Jugendvåning med oemotståndlig känsla och vackra detaljer

Lund - Centrum, Lund

Magnus Stenbocksgatan 10

På förhand
Utgångspris
4 195 000 kr
Avgift
5 293 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4
Boarea
91 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Jugendvåning med oemotståndlig känsla och vackra detaljer

Nu har vi nöjet att presentera denna oemotståndliga sekelskiftesvåning på alltid lika populära Magnus Stenbocksgatan!

  • Ansvarig mäklare

    Jennie Kristensson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 53

Bilder

Välkommen till en vacker jugendvåning med generös takhöjd och välbevarade tidsenliga detaljer.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Välkommen till en vacker jugendvåning med generös takhöjd och välbevarade tidsenliga detaljer.
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är målade i ljus, sober grå nyans.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är målade i ljus, sober grå nyans.
Vardagsrummet ligger i fil med matrum/sovrum.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Vardagsrummet ligger i fil med matrum/sovrum.
Mycket vackra sekelskiftesattribut finns bevarade såsom takstuckatur, spegeldörrar och listverk.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Mycket vackra sekelskiftesattribut finns bevarade såsom takstuckatur, spegeldörrar och listverk.
Vackra välvda fönster släpper in rikligt med ljus och taket pryds av stuckatur.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Vackra välvda fönster släpper in rikligt med ljus och taket pryds av stuckatur.
Vy från vardagsrum mot sovrum/matrum.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Vy från vardagsrum mot sovrum/matrum.
De vackra tidsenliga spegeldörrarna med originaldetaljer bevarade skiljer rummen åt.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
De vackra tidsenliga spegeldörrarna med originaldetaljer bevarade skiljer rummen åt.
Vy från vardagsrum mot kök via tidstypisk serveringsgång.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Vy från vardagsrum mot kök via tidstypisk serveringsgång.
Genomgående planlösning och fint ljusflöde. Till vänster finns bra förvaring i klädkammare.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Genomgående planlösning och fint ljusflöde. Till vänster finns bra förvaring i klädkammare.
Hallen erbjuder gott om plats för avhängning.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Hallen erbjuder gott om plats för avhängning.
Generöst sovrum placerat in mot gården.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Generöst sovrum placerat in mot gården.
Fint renoverat kök, utrustat med allt man behöver.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Fint renoverat kök, utrustat med allt man behöver.
Påkostade detaljer med fasat tidsenligt kakel i halvförband, stringhylla och kyl/frys från Smeg.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Påkostade detaljer med fasat tidsenligt kakel i halvförband, stringhylla och kyl/frys från Smeg.
Gott om plats i köket. Matbord för 2-4 personer ryms, för den som vill.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Gott om plats i köket. Matbord för 2-4 personer ryms, för den som vill.
Arbetsbänk i massivt trä och köksblandare med dusch.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Arbetsbänk i massivt trä och köksblandare med dusch.
Charmigt och praktiskt skafferi i köket samt köksdörr till vind/källarutrymmen och innergård.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Charmigt och praktiskt skafferi i köket samt köksdörr till vind/källarutrymmen och innergård.
I anslutning till köket ligger dåtidens pigkammare, nu ett sovrum med smart platsbyggd loftsäng.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
I anslutning till köket ligger dåtidens pigkammare, nu ett sovrum med smart platsbyggd loftsäng.
Via hallen nås det helkaklade badrummet.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Via hallen nås det helkaklade badrummet.
Badrum med dusch och tvättmöjligheter.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Badrum med dusch och tvättmöjligheter.
Välkommen till Brf Magnus Stenbock, belägen på hörnan Gyllenkroks allé 15/Magnus Stenbocksgatan 10.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Välkommen till Brf Magnus Stenbock, belägen på hörnan Gyllenkroks allé 15/Magnus Stenbocksgatan 10.
Några få meter från ljuvliga Stadsparken, ett stenkast från djur, natur, lekplats, badhus..... Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Några få meter från ljuvliga Stadsparken, ett stenkast från djur, natur, lekplats, badhus....
..... inne- och utegym, volley- och fotbollsplaner.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
..... inne- och utegym, volley- och fotbollsplaner.
. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Magnus Stenbocksgatan utgör Lunds mest utpräglade jugendmiljö med Stadsparken precis bredvid.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Magnus Stenbocksgatan utgör Lunds mest utpräglade jugendmiljö med Stadsparken precis bredvid.
Gyllenkroks allé.. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Gyllenkroks allé.
Alternativ planlösning. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Magnus Stenbocksgatan 10 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Magnus Stenbocksgatan utgör Lunds mest utpräglade jugendmiljö med Stadsparken runt hörnet. Nummer 10 byggdes 1907 av byggmästare Fredriksson och är troligen det första som byggdes på Magnus Stenbocksgatan av samme byggmästare, detta är anledningen till att gatan har en enastående enhetlighet trots att husen är olika. Nu ligger huset på en lugn kullerstensgata mitt i det Centrum som fortsatt växa sedan dess.

