Hoppa till innehåll
Solsäkert söderläge. Södra Esplanaden 21 - Bjurfors

Två takterrasser i söderläge med svårslagen utsikt

  • På förhand
  • 56 kvm
  • 2 rum
  • 2 950 000 kr

Lund - Centrum, Lund

Södra Esplanaden 21

Utgångspris:
2 950 000 kr
Avgift:
3 928 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
56 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

*Utöver avgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband 219kr/månad.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hanna Cedergren fd Nilsson

Fastighetsmäklare/Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster
Hanna Cedergren fd Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Två takterrasser i söderläge med svårslagen utsikt

På efterfrågad adress finner vi denna unika 2:a med perfekt läge med två takterrasser högst upp i huset med hiss. Lågt belånad förening!

Beskrivning

På eftertraktad adress finner vi denna unika tvårummare med perfekt läge i hjärtat av Lund. Högst upp i huset med hiss bjuds två slående takterrasser i perfekt söderläge med vy ovan charmiga takåsar. Takterrasserna bidrar med härligt ljusinsläpp och ger lägenheten en extra dimension samt en unik stämpel. Karaktäristisk fiskbensparkett och takrosetter kombineras med renoverat kök och badrum samt välplanerade ytor och nyrenoverade ytskikt.

Södra Esplanaden ligger i hjärtat av Lund och endast ett stenkast från Mårtenstorget. Dessutom nära till Universitetet och studentnationerna. Grönskande Stadsparken ligger endast en kort promenad bort.

Välkommen till en bostad som har allt att erbjuda dig som söker en lägenhet mitt i centrum.

Interiör

Rumsbeskrivning:
Vackert bevarad fasad som viskar om byggnadsåret ger ett välkomnande intryck redan utifrån gatan. Hissen leder dig sedan vidare till våning 5 och du har nått byggnadens högsta plan. I korridoren fram till lägenheten är ett av bostadens tre tillhörande förråd placerat, perfekt extraförvaring.

Väl inne i lägenheten bjuds du på en spännande planlösning där du redan i hallen äntrar köket som renoverades 2011. Vit skåpsinredning som vackert gifter sig ihop med bänkskiva av massiv bok. Maskinell utrustning såsom kyl/frys, häll, varmluftsugn, diskmaskin, inbyggd micro samt köksfläkt. Samtliga från 2011. På golvet ligger ett brädgolv väggarna är släta och målade.

Rakt fram i hallen möts du av ett härligt ljusflöde ifrån en av takterrasserna och dess charmiga pardörrar. Vardagsrummet bjuder på gott om yta för matbord, soffgrupp samt valfritt möblemang. Vackert bevarad fiskbensparkett vilar längs golvytan och väggarna är släta och målade. Här finns även en inbyggd garderob.

Sovrummet nås genom vardagsrummet och även här har du direkt tillgång till en av takterrasserna som precis som i vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp. Fiskbensparketten flyter stilrent in ifrån vardagsrummet och skapar ett enhetligt utseende. Väggarna är även här släta och målade.

Båda takterrasserna vilar i härligt söderläge. Med sin storlek och placering ovan takåsar bjuds du på härliga vyer. Här har du chansen att skapa din egen oas mitt i city!

Bostadens badrum nås genom hall i sovrummet. Badrummet renoverades 2013 med helkaklade ytor i ljusa toner med ett fräscht utseende och en inredning bestående av WC, dusch med vikbara väggar i glas, handfatskommod med tillhörande överskåp samt handdukstork.

Rumsbeskrivningar

Vackert bevarad fasad som viskar om byggnadsåret ger ett välkomnande intryck redan utifrån gatan. Hissen leder dig sedan vidare till våning 5 och du har nått byggnadens högsta plan. I korridoren fram till lägenheten är ett av bostadens tre tillhörande förråd placerat, perfekt extraförvaring.

Väl inne i lägenheten bjuds du på en spännande planlösning där du redan i hallen äntrar köket som renoverades 2011. Vit skåpsinredning som vackert gifter sig ihop med bänkskiva av massiv bok. Maskinell utrustning såsom kyl/frys, häll, varmluftsugn, diskmaskin, inbyggd micro samt köksfläkt. Samtliga från 2011. På golvet ligger ett brädgolv väggarna är släta och målade.

Rakt fram i hallen möts du av ett härligt ljusflöde ifrån en av takterrasserna och dess charmiga pardörrar. Vardagsrummet bjuder på gott om yta för matbord, soffgrupp samt valfritt möblemang. Vackert bevarad fiskbensparkett vilar längs golvytan och väggarna är släta och målade. Här finns även en inbyggd garderob.

Sovrummet nås genom vardagsrummet och även här har du direkt tillgång till en av takterrasserna som precis som i vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp. Fiskbensparketten flyter stilrent in ifrån vardagsrummet och skapar ett enhetligt utseende. Väggarna är även här släta och målade.

