Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Gathus mitt stadens centrum med skyddad trädgårdsoas i söder. Grönegatan 36 - Bjurfors

Gathusidyll i centrala Lund

Lund - Centrum, Lund

Grönegatan 36

Utgångspris:
16 000 000 kr
Antal rum:
10
Boarea:
362 kvm
Tomtarea:
721 kvm
Byggår:
1875

Gathusidyll i centrala Lund

Bjurfors Beyond presenterar ett gediget gathus om hela 362 kvm med södervänd skyddad trädgård, bevarade originaldetaljer och stadens puls utanför.

Beskrivning

Sammetslent gräs, väldoftande blomsterprakt, damm och södersol. I den skyddade trädgården är det fullkomlig fridfullhet som råder. Flera utmärkta platser för allt från morgonens första kaffekopp till sommarens kräftkalas och mingelfester. Utanför grinden finns Stadsparken, gamla observatoriet och hela centrum. Bättre kan det knappast bli: lugn och puls i ett och samma boende.

Det solgula gathuset uppfördes 1875 i uppdrag av byggherren J. Zickerman och fick en omkonstruktion 1938. Den tidstypiska arkitekturen är bevarad med yttertak av svensk skiffer, sockel av släthuggen kvadersten, slätputsad fasad, profilerad gesims och gröna stickbågiga fönster. Även interiört återkommer flera vackra originaldetaljer som har behandlats varsamt från nuvarande ägare; dekormålade friser i tak, fiskbensmönstrad ekparkett, blyinfattat mönstrat glas, eldstad, spegeldörrar och listverk. I harmoni till dessa har det införts moderna, tidsenliga detaljer.

Fastigheten erbjuder en storslagen boyta om 362 kvadratmeter som fördelas över tio rum på de två våningsplanen. En utmärkt planlösning där sociala rum, kök och en nyrenoverad sovrumsavdelning med badrum en suite och dressing room sträcker ut sig på entréplan. På det övre planet finns fyra sovrum, allrum och badrum. Ytterligare funktionell yta finns i husets vind och källarplan. Det centrala läget till trots uteblir letandet efter parkeringsplats. Bilarna ryms både på den privata uppfarten och friliggande garaget. Huset har genomfört en förbesiktning som samtliga visningsdeltagare får ta del av. Ett riktigt drömboende med sällsynta ytor på stark adress.

Interiör

Bland anrik arkitektur mitt i centrum och gångavstånd till stadskärnans rika utbud av kultur, restauranger, kaféer och butiker ligger det solgula putsade huset från 1875. På andra sidan gatan blickar ni mot Lunds gamla Observatorium och Stadsparkens fylliga grönska. På husets vänstra sidan finns en stenlagd uppfart som rymmer två bilar. Ytterligare en ryms i garaget. På baksidan väntar en sann trädgårdsoas i söder som är helt skyddad från insyn och nästan lite hemlig, så här mitt i centrum. Här är idyllen total med resliga fruktträd, väldoftande syrenbuskar, färgrika blomsterrabatter, en liten damm och stenlagda uteplatser.

Entré
Den ljusa, rymliga hallen välkomnar med ljusa terrakottaklinkers och målade vaniljgula väggar. En tidstypisk trappa i terrazzosten leder upp till det övre planet till höger. Vackra profilerade pardörrar som leder vidare in mot entréplanet. Dörrarna gör att hallen kan separera de två planen om det finns önskemål om att hyra ut det övre. Till vänster kommer ni vidare in i ett gavelrum som förlänger hallen. Ett av de två fönster har blyinfattat glas i flera kulörer.

Sociala rum
Största delen av detta plan är vigt åt sällskapsytor. Sällskapsrum, matsal och kök radar upp sig i fil mot gatan. Allrummet vänder sig mot trädgården och är förenat med köket. Samtliga salonger pryds av fiskbensparkett, tidstypiska listverk, ljusa målade väggar och bågformade fönster, några med blyinfattningar.

Sällskapsrum
Sällskapsrummet, som är placerat i mitten av de tre rummen i fil, är inte bara det största utan även det pampigaste. Utöver det vackra golvet och fönsterna pryds rummet av en dekormålad fris längs hela taket och en fungerande murad öppen spis som värmer gott.

Matsal
Matsalen är placerad på gaveln närmast entrén och rymmer många sittande middagsgäster. Rummet har fint ljusinsläpp från två håll, fiskbensparkett och ljusa väggar med bård upptill. Köket som ansluter till både sällskapsrummet och allrummet

Kök
Köket med inredning från Kvänum går i tidsenlig anda med falsade dimgrå luckor, bänkskiva av granit, vitt metrokakel i halvförband samt ekbänkskiva på köksön. Rummet har en härlig rymd som möjliggör både social matlagning och en fun matplats för familjen. Två höga fönster i rummet och kontakten med allrummet ger ett härligt ljusflöde. Köket stod klart 2016, vilket också är samma år som maskinerna installerades.

Allrum
I allrummet finns platsbyggda bokhyllor som omsluter två av väggarna samt en avslutande dekorativ bård under taket. Trädgården och den stenlagda uteplatsen nås via dubbla altandörrar från detta rum.

