Högt, fritt och ljust gavelläge med två balkonger!

Lund - Centrum, Lund

Östra Vallgatan 2A

Budgivning pågår
Utgångspris
3 795 000 kr
Avgift
7 436 kr
Antal rum
5
Boarea
113 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 4
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 4 025 000 kr

BudBudgivareDatumTid
4 025 000 krBudgivare 12018-08-1810:03
4 000 000 krBudgivare 22018-08-1715:16
3 975 000 krBudgivare 12018-08-1714:05
3 900 000 krBudgivare 22018-08-1619:56
3 875 000 krBudgivare 12018-08-1618:44
3 850 000 krBudgivare 22018-08-1617:10
3 800 000 krBudgivare 12018-08-1409:41

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Högt, fritt och ljust gavelläge med två balkonger!

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en generös 30-talsvåning med tilltalande planlösning och två balkonger - varav en om ca 11 kvm i sydvästläge.

  • Ansvarig mäklare

    Jennie Kristensson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 53

Bilder

Den första av bostadens två balkonger.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Den första av bostadens två balkonger.
Utsikt mot Östra Vallgatan och Södra Esplanaden.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Utsikt mot Östra Vallgatan och Södra Esplanaden.
Ljust fritt läge och utsikt över takåsarna.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Ljust fritt läge och utsikt över takåsarna.
Vy från kök mot balkong.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Vy från kök mot balkong.
Gott om plats - balkongen är ca 11 kvm.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Gott om plats - balkongen är ca 11 kvm.
Härligt med dubbla dörrar ut mot balkongen.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Härligt med dubbla dörrar ut mot balkongen.
Köket är trevligt placerat i mitten av bostaden.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Köket är trevligt placerat i mitten av bostaden.
Vy från kök mot hall.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Vy från kök mot hall.
Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra på ett trevligt sätt.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra på ett trevligt sätt.
Vardagsrum med fönster i två väderstreck.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Vardagsrum med fönster i två väderstreck.
Vy från vardagsrum mot kök och hall.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Vy från vardagsrum mot kök och hall.
Jennie Kristensson. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Jennie Kristensson
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng för den som vill.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng för den som vill.
Stora fönsterpartier skänker rikligt med ljus åt hela bostaden.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Stora fönsterpartier skänker rikligt med ljus åt hela bostaden.
Innerhall med förvaring i garderober och separat tvättavdelning.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Innerhall med förvaring i garderober och separat tvättavdelning.
Alternativ planlösning. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors

Tvättavdelningen göms bakom skjutdörrar.

Härligt vardagsrum/matrum/sovrum att använda helt efter behov.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Härligt vardagsrum/matrum/sovrum att använda helt efter behov.
Från detta rum nås bostadens andra balkong.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Från detta rum nås bostadens andra balkong.
Balkong i soligt söderläge.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Balkong i soligt söderläge.
Generöst badrum med badkar.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Generöst badrum med badkar.
Det andra badrummet har dusch.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Det andra badrummet har dusch.
Sovrum med utgång till balkong i söderläge.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Sovrum med utgång till balkong i söderläge.
Här finns plats för säng och skrivbord för den som vill.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Här finns plats för säng och skrivbord för den som vill.
Det sista sovrummet har även det plats för säng och skrivbord för den som önskar.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Det sista sovrummet har även det plats för säng och skrivbord för den som önskar.
Hall med förvaringsmöjligheter.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Hall med förvaringsmöjligheter.
Del av föreningens mysiga innergård.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Del av föreningens mysiga innergård.
Vy över gården.. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Vy över gården.
Gavelläge högst upp i huset, vån 4 av 4, med fönster i tre väderstreck. Välkommen på visning!. Östra Vallgatan 2A - Bjurfors
Gavelläge högst upp i huset, vån 4 av 4, med fönster i tre väderstreck. Välkommen på visning!

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På populär adress bland grönskande omgivningar och vackra fasader ligger Östra Vallgatan 2. Bakom funkisfasad från 1938 döljer sig denna mycket trivsamma bostad högst upp i huset, på vån 4 av 4, med fönster i tre väderstreck!

