-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus och perfekt planerad ettrumslägenhet med mycket centralt, attraktivt och fint läge!
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och elnätsavgift. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 248 kr/mån för kabel-TV och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till Östra Vallgatan 49B i Lund – en pärla av en lägenhet som inte bara erbjuder smart planering och komfortabelt boende, utan också ett oslagbart läge intill den vackra Botaniska trädgården. Denna omsorgsfullt renoverade lägenhet om 26 m2 har allt man behöver för att trivas och njuta av det bästa som staden har att erbjuda.
Steg in genom dörren och du möts av en mysig hall som genast ger en varm och välkomnande känsla. Här finns gott om avhängningsmöjligheter för jackor och skor, såväl som smart förvaring som hjälper till att hålla ordning och reda.
Vidare når vi köket som med en genomtänkt layout och eleganta grå toner ger det en känsla av modern enkelhet samtidigt som det erbjuder all den funktionella yta du behöver för matlagning och förvaring.
Badrummet är en riktig pärla med sina moderna ytskikt och renoverade detaljer. Här kan du koppla av och skämma bort dig själv i en fräsch och bekväm atmosfär.
Men det är inte bara insidan av lägenheten som imponerar. Läget intill Botaniska trädgården gör detta boende ännu mer lockande. Med grönska och skönhet precis utanför dörren kan du njuta av lugn och ro mitt i stadspulsen. Promenera bland blommor och växter, andas in frisk luft och låt trädgårdens skönhet bli en naturlig del av din vardag.
Östra Vallgatan är en eftertraktad adress som erbjuder närhet till allt som Lund har att erbjuda. Med kaféer, restauranger, shopping och kultur runt hörnet finns alltid något att upptäcka och njuta av. Dessutom har du utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt i staden och regionen.
Sammanfattningsvis är Östra Vallgatan 49B en lägenhet som verkligen har allt. Den välplanerade layouten, de noggrant utvalda detaljerna och det fantastiska läget intill Botaniska trädgården skapar en oemotståndlig kombination av stil, komfort och livskvalitet. Missa inte chansen att få äga denna citypärla mitt i en av Lunds mest attraktiva områden. Föreningen har även en mysig takterass med möblemang som erbjuder en milsvid och fantastisk utsikt över Lunds centrum.
Välkommen hem!
*Betalas av köpare
Brf Wallborgen bildades 1943 och består av 26 lägenheter. Det är en s.k äkta bostadsrättsförening. Ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde årsavgiften med 10% fr om årsskiftet 2024 (kontrollerat 2024-04-15).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna. De boende behöver endast teckna hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1995 Byttes tappvattenstammar.
2004 Värmesystemet renoverades.
2005 Renoverades fasad, fönster och balkonger.
2006 Relining av avloppsstammar.
2006 Hissarna renoverades.
2012 Renovering av fönster och fönsterbleck.
2014 Nytt tak och renovering av takterass
2015 Dränering framsida och baksida
2017 Renovering av källaren
2017 Renovering av elstammar, i samband med detta förhandlade föreningen fram ett gemensamt elabonnemang som nu debiteras på månadsavgiften
2018 Renovering av trapphus.
2022 Separering av dag och spillvatten
2023 Fasad- och fönsterrenovering mot innergården (fönsterbyte, även balkongdörrar)
Inga större renoveringar planerade i dagsläget (2024-04-15).
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Kabel TV - Tele2
Fibernät - Bahnhof
I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även intilliggande torkrum.
Cykelställ finns på innergården.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det går bra att ställa sig i kö hos bl.a. Malmö Nation som hyr ut platser till rimlig kostnad. Man kan även få plats hos Lunds nation. Möjligheter till garage finns hos båda.
I avgiften ingår värme, vatten och elnätsavgift. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 248 kr/mån för kabel-TV och bredband.
*En trappa upp.
**Enligt bostadsrättsföreningen
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