Funktionella utrymmen
Bredvid allrummet finns en hall med fiskbensparkett och en dörr som leder ut till trädgården samt ansluter till trappan upp till övre plan. I anslutning till både kök och allrum finns praktiska förrådsutrymmen.

Sovrumsavdelning med dressing room och badrum
I vinkeln förbi allrummet nås den helt nyrenoverade sovrumsavdelningen som består av ett stort Master bedroom, dressing room och badrum. Sovrummet har massor av karaktär med friliggande takbjälkar, takhöjd upp till nock, parkettgolv, väggar med Karlslund Linné-tapet samt utgång till trädgården. Dressing room i med vinkelbyggd inredning med lådor, klädstänger och öppna hyllor. Badrummet är rymligt och sobert inrett med mörkgrått klinkergolv med vattenburen värme, vitkaklade väggar med mosaikbård och synliga bjälkar i tak. Utrustningen består av dubbla handfat, dusch bakom vägg, badrumsskåp, wc och handdukstork. I taket finns infällda spotlights.

Badrum
Badrummet i anslutning till hallen är klätt med kakel och klinker i turkost och vitt. Utrustningen består av golvvärme, handdukstork, dusch, wc, dubbla handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare på pelare.

Övre plan
Allrum och sovrum
På det övre våningsplanet välkomnar ett stort allrum med sandfärgade väggar, parkettgolv, takfönster och kupa. I vardera gaveln finns två mycket stora sovrum där samtliga fyra är inredda med garderober, ljusblå tapet och parkettgolv. Gott om förvaringsutrymme erbjuds i en rymlig klädkammare.

Badrum och gäst-wc
I anslutning till hallen nås ett stort helkaklat badrum med På detta plan finns även ett helkaklat badrum i blått, beige och vitt. Utrustningen består av handdukstork, golvvärme, spotlights i tak, bubbelbadkar, duschhörna, wc, handfat och badrumsskåp.

Våningsplanets gäst-wc har tegelfärgat klinkergolv och vitkaklade väggar och är utrustat med golvvärme, wc, handfat och badrumsspegel. Både badrum och gäst-wc renoverades år 2000.

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Markus Hedhill

Bilder

  • Gathus mitt stadens centrum med skyddad trädgårdsoas i söder
  • Pittoreskt och bildskönt alldeles invid Stadsparken
  • Huset byggdes 1875 men fick en omkonstruktion 1938
  • Privat och skyddat med blomsterprakt och fruktträd
  • En generös boyta om 362 kvm och privat infart med garage erbjuds
  • Många tidstypiska inslag i sällskapsrummet
  • Fiskbensparkett, dekormålning i tak och öppen spis är några av detaljerna som bidrar till karaktären
  • Ekparketten pryder alla sociala rum
  • Tre rum i fil mot gatan
  • Matsalen har fönster i två väderstreck och ett dekorativt fönster med blyinfattat glas
  • Rum för många middagsgäster
  • Köket är ett av tre sociala rum i fil
  • Gott om plats för umgänge även i köket
  • Tidsenlig interiör från Kvänum med överfalsade luckor
  • Gedigen bänkskiva av granit
  • Fint ljusinsläpp från höga fönsterpartier även i detta rum
  • Härligt med svängrum för flera matlagare åt gången
  • En glimt in i allrummet
  • Allrummet vetter mot trädgårdssidan och har fin kontakt med köket
  • Fridfullt rum med klassisk bibliotekskänsla
  • Via altandörrar från allrummet nås den skyddade trädgården
  • Master bedroom med fri takhöjd och exponerade bjälkar
  • Sovrummet och hela avdelningen i denna del totalrenoverades 2016
  • Rymligt badrum i den nyrenoverade sovrumsavdelningen
  • Anslutande dressing room till master bedroom
  • Andra hall med trappa upp till övre plan och altandörrar till trädgården
  • Stort och ljust allrum på övre plan
  • Två sovrum är placerade i vardera gaveln
  • Samtliga sovrum är rymliga och inredda med parkettgolv och ljusblå väggar
  • Ett av de fyra sovrummen
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Anslutande förvaringsutrymme
  • Stort badrum med bubbelkar
  • Gäst-wc i ljusa kulörer
  • Helkaklat badrum på entréplan med tvättavdelning

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Billegården 17

Ombyggnad, Renoveringar

Se renoveringslista under dokument

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Uppfart, 12-IM3-96/6737.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 334 000 kr
Byggnadsvärde
5 225 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1875
Fasad
Puts
Grund
Källargrund och krypgrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Skiffer
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar och plåt
Fönster
2-glasfönster

Larm via Verisure.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Underbar södervänd trädgård med stenlagda uteplatser och mur mot gatan. Liten damm och gräsmatta. Förråd längst ner mot huset på ca 15 kvm.

TV/bredband

Fiber indraget

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Uppfart

Parkering

Garage på ca 25 kvm och plats för 2 bilar på uppfarten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
16 000 000 kr
Rum
10
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
362 kvm*
Tomtarea
721 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
18 900 kr
Värme
35 200 kr
Renhållning
10 800 kr
Vatten/Avlopp
5 600 kr
Summa
70 500 kr

I renhållning ingår även förutom soptömning, gångbanerenhållning och trädgårdsavfall.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 447 300 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-06-02

Länkar

Om Lund - Centrum

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Grönegatan 36

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND