Charmig lägenhet på bästa läge.

Lund - Centrum, Lund

Änggatan 4A

Utgångspris
2 095 000 kr
Avgift
2 565 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
35 kvm

Visning

  • söndag 29/11, KL 11:00 - 11:40

    Bokad visning.

  • måndag 30/11, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Charmig lägenhet på bästa läge.

  • Ansvarig mäklare

    Yosef Halim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0762-16 66 60

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Den inbjudande, välplanerade och stora hallen med hatthylla, goda avhängningsmöjligheter, bra förvaring, inbyggda garderober och gott om plats för jackor och skor ger ett gott första intryck av denna bostad. Därefter hittar vi ett ljust, socialt och praktiskt kök och ett stort, välplanerat och ljust vardagsrum med sovalkov, mycket dagsljus, stora fönster, generösa sällskapsytor, plats för soffa och säng och matbord. Badrummet är funktionellt och stambytt och har toalett, dusch, handfat och badrumsskåp.

Interiör

Hall: Den inbjudande, välplanerade och stora hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och fiskbensparkett. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – hatthylla, goda avhängningsmöjligheter, bra förvaring, inbyggda garderober och gott om plats för jackor och skor.

Kök: Det ljusa, sociala och praktiska köket har vitmålade väggar och mörkt golv. Utrustningen består av spis, kombinerad kyl/frys, fläkt och ugn. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, stora fönster, höga skåp, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum: Stort, välplanerat och ljust allrum med sovalkov, mycket dagsljus, stora fönster, generösa sällskapsytor, plats för soffa och säng och matbord.

Badrum : Funktionellt och stambytt badrum med toalett, dusch, handfat och badrumsskåp. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Robbans Grannar
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
38
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Robbans grannar bildades 2004 och köpte fastigheterna Gylleholm 1 och Gylleholm 2 året därpå. Föreningen består av 38 lägenheter samt 1 lokal med bostadsrätt i två fastigheter. Det finns 24 st 1 rok, 13 st 2 rok samt 1 st 5 rok.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning genom SBC.
Städning och trädgårdsskötsel via Lawe's fastighetsservice.

Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgiften med 100 kr/per lägenhet. Detta på grund av att man hade tecknat ett nytt internetavtal med Comhem så internet ingår i avgiften. Avgiftshöjningen träder ikraft den 1 januari 2021.
Annars inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2020-11-13).

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande men vill att den boende äger minst 10 %.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning om det till exempel avser studier på annan ort eller längre utlandsvistelser.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2069.

1995/1996 genomgick fastigheten en större renovering. Exteriört byttes entrépartierna ut, den gamla ytbeklädnaden av eternit togs bort och man isolerade och sprutputsade väggarna. Balkongerna revs ner och man göt nya balkonger. Taket lades om och det sattes nya stuprör och hängrännor, trädgården nyanlades, tvättstugorna renoverades och kaklades. Invändigt totalrenoverades badrummen (ny våtrumsmatta och kaklade väggar) och samtliga äldre fönster renoverades (den invändiga fönsterbågen behölls medan den yttre ersattes med nya bågar i aluminium).
2008: Blästring och rostskydd av bärande balkar. Behandling av yta med fuktspärr.
2008: Samtliga balkonger renoverades
2009: Byta av samtliga 4 tvättmaskiner
2012/2013: Gjort vid infästning av snörasskydd, tätat läckage samt klätt in skorstenarna med plåt.
2016: Installation av portkodslås
2017: Ny asfaltsbeläggning på föreningens parkeringsplatser.
2018: Utomhusbelysning införd på gården, längs med gången på baksidan av huset samt vid föreningens parkeringsplatser.
2018: Byta av trasig tvättmaskin.
2018: Åtgärdat fuktskada på vinden samt korrigerat plåtarbete utvändigt för att undvika att fukt tar sig in.
2019: Spackling och målning av trappuppgångar
2019: Avloppsspolning

Kommande renoveringar/underhåll
Föreningen har pengar avsatta för att byta elstammar under 2021. Även kablarna som kommer in till lägenheterna ska bytas.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2069

Parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar för 257 kr/månad. I dagsläget finns inga lediga platser (men en av platserna kommer att bli ledig i februari)
Goda möjligheter finns att parkera på gatan eller vid Parentesens parkeringsplats för en viss kostnad.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften
Bredband via ComHem

Gårdsplats/innergård

En mycket trevlig trädgård finns på föreningens tomt med möjlighet att grilla, spela fotboll, arrangera fester m.m.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och 2 st tvättstugor med torkrum. Övriga gemensamma tillgångar är hobbyrum i källaren, partytält, grill m.m.

Övrigt

Gångavstånd till centrum och universitet.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden tillhör vinds- och källarförråd.

TV/bredband

Comhem

Comhem

Månadsavgift

Avgift
2 565 kr

I avgiften ingår: Värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
- Föreningen planerar att låta internet ingå i avgiften från och med årsskiftet.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,3747%
Andel av årsavgiften är
2,37483%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
115
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
35 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsförening

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F

Området

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Köpa eller sälja bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lunds 3 bästa

3
  • Stadsparken
    En grön oas med något för alla, stora som små
  • Studentlivet
    Studentlivet bidrar till att staden sjuder och är i ständig utveckling
  • Mysiga gränder
    Ta en promenad och upptäck det genuina Lund

Karta

Änggatan 4A

Änggatan 4A,
223 59 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Yosef Halim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0762-16 66 60

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Fabriksgatan 12
    Utgångspris
    2 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 660 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    40 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Bantorget 11B
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 754 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm

    Visning: 2020-11-29 11.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Revingegatan 2A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 538 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    55 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Mittlinjen 15
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 177 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Mittlinjen 15
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 177 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!