Hoppa till innehåll

Vindsvåning med balkong och hörnläge!

  • 115 kvm
  • 4 rum
  • 5 495 000 kr

Lund - Centrum, Lund

Kastanjegatan 9B

Utgångspris:
5 495 000 kr
Avgift:
9 010 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
115 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

*I avgiften ingår värm och vatten.

**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Bardia Ghasemi

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Bardia Ghasemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vindsvåning med balkong och hörnläge!

Beskrivning

Välkommen till det exklusiva boendet på Kastanjegatan 9B, en pärla mitt i hjärtat av Lund! Denna unika vindsvåning, belägen i en charmig fastighet från 1905, erbjuder en oöverträffad kombination av stil, planlösning och läge. Med en perfekt balans mellan historia och modernitet är denna bostad något alldeles extra.
Den här lägenheten tar stolt plats högst upp i huset och njuter av ett fantastiskt hörnläge, vilket innebär att varje hörn är fyllt av naturligt ljus och en känsla av rymd. Slå upp dörrarna till den rymliga balkongen och upplev en panoramautsikt över det centrala Lund. Här kan du njuta av ditt morgonkaffe eller bjuda in vänner för trevliga kvällar med en magisk stadssiluett som bakgrund.
Den välplanerade layouten skapar en harmonisk atmosfär i hela bostaden. Stora fönsterpartier och öppningsbara takfönster ger inte bara en imponerande ljusinsläpp utan även möjlighet att anpassa ventilationen efter ditt behov. Här är varje detalj genomtänkt för att maximera trivsel och komfort.
Bostaden imponerar med ett rymligt badrum och en gäst-wc, vilket ger både funktion och stil. De två sovrummen erbjuder flexibilitet och möjlighet att skapa en tredje sovplats om så önskas. Här finns utrymme för att skapa ditt eget personliga utrymme och anpassa bostaden efter dina behov.
Fördelarna med att bo i centrala Lund är obestridliga. Du har stadens puls direkt utanför dörren, med närhet till grönskande stadsparken för avkoppling eller sociala samlingar. Mårtenstorget med sina charmiga kaféer, butiker och matbutik blir din vardag.
Denna vindsvåning på Kastanjegatan 9B är inte bara en bostad; det är en livsstil. Missa inte chansen att bli ägare till en unik plats där historia och framtid möts i en perfekt harmoni. Kontakta oss för att boka din personliga visning och upptäck själv charmen med att bo i detta extraordinära hem mitt i centrala Lund.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Dissidenten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
9
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen godkänner att förälder och barn köper en lägenhet tillsammans även om det bara är barnet som ska bo i lägenheten, exempelvis kan den boende äga 10% och föräldern 90% av bostadsrätten (kontrollerat 2024-01-30).
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Dissidenten är en sk äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Kastanjen 1 i Lund. Byggnaden är uppförd 1905 och består av 10 lägenheter och en lokal. Föreningen bildades 1985. Fastigheten renoverades 1989 och då byttes alla stammar samt tak och fönster. För ett par år sedan fogades skorstenarna om, yttre balkongen renoverades och nya trappor till lägenheterna på innergården. I januari 2019 byttes ventilationsaggregat i alla lägenheter.

Trappstädning och städning av tvättstugan ingår i avgiften.

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar. Föreningen godkänner att förälder och barn köper en lägenhet tillsammans även om det bara är barnet som ska bo i lägenheten, exempelvis kan den boende äga 10% och föräldern 90% av bostadsrätten.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda åtgärder/renoveringar:
Fastigheten dränerades om 2019/2020 och i samband med det lades en ny beläggning på innergården.
Förstärkning av brandskyddet, vår 2019.
2022 Återställning efter dränering (asfaltering), Ommålning av stora delar av föreningens gemensamma ytor, Bytt ut golvplattorna i stora delar av föreningens gemensamma ytor.

Parkering

Föreningen har inga egna p-platser för uthyrning. Närmaste parkeringshus finns på Dammgården, 984 kr/mån.

TV/bredband

Föreningen har fibernätverk som de tillhandahåller, medlemmarna får teckna och betala för egna bredbandsavtal.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör till ett förråd.

Parkering

Föreningen har inga egna p-platser för uthyrning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
9 010 kr

I avgiften ingår värm och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
15,86%
Andel av årsavgiften är
16,05%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
730 046 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 495 000 kr
Lägenhetsnummer
32
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
115 kvm**

*Högst upp i huset.

**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshu
Byggår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-09-18

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Lund - Centrum

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kastanjegatan 9B

Kastanjegatan 9B

223 59 LUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Kastanjegatan 9B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}