Via egen ingång genom porten, ett par trappsteg upp, finns denna oemotståndliga och ljusa bostad med fantastisk takhöjd och härlig atmosfär. Bostaden är totalrenoverad 2012 med smakfulla och genomtänkta val av färgnyanser och inredning. Genomgående planlösning med fint ljusflöde från otroligt vackra handblåsta originalfönster av vilka de tre mot Magnus Stenbocksgatan alla har välvd överdel. Alla bostadens fönster ligger antingen mot innergården eller lugna Magnus Stenbocksgatan vilket i kombination med placering på bottenplan bidrar till en förvånansvärt tyst bostadsmiljö mitt i staden. Charmerande detaljer i hela bostaden såsom takstuckatur, listverk, spegeldörrar och djupa fönsternischer - skvallrar alla om sekelskiftets början.

Hallen välkomnar med avhängningsmöjligheter och i förlängningen finns även bra förvaringsmöjligheter. Salongerna som ligger i fil har vacker stuckatur, lamprosetter och bedårande spegeldörrar som skiljer rummen åt. Dessa disponeras nu som vardagsrum/matsal och sovrum. Ytterligare ett stort rum ligger in mot den lugna gården och disponeras idag som sovrum. Det inbjudande köket är modernt med påkostade detaljer och plats för köksbord för den som vill. Från kökstrappan nås gården. I anslutning till köket finns en pigkammare som idag används som sovrum med smart platsbyggd loftsäng för yteffektivisering. Slutligen finns även ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Här är det lätt att trivas!

Välkommen till en mycket vacker bostad som är ensam i sitt slag. Fantastiska detaljer och härlig rymd som måste upplevas. Här bor du med centrumlägets alla fördelar, nära Södra Esplanaden, Stortorget och Mårtenstorget. Bostaden har direkt närhet till butiker, vårdcentral, skolor barnomsorg, parkeringshus, restauranger och mysiga kaféer, liksom till populära Stadsparken, inne- och utegym, badhus, idrottsplatser och goda kommunikationer (ca 15 minuters promenad till Lund C, ca 5 minuter på cykel). Välkommen på visning!

Interiör

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. I förlängningen av hallen finns även en rymlig klädkammare/förråd med hyllplan, krokar, städskåp, medicinskåp osv. (lämnas kvar). I hallen ligger originalparkett och väggarna är målade i grå nyans.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i fil med sovrum/matrum - vackra spegeldörrar skiljer rummen åt. Rikligt ljusinsläpp via två vackra rundade fönster med djupa fönsterbänkar. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. På golvet ligger originalparkett och väggarna är målade i en ljus, sober grå nyans. Taket pryds av stuckatur och lamprosett och längsmed golvet löper höga fotlister.

Matrum/sovrum 1
I fil med vardagsrummet ligger detta väl tilltagna sovrum som även går att använda som matrum för den som vill. Vackra detaljer bevarade från byggåret även här. Vackert fönster mot lugna Magnus Stenbocksgatan och förvaringsmöjligheter i garderob (lämnas kvar). På golvet ligger originalparkett och väggarna är målade i en något mörkare grå nyans.

Sovrum 2
Placerat in mot den lugna gården ligger ytterligare ett generöst sovrum med ett stort vackert fönster och förvaring i garderob (lämnas kvar). Även här ligger originalparkett och väggarna är målade i en turkos nyans.

Badrum
Från hallen nås det helkaklade badrummet som renoverades i samband med stambytet 2008-2009. Vitt kakel på väggar tillsammans med grå klinker på golv. Utrustning: Vägghängd wc, handfat, badrumsskåp (2012), spotlights i tak, duschkabin (2012) samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2016-2017).

Kök
Bra utformat kök från IKEA, renoverat 2012, med gott om skåpsförvaring och goda arbetsytor. Vita köksluckor tillsammans med vitt fasat kakel i halvförband och bänkskiva i trä. Ett fint och praktiskt skafferi finns i ena hörnan. Plats till matbord för 2-4 personer finns för den som vill. På golvet ligger praktisk klinker och väggarna är målade i sober grå nyans. Fönster mot gården. Utrustning: Kyl/frys, spishäll (induktion), inbyggnadsugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin - allt från IKEA 2012-2013 utom kyl/frys som är från Smeg.

Pigkammare/sovrum 3
I anslutning till köket ligger ett mindre sovrum som renoverades 2015 med smart platsbyggd loftsäng för yteffektivisering. Loftsängen är en platsbyggd 1,20-säng med sluttande stege och utrustad med liten bokhylla och eluttag för t.ex. sänglampa och mobilladdning. Undertill finns en bokhylla med dörrar att använda som garderob om man vill. Fönster mot gården. Brädgolv och vitmålade väggar.

