VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Interiörbild. Karl XI gatan 6 - Bjurfors

Vacker 20-talslägenhet med bevarad charm varvat med smakfulla renoveringar!

  • På förhand
  • 84 kvm
  • 3 rum
  • 4 195 000 kr

Lund - Centrum, Lund

Karl XI gatan 6

Utgångspris:
4 195 000 kr
Avgift:
3 575 kr
Antal rum:
3
Boarea:
84 kvm
Typ:
Andelsrätt
Våningsplan:
5 av 5

Vacker 20-talslägenhet med bevarad charm varvat med smakfulla renoveringar!

Genomgående 20-talslägenhet med högt i tak, spegeldörrar, brädgolv och burspråk. Både kök och badrum är smakfullt renoverade 2016!

Beskrivning

Välkommen till denna genomgående tjugotalslägenhet belägen på oslagbar adress i vackra Lund. Våningen är välbevarad med originella spegeldörrar och brädgolv vilket varvas med smakfulla renoveringar. Modernt badrum från 2016 med bekvämligheter som golvvärme och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Likaså renoverades köket 2016 med respekt för lägenhetens 20-tals anda. Här har man verkligen lyckats bevara tidstypiska attribut på ett fint sätt. Köket är rymligt och ger plats för matbord framför fönstren som inte bara skänker rikligt med ljus utan även bjuder på en lummig utsikt över föreningens trivsamma innergård. Lägenheten charmar med bl.a. tre rum i fil (varav två sovrum), högt i tak och vackra fönsterpartier. I vardagsrummet ryms både soffa och matbord och i ena sovrummet finns ett tidstypiskt burspråk som välkomnar ljuset in i lägenheten.

På Karl XI gatan bor du på optimalt läge på lugn gata med gångavstånd till såväl centralstationen och stadens utbud av shopping och restauranger. Sjukhuset ligger endast några få minuters promenad bort. Kvarteret utgörs av vackra ståtliga fasader och kullerstensgator som skvallrar om en svunnen tid. Spårvagnsstation vid Clemenstorget och sjukhuset samt stadsplanering om nytt centrum en promenad från bostaden gör området mer attraktivt.

En förening som bildades 1929. Ekonomin är sund, avgifterna låga och grannsämjan god. Välkommen!

Interiör

Rumsbeskrivning: Via tidsenlig trappuppgång tar vi stegen upp till femte våningen och möts av en fantastisk rymd och känsla.

Entré
Entrén är välkomnande med avhängningsplats för skor och ytterkläder innanför dörren. Här finns även en mycket rymlig klädkammare till ert förfogande. På golvet ligger vacker parkett som återfinns i bostadens samtliga rum (bortsett från kök). Vidare in mynnar entrén ut i en möblerbar hall.

Badrum
Modernt badrum från 2016 med vitt kakel och klinker. Spotlights i tak och golvvärme som sätter guldkant på tillvaron. Här finns dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, spegel, wc och kombinerad tvät- och torkmaskin.

Sovrum
Längs ena sidan av lägenheten finner vi tre spatiösa rum i fil - samtliga med imponerande takhöjd, stora fönsterpartier och vacker parkettgolv. Väggarna är bredspacklade och målade i ljusgrått och vitt. Ena sovrummet bjuder på ett fint burspråk med fönsterbänkar i trä och underbart ljusflöde. Alla sovrum är generösa till ytan och ger plats för såväl dubbelsäng som skrivbord och garderober.

Vardagsrum
Vackra spegeldörrar avgränsar de båda sovrummen från det generösa vardagsrummet som är väldig ljust och luftigt. Här finns plats för större sällskapsmöblemang. Fönster mot väster som bjuder på utsikt över "Kungagatornas" vackra arkitektur och växtbeklädda husfasader.