Bostaden genomsyras av luft och rymd. Högst upp huset bjuds du på underbart ljusinsläpp med fönster i söder, väster och norr och dessutom med härlig fri sikt från alla håll. Redan när du kliver över tröskeln känner du av bostadens charm och dess många vackra attribut. Bostaden är från början en 1:a och en 3:a som slagits ihop och utgör idag 5 rok fördelat på 113 välplanerade kvadratmeter.
Här finns gott om sociala ytor där det är lätt att trivas. Vardagsrum och kök ligger i anslutning till varandra på ett trevligt socialt sätt och utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Väl tilltaget vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsdel för den som vill. Fiskbensparkett, generös takhöjd och stora fönsterpartier är några av de tidsenliga funkisdrag som erbjuds. Från köket nås den stora balkongen om ca 11 kvm som nästan blir ett extra rum under sommarhalvåret. Perfekt belägen i sydväst och med utsikt över takåsarna.
Vidare finns tre bra sovrum - två lite mindre och ett större - samt ett generöst vardagsrum/matrum/sovrum att disponera helt efter behov. Härifrån nås två helkaklade badrum i bra storlek samt en tvättavdelning. Slutligen en andra balkong som nås från två av rummen och är belägen i soliga söder. Ett hem där byggårets fina funkisattribut finns bevarade och sociala ytor skapar rymd och härlig atmosfär!

Här bor du med närhet till allt Lund har att erbjuda. Östra Vallgatan har ett centrumnära läge och på bara någon minuts cykelfärd befinner du dig vid Botaniska trädgården, Stadsparken eller stadens hela utbud av butiker och restauranger. Bra kommunikationsmöjligheter i närheten med bussar till Malmö och även inom Lund. Dessutom finns både skolor och förskolor i närheten såsom Vårfruskolan, Apelskolan, Arken, och Grynmalaregården. Välkomna på visning!

Interiör

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning till vänster och förvaring i fast garderob/skåp. Brädgolv och blåmålade väggar. Hatthyllan ingår ej.

Sovrum 1
Det första sovrummet ligger till höger från hallen sett. Här finns plats för säng och skrivbord för den som vill. Laminatgolv och grönmålade väggar.

Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med fönster i väster och norr. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i gult. En bred dörröppning mot köket binder samman vardagsrum och kök på ett trevligt sätt.

Kök
Köket är placerat i bostadens mittpunkt och nås från både hall och vardagsrum. Vita köksluckor med träinslag, bänkskiva i laminat och ljust kakel. Gott om plats för matbord vid fönstret. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i orange/aprikos kulör. Utrustning: Kyl/frys (Electrolux), ugn/spis (Bosch) och fläkt (Futurum).

Balkong 1
Den första av bostadens två balkonger nås från köket och är ordentligt tilltagen (ca 11 kvm). Belägen i solsäkert sydvästläge och med härlig utsikt över takåsar. Klinker i terracottafärg och två eluttag.

Sovrum 2
Via innerhall med förvaring i två fasta garderober nås ett andra sovrum som är väl tilltaget. Här finns plats till dubbelsäng och förvaring för den som vill. Brädgolv och gulmålade väggar.

Tvättavdelning
Ett mindre utrymme för tvätthantering finns mellan innerhall och nästa rum. Här är det kaklat i vitt och utrustat med handfat samt tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool.

Vardagsrum/matrum/sovrum
Även detta rum är väl tilltaget och går att nyttja efter behov. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i söder och utgång till balkong. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är gulmålade.

Balkong 2
Från två av rummen nås bostadens andra balkong som är belägen i härligt söderläge. Klinker i terracottafärg.

Sovrum 3
Det sista sovrummet har även det plats för säng och skrivbord/förvaring. Utgång till balkong i söder. Brädgolv och grönmålade väggar.

Badrum 1
Det stora badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, WC, bidé och elburen handdukstork. Vitt och blått kakel tillsammans med terracottaklinker på golv. Spotlights i tak.

Badrum 2
Det mindre badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegel och WC. Vitt och blått kakel tillsammans med terracottaklinker på golv. Spotlights i tak.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ehrenberg 11

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ehrenberg 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1982 och består av 19 bostadsrätter.

Ekonomisk förvaltning: Adbus Affärspartner AB.

Föreningen tillåter sk delat ägande förälder/barn, men vill att den som bor i lägenheten äger åtminstone 10 %.

Inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2018-06-12). Avgiften höjdes senast 2016.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fasad renoverad 2007
Fönster målade 2007
Nytt torkrum och ny maskin till tvättstugan 2007.
Balkonger renoverade 2002
Taket renoverades -99/-00
Dränering 2003.
Avlopsstammar spolade och kontrollerade 2000 samt 2010.
Tappvattenstammar undersökta 2000, samt 2010.
Utbytt värmeväxlare för fjärrvärme 2011.
Fiber indraget 2014.
Byte av alla fönster 2016.
Ny tvättmaskin 2017
Stammarna spolades och filmades mars 2017, ingen större anmärkning. Enligt föreningen är dock ett stambyte/stamrenovering något man planerar så småningom.

Kommande / planerade renoveringar: (kontrollerat med föreningen 2018-06-12)
- Relining eller stambyte är nästa stora arbete. Tidsramen ser ut som så att processen är påbörjad med tester och filmning av rör och relining bör ske inom de kommande fem åren.
- Augusti/september ska samtliga ventilationer rensas/kontrolleras.

Man följer underhållsplanen som finns och gör en del ändringar efter behov.

Parkering

Parkering i närliggande parkeringshuset Dammgården. I övrigt gott om parkeringsplatser i närområdet.

TV/bredband

TV anslutning - Kabel-tv finns från Com Hem.
Bredbandsanslutning - Bredband via fiber från Lunds stadsnät (och Com Hem).

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med sittmöblemang och grill.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Uteplats/balkong

Två balkonger - en i sydvästläge om ca 11 kvm och en i söderläge om ca 4 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör sammanlagt 4 förråd - två på vinden och två i källaren.

I källaren finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.
I källaren finns även cykelförråd och hobbyrum. På gården finns ett trädgårds- och barnvagnsförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 436 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
10,5%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 795 000 kr
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
5
Boarea
113 kvm**

* Våningsplan 4 av 4.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
315 kr
Summa
315 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
158
Energideklarationsdatum
2009-05-26

Länkar

Området

Att bo i Lunds centrum

Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med såväl den lilla stadens charm som storstadens hela utbud. Lundagård, Botaniska Trädgården och Stadsparken är populära platser för avkoppling och rekreation. Biltrafik är inte tillåtet i Lunds centrum, vilket ger ett skönt och lugnt tempo. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss.

Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna av staden. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Lunds kommun har många fina skolor och har blivit framröstad till en av de främsta skolkommunerna i landet flera år i rad.

Professorstaden är ett populärt bostadsområde som ingår i stadsdelen Tuna. Bebyggelsen består nästan enbart av ståtliga och mycket påkostade villor. Här hittar du den fina idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym.

Vid Stortorget ligger Stadshallen där du bland annat kan lyssna till konserter och föreläsningar. Vid Mårtenstorget hittar du Saluhallen, ett stycke kulturhistoria som uppfördes i början av 1900-talet. I närheten ligger Lunds vackra Domkyrka från 1100-talet och Kulturkvadranten med friluftsmuseet Kulturen.

Köpa eller sälja bostad i Lunds centrum? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jennie Kristensson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 53

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Karl XI gatan 5B
    Utgångspris
    3 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 224 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80,8 kvm

    Visning: 2018-08-26 12.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Bredgatan 27A
    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    6 410 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    2
    Boarea
    90 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Bankgatan 14 C
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    4 405 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    69,5 kvm

    Visning: 2018-08-26 14.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Lund - Centrum, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Norbergsgatan 3
    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 176 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    90 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Trädgårdsgatan 7C
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 505 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm

    Visning: 2018-08-22 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Revingegatan 4B
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 766 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    89 kvm

    Visning: 2018-08-26 14.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Fabriksgatan 15
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 442 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    70,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!