På attraktivt läge

Lund - Centrum, Lund

Östra vallgatan 27

Utgångspris
2 295 000 kr
Avgift
2 985 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
33 kvm

På attraktivt läge

Charmig etta med originaldetaljer och underbar balkong med utsikt mot Botaniska trädgården

  • Ansvarig mäklare

    Kristoffer Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Karlsson

    :
    Telefon: 0739-20 66 54

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På attraktivt läge finner du denna charmiga lägenhet med smart planlösning och underbart generös balkong i öster. Njut av den härligt lummiga utsikten mot Botaniska trädgården. Bostaden erbjuder ett stort allrum med plats för både sänghörna och sällskapsyta, samt ett separat kök med trevlig matplats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bostaden genomsyras av en hemtrevlig känsla med välbevarade originaldetaljer. Brädgolv, stuckatur och högt i tak ger lägenheten karaktär.

Bostaden är belägen i området Kulturkvadranten med närhet till shopping, restauranger och nöjen. Många av universitetets institutioner och nationer ligger i kvarteren omkring och på ett par minuter går du till Lundagård, Mårtenstorget och Stortorget.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in i byggnadens vackra trapphus som leder oss till lägenheten på andra våningen. Vi stiger in i bostaden och möts genast av en ljus hall med avhängningsmöjligheter till höger. På hallgolvet ligger originalparkett, väggarna är vitmålade och taket pryds av en originalmålning.

Till höger från hallen når vi lägenhetens helkaklade badrum som är utrustat med badkar, tvättställ, badrumsskåp och wc.

Vidare finner vi det charmiga köket med vitmålade luckor (2017) och mörk bänkskiva. På väggen över diskbänken sitter stilfullt mörkt kakel, resterande väggar är vitmålade. Praktisk köksavdelning med gott om förvaringsutrymmen och matplats för 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn och fläkt.

Från köket tar vi oss enkelt ut till den generösa balkongen i sydost. Njut av mysiga fikastunder i förmiddagssolen med underbar utsikt mot Botaniska trädgården. Balkongen sträcker sig längs hela bostadens fasad och rymmer sittmöbler, bänkar och planteringar.

Vidare nås det rymliga allrummet med plats för sänghörna och sällskapsyta. Det breda fönsterpartiet skänker rikligt med ljus över den fina originalparketten och vi påminns om ytterligare originaldetaljer som högt i tak och stuckatur. Rummet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter i stor garderob.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i sydost.

Månadsavgift

Avgift
2 985 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg om 150 kr för media (kabel-tv och bredband/fiber) , 350 kr för el (enligt schablon per lägenhet som avräknas och justeras vid årsskiftet) och 200 kr för trappstädning tillkommer. Summa: 3685 kr.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,5%
Andel av årsavgiften är
6,65%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 295 000 kr
Lägenhetsnummer
4
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
33 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Gemensamt elavtal i föreningen. Elavgift tillkommer och betalas enligt schablon.

Byggnadssätt

Byggår
1929
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
240

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Garvaren i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 9 st lägenheter.

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (2020-06-23). Senaste höjningen skedde med 5% under 2019.

Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift i dagsläget.

Föreningen tillåter förälder som köpare och att barnet hyr i andra hand.
Delat ägande tillåts, den boende måste äga minst 10% av bostaden.
Juridisk person accepteras ej som köpare.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerat underhåll (kontrollerat 2020-06-24):
Målning fönster samt fasad som ej är teglad.

Tidigare renoveringar:
Byte av tak, bara 12 år gammalt pga felkonstruktion samt separering av avloppsvatten pga krav från kommunen, inget av detta var planerat, utfört 2019
Dränering källarplan 2017-2018
Omfogning fasad 2012
Renovering av fönster 2012
Byte av brandgaslucka i trapphus och säkerhetsdörr mot källaren 2012
Nytt soprum och cykelförvaring 2012
Tvättstuga, nya vitvaror 2011
Dränering södra sidan 2011
Fjärrvärme - reglersystemet bytt 2010
Förberett för fiber Internet med Dubbla Kat 6 uttag i varje lägenhet 2009
Dränering Västra sidan 2009
Trapphus renoverat 2009
Tvättstuga omkaklad 2008
El-stammar 2007
Värme och ljudisolerande fönsterglas hela fastigheten 2007
Vattenstammar 2005
Nytt tak och nya stuprör 2005
Balkonger och balkongräcken renoverade och bytta 2005
Säkerhetsdörrar 2005
70% av avloppsstammarna är renoverade de senaste 10 åren

Parkering

Inga p-platser finns i föreningen, det finns i närheten hos Lunds Nation och parkeringshus Dammgården.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem
Bredband 100mbit via Ownit Bredband

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, cykelförråd, tvättstuga.

Länkar

Området

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Köpa eller sälja bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lunds 3 bästa

3
  • Stadsparken
    En grön oas med något för alla, stora som små
  • Studentlivet
    Studentlivet bidrar till att staden sjuder och är i ständig utveckling
  • Mysiga gränder
    Ta en promenad och upptäck det genuina Lund

Karta

Östra vallgatan 27

Östra vallgatan 27,
22361 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Kristoffer Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Karlsson

    :
    Telefon: 0739-20 66 54

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Själbodgatan 5
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    2 009 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    22 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Bredgatan 4E
    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    1 848 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    46 kvm

    Visning: 2020-09-27 15.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Magle Lilla Kyrkogata 8
    Utgångspris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 653 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    44 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Flormansgatan 6A
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 343 kr
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!