Båda takterrasserna vilar i härligt söderläge. Med sin storlek och placering ovan takåsar bjuds du på härliga vyer. Här har du chansen att skapa din egen oas mitt i city!

Bostadens badrum nås genom hall i sovrummet. Badrummet renoverades 2013 med helkaklade ytor i ljusa toner med ett fräscht utseende och en inredning bestående av WC, dusch med vikbara väggar i glas, handfatskommod med tillhörande överskåp samt handdukstork.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Solsäkert söderläge. Södra Esplanaden 21 - Bjurfors
    Solsäkert söderläge
  • Utsikt över Esplanaden. Södra Esplanaden 21 - Bjurfors
    Utsikt över Esplanaden
  • Södra Esplanaden i sommarskrud. Södra Esplanaden 21 - Bjurfors
    Södra Esplanaden i sommarskrud
  • Södra Esplanaden 21. Södra Esplanaden 21 - Bjurfors
    Södra Esplanaden 21
  • Fastighetens vackra trapphus. Södra Esplanaden 21 - Bjurfors
    Fastighetens vackra trapphus

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Täppan 11

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lundatäppan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
25
Antal hyresrätter
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja. Föreningen ser gärna att den som bor äger minst 50 % men tillåter även mindre ägarandelar ex 10-25 % (kontrollerat 2022-07-05).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Fastigheten bebyggdes 1930 och består av 1 flerbostadshus med 26 lägenheter. Bostadsrättsföreningen köpte fastigheten 1993. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015-2035. Det är en äkta bostadsrättsförening. Ekonomisk förvaltning genom SBC.

Föreningens ekonomi

Föreningen har 3 lån varav ett löper ut i december 2024 och dem två andra ligger med längre bindningstid. (kontrollerat 20240315)

Avgiftshöjningen blev 7,5% för 2024. och blir sannolikt på samma nivå för 2025.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen och även bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda åtgärder:
- 2022 Filmning av samtliga avloppsstammar samt komplettering av rensluckor
- 2021Installation av övre rensluckor och förberedelse för relining av avloppstammar
- 2021 Installation av ny tvättmaskin och
torktumlare
- 2020: Byte av skorstenar, insatsrör i samtliga frånluftskanaler och byte och komplettering av tilluftskanaler
- 2017: Renovering av gårdsfönster
- 2016: Renovering av fönster ut mot gatan
- 2015: Uppdatering av värmesystemet
- 2014: OVK-besiktning, renovering av terrasser, fågelbekämpning och ny bredbandsanslutning
- 2013: Ny toalett källare, resterande balkonger byttes ut och en översyn av belysning i trapphuset
- 2012: Byte av en balkong, rengöring av hängrännor, installation av 3 brandsläckare och avloppsstammarna spolades och filmades
- 2011: Fjärrvärme central utbytt
- 2008-2009: Renovering av terrassgolven i lägenheterna på plan fem
- 2004-2005: Renovering av balkonger
- 2001: Elstambyte
- 2000: Målning m.m. av fönster
- 1998: Rörstambyte
- 1997: Renovering av hiss
- 1996: Målning av trapphus samt byte av lägenhetslås
- 1995: Nytt sophus med sopsortering
- 1995: Upprustning av tvättstuga
- 1994: Renovering av tak

Pågående renoveringar:
Relining av stammar som beräknas vara klart maj 2024.
Ev kommer föreningen införa IMD men det beslutas först efter årsstämman 2024.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Däremot finns det gott om p-platser längs med såväl Flormansgatan/Södra Esplanaden som längs gatorna i kringliggande kvarter. Inom promenadavstånd finns även tillgång till flera parkeringshus samt utomhusparkeringar på Revingegatan. För boendeparkering vänligen ta kontakt med Lunds Kommun för mer information.

TV/bredband

TV - Ansluten till kabel-TV via Sydantenn Tele AB. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för tv på 90 kr/mån. Det finns möjlighet att utöka kanalutbudet på egen bekostnad.
Internet - Fiber är indraget. Bredband via Svenska Stadsnät Perspektiv, hastighet 100 Mbit/s. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband på 219 kr/mån. Det finns möjlighet att utöka hastigheten på egen bekostnad.

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstuga är placerad i källaren och här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett stort torkrum. Det finns cykel- och barnvagnsförråd i källarplan.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.

Uteplats/balkong

Två takterrasser i söderläge.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 928 kr

Utöver avgiften tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband 219kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,28035%
Andel av årsavgiften är
3,28035%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
103 275 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 950 000 kr
Lägenhetsnummer
23
Våningsplan
5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
56 kvm**

*Våningsplan 5 av 5.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-06-28

Länkar

Om Lund - Centrum

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Esplanaden 21

Södra Esplanaden 21

223 52 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Södra Esplanaden 21

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}