Kök
Smakfullt kök från 2016 vilket är renoverat med respekt för lägenhetens 20-tals anda. Vackert profilerade köksluckor gör sig eleganta tillsammans med det vitmålade brädgolvet. Vitt kakel i halvförband ovan bänkskiva i marmor. Här finns bra med skåpsförvaring och dessutom ett skafferi med fönster. Gott om plats för matbord uppdukat för 4 personer. Fönster med utsikt över föreningens mysiga innergård.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Gemensamma balkonger i trapphuset samt underbar innergård med rik flora. På innergården finns gemensamma sittmöblemang och grill om sommarhalvåret.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett större vindsförråd och ett källarförråd. Föreningen har en gemensam tvättstuga på vinden med två st. maskiner och 1 torktumlare. Här finns också stora torkvindar. Gemensamt cykelförråd finns på innergården.

Föreningen har även ett övernattningsrum som kan hyras för 150 kr/natt. Föreningens medlemmar har även tillgång till ett gemensamt hobby/snickarrum i källaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 575 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.

Gemensamt elavtal som varje bostadsrättsinnehavare avläser årsvis. Varje innehavare debiteras för individuell elförbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,37599%
Andel av årsavgiften är
3,22494%

Information

Typ
Andelsrätt
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Utgångspris
4 195 000 kr
Lägenhetsnummer
27
Våningsplan
5 av 5*
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
84 kvm**

*Våningsplan 5 av 5.

**Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1929

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
140

Bostadsrättsförening

Namn
Bf Spoletorp upa
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1000*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsföreningen Spoletorp U.P.A. är en äldre bostadsförening vars byggnader uppfördes 1929 i centrala Lund. Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheten Erik Dahlberg 5 med adresserna Karl XI gatan 6 samt Karl XII gatan 10 A-B. I föreningen finns 29 lägenheter och 2 lokaler. Föreningen har en sund ekonomi och stora investeringar i ryggen, därav de låga avgifterna. Föreningen amorterar 180.000 kr per år på deras lån. Föreningens tomt är friköpt. HSB Skåne har anlitats för den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen accepterar andrahandsuthyrning upp till två år. Uthyrningen ska godkännas av föreningen.
Delat ägande accepteras. Den boende skall äga minst 10%.

Avgiftsförändringar (kontrollerat 2020-11-08):
Föreningen höjde nyligen avgiften med 5%. Avgiften som marknadsförs är med höjningen inräknad.

Eventuell överlåtelseavgift betalas enligt föreningens stadgar av köparen.

Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att föreningen köper in all el och sedan delar upp förbrukningen på de enskilda lägenheterna via individuell mätning. Kvartalsvis får varje lägenhet en faktura på förbrukad el. Medlemmarna i föreningen har en lägre fast elavgift till Kraftringen som föreningen har förhandlat fram. Köparen och säljaren måste dela på elfakturan så att den blir betald vid tillträde.

Giltighetstiden på senaste energideklarationen har utgått och därmed finns ingen energideklaration att tillgå.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
1980 Ny el i samtliga lägenheter.
1990-talet iordningställdes innergården.
1992 Renoverades trapphusen och fönstren i byggnaden.
2008 Omläggning av tak.
2011 Byte av värmeväxlare.
2012 Renovering av toalett i övernattningsrummet.
2013 Renovering av balkongerna.
2014 Sopsortering infördes.
2016 Relining av avloppsstammar.
2016/2017 Lagt om elen och bytt ut alla elläsare.
2018 Mindre fasadrenovering.
2018 Installation av säkerhetsklassade dörrar.

Planerade renoveringar:
Föreningen håller för tillfället på att gå igenom alla element för att få balans i värmesystemet samt planeras inom kort underhållsarbete med det centrala vattensystemet (kontrollerat 2020-09-08).

Parkering

Föreningen har inga p-platser eller garage för uthyrning. Boendeparkering längs med gatorna kan erbjudas via kommunen. Gratis parkering utanför mellan kl 18:00-09:00.

Länkar

Om Lund - Centrum

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Karl XI gatan 6

Liknande objekt