Välplanerad trea med inglasad balkong i öster

Linero, Lund

Kämpagränden 23B

Budgivning pågår
Pris
1 695 000 kr
Avgift
4 090 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 2
Boarea
78 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 550 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerad trea med inglasad balkong i öster

På populära Linero finner ni denna välplanerade lägenhet med renoverat kök och badrum!

  • Ansvarig mäklare

    Oskar Leghammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 58

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På lugna och populära Linero i välrenommerade HSB Brf Linero finner ni denna välplanerade trerumslägenhet på markplan med balkong i österläge.
Lägenheten erbjuder två riktigt bra sovrum, ett stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong i öster. Renoverat kök med gott om plats för egen matplats om så önskas. Stort badrum med tvättmaskin som renoverades under 2017. Säkerhetsdörr installerades under 2018.

HSB Brf Linero är en mycket välskött förening som värnar om medlemmarna trivsel. De gemensamma grönytorna är mångtaliga likväl som lekplatserna. Här finns alla de faciliteter du kan tänkas behöva. För den trädgårdsintresserade erbjuds möjlighet till trädgårdslott. Föreningen har funnits sedan husen byggdes 1971. Husen är vackert belägna på en höjd med en vidsträckt utsikt.

Linero centrum finns en kort promenad bort. Här finns allt från välsorterad matbutik till restaurang, gym och apotek. Bra kommunikationsmöjligheter med flera busshållplatser på nära håll.

Varmt välkomna!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Linero i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
274
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Linero är en HSB-ansluten bostadsrättsförening som bildades 1971. Föreningen består av 274 bostadsrätter som är fördelade på 12 hus. Husen är vackert belägna på en höjd i sydöstra Lund med vidsträckt utsikt över intilliggande åkrar. Mellan boningshusen finns flera gemensamma innergårdar med allt från lekplatser till grillstationer och odlingslotter. Runt området finns trivsamma promenadstråk. Odlingslotterna kan nyttjas för en symbolisk summa om ca 100 kr/kolonilott och år. Separat kösystem tillämpas.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

I föreningen finns 43 ettor, 39 tvåor, 156 treor och 36 fyror.

På några minuters gångavstånd ligger Lineros moderna centrum. Här finns bl.a. en välsorterad matbutik, gym (24/7), bibliotek, vårdcentral, frisör, tandläkare m.m. I närområdet finns även en grundskola, förskolor, fritidsgård samt Vikingahallen som bjuder på motionsmöjligheter av olika slag.

I samband med överlåtelsen vill föreningen göra tillsyn av lägenheten då såväl säljare som köpare önskas närvara. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida:

www.hsb.se/skane/brf-linero-i-lund

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Föreningens ekonomi

Månadsavgiften höjs varje år i takt med att marknadspriser för el, vatten, värme etc.
Föreningen har en preliminär årlig höjning av avgifterna om ca 0-3%. Avgiften höjdes i samband med årsskiftet 2018 med 0,5% av kallhyran samt 0.18% för värmeavgiften. 2019-06-26

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
2010 Balkongerna renoverades.
2011 Byte av fönsterbågar samt renovering av fritidslokal.
2012 Nya takfläktar installerades för att reducera elkostnaderna.
2014 Slipning av cementmosaikgolv i trapphusen.
2016 Byte och injustering av samtliga radiator-och stamventiler för värmesystemet i hus 13-23. Systematiskt brandskyddsarbete inkl. test av rökluckor.
2016 Byte av fönsterbågar och drevning.
2017 Samtliga husfasader (norra sidan) rengjordes. Ny markbeläggning av två lekplatser. Systematiskt brandskyddsarbete inkl. prövning av rökluckor. Fönsterbågar bytt i många lägenheter.
2018: Underhåll av golven i entréerna under hösten 2018.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. Inom några år bör en stamrenovering (stambyte eller relining) ske men inga beslut om detta är i nuläget tagna. 2018 filmade föreningen en del av stammarna för att bedöma dess skick. Föreningen vet i dagsläget inte om renoveringen kommer innebära någon avgiftsförändring (kontrollerat 2019-06-26).

Parkering

Parkeringsmöjlighet ingår i månadsavgiften. Föreningen tar ut en mindre symbolisk summa för parkeringsplatserna. Garageplats finns att hyra för ca 180 kr/mån. Kösystem tillämpas och det är knappt ett års väntetid enligt styrelsen 2019-06-26.

TV/bredband

TV-anslutning - ansluten till kabelnät via ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredbandsanslutning - bredband via bredbandsbolaget (fiber) ingår i avgiften. Hastighet 250/100 Mbit

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor som bokas elektroniskt. Alla tvättstugor är fräscha och utrustade med moderna maskiner. Där utöver finns en fest/samlingslokal med kök (för upp till 35 personer) som går att hyra för 200 kr/tillfälle. I samband med uthyrning av lokalen deponeras 500 kr som ges tillbaka efter godkänt besiktning. Föreningslokalen finns i trapphus 21E. Det finns även ett övernattningsrum (21D) som kan hyras för 100 kr/natt. Även här deponeras 500 kr som återbetalas enligt ovan.

Bland innergårdarna finns även gott om cykelställ och dessutom finns cykelförråd.

Övriga byggnader/utrymmen

Finns ett förråd som tillhör lägenheten om ca 7 kvm.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 090 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,37266%
Reparationsfond
291 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
1210
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
78 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2

Byggnadssätt

Byggår
1971

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
129

Länkar

Området

Att bo i Östra Lund

I Östra Lund ligger ett av Lunds finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar. Här går det inte att ta miste på samhörighetskänslan trots att de boende kommer ifrån alla olika yrkeskategorier.

I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek med där man anordnar en mängd aktiviteter. För barnen finns bland annat filmvisning, sagogestaltning och dockteater. Även författarkvällar och konserter är vanligt. Biblioteket är med i ett samarbete som heter Linero samråd, där man arbetar för att förbättra möjlighet till kulturella upplevelser på Linero. Samrådet arbetar ständigt för att öka trivseln och samhörighetskänslan.

Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.

Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linero? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Östra Lunds 3 bästa

3
  • Sommarlovsparken
    Grönt och lummigt
  • Lunds akademiska golfklubb
    Golfbanan på vägen mot Sandby
  • Råbytorp gårdsbutik
    En levande gårdsbutik

Karta

Kämpagränden 23B

Kämpagränden 23B,
224 76 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Oskar Leghammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 58