Sekelskiftesvåning med parkutsikt

Lund - Centrum, Lund

Svanegatan 7B

Budgivning pågår
Utgångspris
6 500 000 kr
Avgift
6 023 kr
Antal rum
4
Boarea
135 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 5 900 000 kr

BudBudgivareDatumTid
5 900 000 krBudgivare 12018-05-1216:00

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Sekelskiftesvåning med parkutsikt

Här erbjuds något utöver det vanliga. Högt läge, parkutsikt, rum i fil, hiss, högt i tak, kakelugn, stuckatur, välskött förening samt balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Hanna Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Nilsson

    :
    Telefon: 0739-20 66 98

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vacker hörnvåning anno 1910 på ett av Lunds bästa lägen vid Svanegatan och Gyllenkroks Alle, 5 tr invid stadsparken. Nere från Gyllenkroks Alle blickar vi upp mot våningen bakom den vitputsade fasaden och de rundade burspråken. Fantastisk takhöjd och detaljer såsom takstuckatur med lampinfattning, skjutdörrar och vackra trätiljor. Rum i fil som bjuder dig på en alldeles underbar utsikt mot den gröna stadsparken. Huset är ett mycket vackert exempel av jugendstil i all sin prakt. Lunds absoluta centrum samt centralstationen når du på bara 10 minuters promenad. Bra förening med god ekonomi, låg belåning och mycket välskött fastighet. En mysig innergård erbjuder sköna grillkvällar under vår- och sommarmånaderna. Bredband ingår i avgiften.

Interiör

In genom den pampiga entrén vid Svanegatan 7B tar vi hissen upp till femte våningen och högt och ljust läge. Här välkomnas vi av en rymlig hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter så även i klädkammaren. Från hallen nås gästtoaletten som renoverades på 80-talet med plastmatta och målade väggar, därefter förnyad med handfatblandare (2014), toalett (2017) och badrumsskåp.

Rakt fram från hallen sett välkomnar de tidstypiska salongsdörrarna och tre pampiga rum i fil med fantastisk takhöjd (ca 309 cm) och en vacker stuckatur. Dessa vetter, med höga fönster, ut mot stadsparken och bjuder på en magisk utsikt utan insyn, med breda burspråk i salongen och hörnrummet. Hörnrummet har också ett stort fönsterparti med utsikt mot Katedralskolan, Västra Mårtensgatan och Grand Hotel. Salongen och hörnrummet skiljs av vikbara skjutdörrar, har båda vacker klassisk parkett och lampinfattningar i stuckaturen som ger en härlig känsla. Det tredje rummet har brädgolv och även här stuckatur samt en dekorativ kakelugn (som man kan ha ljus i men ej elda).

In mot gården ligger nuvarande kök med matplats. Vita köksluckor från Scandoor (2003) och bra arbetsytor och skåpsförvaring. Bänkskiva i trä och rostfritt. Utrustat med induktionsspishäll, ugn, kyl/frys, fläkt och mindre diskmaskin. I anslutning till köket finns två stora skafferier. Golv i körsbärsträ laminat. Vidare kommer vi till det sista rummet som har utgång till balkongen mot gården med morgon och förmiddagssol. Här kan man njuta av lugnet och tystnaden men ändå vara mitt i stan. I anslutning till sovrummet nås badrummet som renoverades på 80-talet med plastmatta och kakel, och förnyat med toalett (2017), badkar (2014), handfat (2014), blandare (2014), kommod, badrumsskåp och förvaringsskåp (2014) och tvättmaskin (Siemens 2011).

Fakta

Fastighetsbeteckning

GYLLENKROK 1

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gyllenallén i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Den vackra fastigheten Gyllenkrok 1 byggdes 1910. Brf Gyllenallén bildades 1994 och förvärvade fastigheten samma år. Fastigheten består av 39 bostadsrätter och en lokal med hyresrätt (frisörsalong).

Brf Gyllenallen är en förening med en trevlig blandning av grannar. I huset finns såväl yngre som äldre och barnfamiljer.

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Besök gärna föreningens hemsida på gyllenallen.bostadsratterna.se

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande/planerade större renoveringar av fastigheten: Översyn av källare 2018, föreningen kommer även att byta ut delar av värmesystemet som finns i källaren samt göra en injustering av samtliga element. Detta innebär att alla ventiler på elementen kommer att bytas någon gång tidig höst 2018 (uppgift kontrollerad 2018-04-11).

Genomförda renoveringar: Huset genomgick en större renovering under 1985-86. Avloppsstammar, tappvattenstammar, el, fasad, tak, fönster samt vind och balkonger renoverades. Tak 2017.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033. För mer utförlig information angående utförda renoveringar hänvisas ni till årsredovisningen.

Parkering

Parkeringsplatser runt stadsparken intill huset. Olika garagealternativ i närheten.
Pendlingsmöjligheter:
Botulfsplatsen ligger ca 400 m bort och här går flera olika stadsbussar. Regionbussar går från Bankgatan, ca 400 m bort. 750 meter från lägenheten ligger Lund Centralstation med tågförbindelser till övriga Skåne.

Gårdsplats/innergård

Mycket trevlig och fin innergård renoverad av föreningen 2006. Här finns sittplatser samt grill som de boende kan nyttja under vår och sommar.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns 2 gemensamma fräscha tvättstugor som renoverades 2006. Var och en är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Cykelförråd finns på innergården och i källaren.

Uteplats/balkong

Balkong med morgonsol belägen in mot gården med utgång från ett av sovrummen.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca. 8 kvm.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband via Bahnhof upp till 1000 mbit/s.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 023 kr

I avgiften ingår värme, vatten bredband och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,3%
Andel av årsavgiften är
3,72315%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
6 500 000 kr
Lägenhetsnummer
33
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
135 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1910
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
136
Energideklarationsdatum
2008-09-09

Länkar

Området

Att bo i Lunds centrum

Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med såväl den lilla stadens charm som storstadens hela utbud. Lundagård, Botaniska Trädgården och Stadsparken är populära platser för avkoppling och rekreation. Biltrafik är inte tillåtet i Lunds centrum, vilket ger ett skönt och lugnt tempo. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss.

Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna av staden. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Lunds kommun har många fina skolor och har blivit framröstad till en av de främsta skolkommunerna i landet flera år i rad.

Professorstaden är ett populärt bostadsområde som ingår i stadsdelen Tuna. Bebyggelsen består nästan enbart av ståtliga och mycket påkostade villor. Här hittar du den fina idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym.

Vid Stortorget ligger Stadshallen där du bland annat kan lyssna till konserter och föreläsningar. Vid Mårtenstorget hittar du Saluhallen, ett stycke kulturhistoria som uppfördes i början av 1900-talet. I närheten ligger Lunds vackra Domkyrka från 1100-talet och Kulturkvadranten med friluftsmuseet Kulturen.

Köpa eller sälja bostad i Lunds centrum? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Hanna Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Nilsson

    :
    Telefon: 0739-20 66 98

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    Adress
    Karl XI gatan 5B
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 832 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    100 kvm

    Visning: 2018-05-21 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lund - Centrum, Lund

    På förhand
    Adress
    Revingegatan 4B
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 766 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    89 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!