Övrigt
Alla väggar, lister och tak målade 2012.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Magnus Stenbock
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Magnus Stenbock är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. I huset finns 16 lägenheter, varav en är hyresrätt.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.

Inga planerade avgiftsförändringar finns i dagsläget (2018-10-01).
I avgiften ingår kabel-tv, vatten och värme.

Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem. De vill även att den boende skall vara stadigvarande boende i lägenheten vilket är ett krav för att de ska godkänna medlemskapet. Syftet är att få ett levande hus med aktiva medlemmar och trevliga grannar. Föreningen tillåter så kallat delat ägande, detta innebär att den boende ska äga minst 20 %, men att resterande 80 % kan ägas av någon som inte har bostaden som huvudbostad.

Det kommer nya stadgar till våren 2019.
Trappstädning på entreprenad.

Eftersom antalet medlemmar är ganska litet innebär det att alla förväntas deltaga någon period i styrelsearbetet mot ett litet arvode, samt att ta ansvar för de arbetsuppgifter som fördelas på medlemmarna.

Hemsida: https://sites.google.com/site/brfmagnusstenbock/om-fastigheten

Renoveringar - Utförda och planerade

Viktiga årtal och större renoveringar:
1907 Fastigheten uppförs (Arkitekt F Fredriksson).
2001 Brf Magnus Stenbock förvärvar fastigheten från Curth Persson.
2002 Fjärrvärmeinstallation. Fasadrenovering inklusive tak och balkonger (Morneon).
2008 - 2009 Byte av kall-, varm- och avloppsstammar. Byte av tätskikt och ytskikt samtliga våtutrymmen.
För att bekosta stambytet valde medlemmarna att göra ett kapitaltillskott under 2009.
2008 Installation av fiber bredband.
2010 Fönsterrenovering påbörjas.
2012 Takbyte, montering av stegar på taket samt tilläggsisolering under taket och nytt tätskikt på samtliga balkonger.

Det pågår en fönsterrenovering för tillfället. Inga större renoveringar finns planerade i dagsläget (2018-10-01). Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Inga p-platser eller garage finns i föreningen. I närheten finns garage där man kan hyra plats av Lunds kommun.

Gemensamma utrymmen

Nyrenoverad tvättstuga och torkrum finns. På gården och i källaren finns plats för cyklar.

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
156

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

TV/bredband

Fastigheten är inte ansluten till kabel-tv utan förlitar sig på tv-antenn. Eftersom antennförstärkare finns kan de boende använda Boxer eller liknande abonnemang. Tv kan även fås via Internetleverantör.

Ett fiberbaserat bredband på 100 Mbit finns att tillgå via Lunds stadsnät/Perspektiv.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 293 kr

I avgiften ingår kabel-tv, vatten och värme.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,24%
Andel av årsavgiften är
5,26%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 195 000 kr
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
1 av 4*
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
91 kvm**

* Egen ingång från trapphuset, ett par trappsteg upp.

** Areauppgifter enligt mätning

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
275 kr
Summa
275 kr

Byggnadssätt

Byggår
1907
Ventilation
Självdrag

Hörnhus i fyra våningar med mansardvåning och markant, kupolförsett, hörntorn. Välbevarad jugendfasad med flata burspråk, frontespiser och smidesbalkonger. Bottenvåningen har kvaderindelad puts, 1977 målad röd. Våningarna däröver har rött kalksandtegel och översta våningen grå, grovt strukturerad puts. Burspråkens övre del och frontespiserna pryds av ansiktsmasker och stiliserade växtornament. Trappa av cementmosaik med marmorerade väggar, räcke av järn, ådrade entrédörrar samt trappfönster med färgat glas. Välbevarade interiörer.

Länkar

Området

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen. ovan. lund präglas av gröna områden, perfekta för rekreation och avkoppling nedan. inbjudande arkitektur i centrala lund

Köpa eller sälja bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lunds 3 bästa

3
  • Stadsparken
    En grön oas med något för alla, stora som små
  • Studentlivet
    Studentlivet bidrar till att staden sjuder och är i ständig utveckling
  • Mysiga gränder
    Ta en promenad och upptäck det genuina Lund

Karta

Magnus Stenbocksgatan 10

Magnus Stenbocksgatan 10,
222 24 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jennie Kristensson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 53

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 17
    Pris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 737 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    103,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Östra Vallgatan 37B
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 076 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    102 kvm
  • Bostadsrätt

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Flormansgatan 6A
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    2 871 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    63 kvm

    Visning: 2019-02-24 15.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Stora Tvärgatan 38
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 268 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    90 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Stora Fiskaregatan 13E
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    5 289 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!