Stora Gråbrödersgatan 3A

Bostadsrättsförening

Namn

Brf S:t Jakob 7 i Lund

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

30

Antal lokaler

5

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

Allmänt om föreningen

Brf S.t Jakob 7 i Lund bildades år 2000 och består av 30 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 5 lokaler som är upplåtna med hyresrätt (alla är uthyrda). Föreningens tomt är friköpt.

I dagsläget finns inga avgiftshöjningar planerade (kontrollerat 2020-03-02).

Föreningen tillämpar ett system med kollektiv-el för att sänka medlemmarnas elkostnader. På avgiftsavierna debiteras en beräknad schablonkostnad för elförbrukningen. Denna är individuell och beräknas på personen/personerna som bor i lägenheten. Avgiften kommer att justeras vid kommande avläsning av den individuella el-förbrukningen.

Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten varav endast den ena bor i lägenheten. Lägsta andel är 50 % av lägenheten.
Föreningen har tillsyn vid ägarbytet.

Inga juridiska personer godkänns i föreningen.

Föreningen tar inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift för tillfället.

Hemsida: http://www.brfstjakob7.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1980: Renovering av vissa V/A-stammar i kök och badrum samt fönsterbyte i fastigheten.
1999: Takomläggning på halva fastigheten. (Övrigt tak är från 1980).
2004: Dränering av grunden längs fastigheten på innersta gården och på andra gårdens västra del 2007.
2005: Renovering av tvättstuga och torkrum.
2005-2006: Källarrenovering - omputsning och ommålning av väggar och tak.
2006: Fasadtvätt samt nya plåtarbeten. Ventilationen besiktigades och de anmärkningar som gjordes har åtgärdats. Ett miljöhus byggdes.
2006: Elstambyte
2007: Spolning av stammar. Ny ytterbelysning. Nytt cykelskjul och cykelställ.
2008: Omfattande renovering av föreningens gård, samt omläggning av de delarna av taket som inte byttes 1999.
2009: Trappbelysning.
2010: Målning och klinkers i trapphus.
2015: Fiberkabel med uppkoppling till Bredbandsbolaget med internet
2016, Ventilationsarbete
2018, Renovering av skorstenar
(100/100) och digital-TV samt möjlighet till IP-telefoni drogs in till samtliga lägenheter i våras. Avgiften för nätet och TV till Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
2019: Målning av fönster på första gården samt ny värmeväxlare.

Stammarna är delvis bytta under 1980-talet. De stammar som inte byttes anses vara i gott skick. Samtliga stammar spolades under 2007. Samtliga avloppsstammar frästes i oktober 2017 samt blev delvis filmade och visade sig i stort sett vara i gott skick. Det kommer inte vara aktuellt med relining under de närmaste åren. Avloppsröret fram till gatan är relinat ( kontrollerat med ordförande 2020-03-02).

Planerade renoveringar (kontrollerat 2020-03-02):
Fasaden skall renoveras om 2-4 år. Fönsterkarmar planeras att renoveras våren 2020.
Mindre enstaka avloppsledning planeras också att relinas inom dom närmsta åren. Detta finansieras med sparmedel för löpande underhåll.

Det finns en tydlig underhållsplan som föreningen följer. Alla kommande renoveringar finns i årsredovisningen. Se där för mer information.

Parkering

Boendeparkering finns för den som är folkbokförd inom stadsdelen. Ansökan görs till Lunds kommun. Parkeringshuset Färgaren ligger i närheten.

TV/bredband

Fiberkabel med uppkoppling till Bredbandsbolaget med internet
(100/100) och digital-TV samt möjlighet till IP-telefoni. Avgiften för nätet och TV till Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Innanför porten döljer sig tre fina innergårdar, delvis stensatta, samt med lummiga buskar och gräsmatta. Sommartid ställer föreningen ut små fikabord och stolar - cafékänsla! Bostaden ligger insynsskyddat och mysigt längst in på en av gårdarna.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet tillhanda hålls ett förråd.

Övrigt

Trevlig förening med aktiva medlemmar. Föreningen har två städdagar, en på våren och en på hösten, då man tillsammans hjälps åt och bland annat ser över innergårdarna. Köparen förväntas delta i föreningens städdagar.

Trapp- och tvättstugestädning sköts av ett externt företag och trädgårdsskötseln av föreningen.

För mer information se föreningens informativa hemsida: http://www.brfstjakob7.se/ Köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.