43 kvadrat. Balkong i söder och låg avgift inkl bredband & parkering!

Linero, Lund

Kämpagränden 13D

Utgångspris:
1 495 000 kr
Avgift:
1 813 kr
Antal rum:
1
Boarea:
43 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3
Balkong:
Ja

Modern 1:a fördelad på rymliga 43 kvadrat. Balkong i söder och låg avgift inkl bredband & parkering!

Välkommen till en modern och rymlig 1:a fördelad på hela 43 marknära kvadrat. Här erbjuds ett optimalt boende med inglasad balkong i söder.

Beskrivning

En hemtrevlig lägenhet med uppskattad planlösning och inglasad balkong i välskött förening! Här bor du i en av områdets absolut trevligaste ettor som nästan upplevs som en tvåa. Fördelarna är många! Lägenheten har exempelvis en stor balkong med trivsamt lummig utsikt och är dessutom betydligt rymligare än många andra ettor i området. Bostaden erbjuder vidare en genomgående modern standard med såväl renoverat badrum som kök. I köket som rymmer plats för matbord har man nyligen moderniserat maskinparken med nya vitvaror. Allt från spis, till fläkt och kyl/frys. Utanför ligger allrummet och även det är generöst och ljust tack vare sina väl tilltagna fönster i söder. Här finns gott om plats för både soffa, säng och skrivbord utan att det känns trångmöblerat. I anslutning till allrummet finns en balkong som tack vare sin inglasning förlänger sommarhalvåret. Vidare finns en entré som mynnar ut i en hall med riklig förvaring och möblerbara kvadratmeter. Härifrån nås även det kaklade badrummet med inglasad dusch.

Lägenheten ligger på bra läge i området endast några få minuters gång från Linero centrum med bl.a. matbutiker och natt-öppet gym. Dessutom ligger bostaden privat utan några grannar på samma plan och i anslutning till lägenheten finns en fräsch tvättstuga samt förråd. Utsikten är vacker tack vare de stora uppvuxna träden och buskagen som även insynsskyddar lägenheten på ett lummigt sätt.

HSB Brf Linero är en mycket välskött förening som värnar om medlemmarna trivsel. De gemensamma grönytorna är mångtaliga likväl som lekplatserna. Här finns alla de faciliteter du kan tänkas behöva. För den trädgårdsintresserade erbjuds möjlighet till trädgårdslott. Föreningen har funnits sedan husen byggdes 1971. Husen är vackert belägna på en höjd med en vidsträckt utsikt. Nedanför erbjuds en lantlig utsikt över åkrarna intill och under säsong är det stora solrosfältet en vacker utsiktsdetalj.

Linero centrum finns en kort promenad bort. Här finns allt från välsorterad matbutik till restaurang, gym och apotek. Bra kommunikationsmöjligheter med flera busshållplatser på nära håll.

Välkommen!

Interiör

Välkommen till en av föreningen mest eftertraktade ettor som är både rymligare och mer privat än "grannarnas" och dessutom har en stor inglasad balkong i perfekt söderläge.

Hall
Med ljust laminatgolv i kombination med vita väggar skapas här en välkomnande atmosfär. Direkt innanför dörren finns plats för avhängning av ytterkläder och längre in finns flera platsbyggda garderober. Till höger är badrummet placerat.

Badrum
Modernt och delvis kaklat badrum i tidlöst utförande. Väggarna är delvis målade. Duschutrymmet utgörs av väggar beklädda med stora vita kakelplattor och på golvet ligger svart klinker. Elegant med glasvägg med dubbla dörrar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med träram och ett par vägghängda hyllor med plats för handdukar och stilrena dekorationer.

Allrum
Luftigt allrum med vitmålade väggar och parkettinspirerat laminatgolv. Här finns generöst med utrymme att möblera precis som du vill. Både soffa, säng och skrivbord får med enkelhet plats om så önskas. Det stora fönsterbandet välkomnar ljuset in från söder på ett fint sätt. Härifrån nås balkongen.

Balkong
Rymlig och inglasad balkong med solvänligt söderläge. Lummig utsikt med uppväxta träd och buskage utanför som även insynsskyddar bostaden.

Kök
Smakfullt kök med plats för större matbord. Trivsam utsikt snarlik den som erbjuds från allrummet - lugn och grönskande. Förvaringsskåpen är röda, högblanka som tillsammans svart mosaikkakel och kyl/frys i rostfritt ger upphov till ett modernt typsnitt. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (2018), spis (2018), fläkt (2018) med ugn och förvaringsskåp med underliggande belysning.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Inglasad balkong, läge söder

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 813 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkering.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,21094%
Andel av årsavgiften är
0,21094%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
1 187 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Lägenhetsnummer
722
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
43 kvm**

*Våningsplan 1 av 3.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1971

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
129
Energideklarationsdatum
2018-06-11

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Linero i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
274
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Linero är en HSB-ansluten bostadsrättsförening som bildades 1971. Föreningen består av 274 bostadsrätter som är fördelade på 12 hus. Husen är vackert belägna på en höjd i sydöstra Lund med vidsträckt utsikt över intilliggande åkrar. Mellan boningshusen finns flera gemensamma innergårdar med allt från lekplatser till grillstationer och odlingslotter. Runt området finns trivsamma promenadstråk. Odlingslotterna kan nyttjas för en symbolisk summa om ca 100 kr/kolonilott och år. Separat kösystem tillämpas.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns 43 ettor, 39 tvåor, 156 treor och 36 fyror.

Avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-05-11):
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar i närtid. På budgetmötet November 2021 kommer det att diskuteras avgiftsförändringar för 2022. Styrelsens policy är att höja avgifterna på kallhyran på upp till 1%. Detta har styrelsen gjord för att kunna finansiera framtida renoveringar enligt underhållsplanen.

På några minuters gångavstånd ligger Lineros moderna centrum. Här finns bl.a. en välsorterad matbutik, gym (24/7), bibliotek, vårdcentral, frisör, tandläkare m.m. I närområdet finns även en grundskola, förskolor, fritidsgård samt Vikingahallen som bjuder på motionsmöjligheter av olika slag.

I samband med överlåtelsen vill föreningen göra tillsyn av lägenheten då såväl säljare som köpare önskas närvara. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida:

www.hsb.se/skane/brf-linero-i-lund

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
2010 Balkongerna renoverades.
2011 Byte av fönsterbågar samt renovering av fritidslokal.
2012 Nya takfläktar installerades för att reducera elkostnaderna.
2014 Slipning av cementmosaikgolv i trapphusen.
2016 Byte och injustering av samtliga radiator-och stamventiler för värmesystemet i hus 13-23. Systematiskt brandskyddsarbete inkl. test av rökluckor.
2016 Byte av fönsterbågar och drevning.
2017 Samtliga husfasader (norra sidan) rengjordes. Ny markbeläggning av två lekplatser. Systematiskt brandskyddsarbete inkl. prövning av rökluckor. Fönsterbågar bytt i många lägenheter.
2018: Underhåll av golven i entréerna under hösten 2018.
2020 Solpaneler på en utav byggnaderna.

Planerade renoveringar (kontrollerat 2021-05-11) :
Föreningen följer en underhållsplan. Inom några år bör en stamrenovering (stambyte eller relining) ske men inga beslut om detta är i nuläget tagna. Styrelsen skall ta beslut om det blir traditionellt stambyte eller relining. På grund av pandemin har det skett viss fördröjning med att fatta ett beslut. Men målsättningen är att komma igång med stambyte/stamrenoveringen efter sommaren.

Under 2021 kommer installation av laddstolpar att ske.
Solpaneler har installerats på en byggnad, fler kommer att installeras framöver.

I framtiden planerar de också att installera gemensam el och bergvärme, detta kommer diskuteras under ordinarie stämma 2021.

Parkering

Parkeringsmöjlighet ingår i månadsavgiften. Föreningen tar ut en mindre symbolisk summa för parkeringsplatserna (25kr/mån). Garageplats finns att hyra för 180 kr/mån. Kösystem tillämpas och det är knappt ett års väntetid enligt styrelsen och 16 personer står i kö. Styrelsen diskuterar att utöka antal garageplatser (kontrollerat 2021-05-11).

TV/bredband

TV-anslutning - ansluten till kabelnät via ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredbandsanslutning - bredband via bredbandsbolaget (fiber) ingår i avgiften. Hastighet 250/100 Mbit

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor som bokas elektroniskt. Alla tvättstugor är fräscha och utrustade med moderna maskiner. Där utöver finns en fest/samlingslokal med kök (för upp till 35 personer) som går att hyra för 200 kr/tillfälle. I samband med uthyrning av lokalen deponeras 500 kr som ges tillbaka efter godkänt besiktning. Föreningslokalen finns i trapphus 21E. Det finns även ett övernattningsrum (21D) som kan hyras för 100 kr/natt. Även här deponeras 500 kr som återbetalas enligt ovan.

Bland innergårdarna finns även gott om cykelställ och dessutom finns cykelförråd.

Länkar

Om Linero

Att bo i Östra Lund

I Östra Lund ligger ett av Lunds finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar. Här går det inte att ta miste på samhörighetskänslan trots att de boende kommer ifrån alla olika yrkeskategorier.

I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek med där man anordnar en mängd aktiviteter. För barnen finns bland annat filmvisning, sagogestaltning och dockteater. Även författarkvällar och konserter är vanligt. Biblioteket är med i ett samarbete som heter Linero samråd, där man arbetar för att förbättra möjlighet till kulturella upplevelser på Linero. Samrådet arbetar ständigt för att öka trivseln och samhörighetskänslan.

Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.

Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linero? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kämpagränden 13D

Kämpagränden 13D

224 76 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kämpagränden 13D

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.