Hoppa till innehåll

Rymlig 1,5:a på populär adress

  • På förhand
  • 52,6 kvm
  • 1,5 rum
  • 2 750 000 kr

Lund - Centrum, Lund

Flormansgatan 8

Utgångspris:
2 750 000 kr
Avgift:
3 348 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
52,6 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 4

*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som 1 rum och kök.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kristoffer Cedergren fd Karlsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster
Kristoffer Cedergren fd Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig 1,5:a på populär adress

På insynsskyddat läge ligger denna trivsamma 1,5:a om hela 52,6 kvm. Ljust renoverat kök, sovalkov, luftigt vardagsrum och stambytt badrum!

Beskrivning

Välkomna till Flormansgatan 8 i de lummiga gröna delarna av centrala Lund. Denna rymliga 1,5:a är ytterst välplanerad och luftig. Ljust renoverat kök med goda arbetsytor och skåpsförvaring. Här finns gott om plats för matbord för 4 personer. Separat sovalkov, förvaringsmöjligheter och luftigt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och skrivbord om så önskas. De stora fönsterpartierna skänker rummet rikligt med ljus och släpper grönskan tätt inpå. Fräscht helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2009. Klädkammare och källarförråd ger dig bra förvaringsmöjligheter. Bra att flytta in, välkommen hem!

Här bor ni lugnt och ostört och samtidigt nära till centrum och hela dess utbud med nationer, restauranger, butiker, gym mm. Härifrån cyklar du också snabbt till universitetet. Runt knuten har ni Södra Esplanaden som är en trevlig promenadgata med loppis på lördagar under sommarhalvåret. En kort promenad bort ligger prunkande Stadsparken.

Interiör

En trappa upp välkomnas vi till hallen med bra avhängningsmöjligheter och förvaring i rymlig klädkammare. På golvet ligger klinkers som sedan övergår i parkett. Väggarna är genomgående ljusa. Vidare kommer badrummet som renoverades i samband med föreningen stambyte 2009. Ljust och fräscht i helkaklat utförande med vita väggar och svart klinkers. Infällda spotlights, wc, handfat med spegel ovan, handdukstork, toalett och dusch med infällbara duschväggar.

Ljust och trevligt kök i vinkel med vita köksluckor och massiv ekbänkskiva med svart kakel ovan. Mysig frukostplats vid köksfönstret men ändå gott om plats för matbord för fyra personer. Bra arbetsytor och skåpsförvaring. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn och kyl/frys.

Sovalkoven ligger i anslutning till vardagsrummet och rymmer dubbelsäng om så önskas. Bra förvaring i garderob. Vardagsrummet är ljust och luftigt. Fönstren är generösa och släpper in rikligt med ljus och har vacker utsikt ut mot grönskan. Plats för såväl stor soffgrupp, skrivbord och övrig förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Prennelyckan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, delat ägande mellan förälder/barn, minsta ägandedel ska vara 10% (kontrollerat 2024-03-14).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Prennelyckan består av 20 lägenheter och bildades redan 1937 i samband med att huset uppfördes. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen kommer fatta ett beslut om avgiftshöjning på årsstämman i maj men styrelsen räknar inte med någon stor höjning (kontrollerat 2024-03-14).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Observera att medlemmar måste själva teckna bostadsrättstilägg till sin hemförsäkring (kontrollerat 2024-03-14).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Balkongrenovering 1994
Installation av bredband 2001
Fasadmålnng och renovering av fönster 2003
Stambyte, renovering av badrum samt omdragning av all el i fastigheten skedde 2010-2011.
Takrenovering 2012
Fönsterunderhåll/målning 2016
Ytterdörrspartierna är utbytta 2016
Cykelförrådet i källaren målades om 2017
Installation av postboxar 2017
Byte av tvättmaskin 2 2023

Kommande renoveringar/ större underhåll (kontrollerat 2024-03-14).
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar inom de närmsta åren, men följande ligger i underhållsplanen fram till 2035.
Byte av torktumlare - 2025
Byte av tvättmaskin 1 - 2026
Översyn/renovering av balkonger - 2028
Fasadmålning/renovering - 2030

Underhållsplanen går att hitta på föreningens hemsida.

Parkering

I området råder boendeparkering. Parkeringsgarage finns inom gångavstånd, exempelvis Dammgården och Färgaren.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor (kontrollerat 2024-03-14).

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård finns på baksidan av huset. Under sommarhalvåret brukar här finnas utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Här finns också ett separat torkrum. I källaren finns även tillgång till cykelförråd.

Övrigt

Besök gärna föreningens informativa hemsida https://prennelyckan.bostadsratterna.se/ .

Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 348 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,2818%
Andel av årsavgiften är
5,27374%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
227 475 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 750 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
52,6 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som 1 rum och kök.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1938

Gemensam innergård finns på baksidan av huset. Under sommarhalvåret brukar här finnas utemöbler och grill.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2023-02-15

Länkar

Om Lund - Centrum

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Flormansgatan 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}