Välplanerad trea högst upp i huset med balkong åt söder!

Norra Fäladen, Lund

Skarpskyttevägen 28B

På förhand
Utgångspris
2 195 000 kr
Avgift
4 956 kr
Antal rum
3
Boarea
95 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3
Balkong
Ja

Välplanerad trea högst upp i huset med balkong åt söder!

Familjevänlig lägenhet med generösa sällskapsytor och dubbla badrum. Högst upp i huset med solvänlig balkong och svala sovrum åt norr!

  • Ansvarig mäklare

    Simon Wall Sanktnovius

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0739-20 66 92

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Här bor du på tredje våningen i ett lummigt, lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl grönområden som Lunds absoluta centrum. Inom promenadavstånd finns Fäladstorget med hela dess utbud av matbutiker, vårdcentral, apotek, frisör och restaurang. Lägenheten ligger också nära universitetssjukhuset, ESS forskningsanläggning, LTH, universitetet samt Ideon. Inom gångavstånd finns även motionsanläggningarna Victoriastadion och Delphinen som erbjuder bl.a. bad, gym, tennis- och fotbollsplaner, badminton och pingis. När vädret tillåter kanske grönskande S:t Hans backar lockar desto mer sina kullar, dalar och stora grönytor. Här bjuds också möjlighet till frisbeegolf, motionsslingor och Lunds bästa pulkabackar på vintern! Optimala kommunikationer erbjuds även med flera stadsbussar på nära håll och motorvägspåfarter gör grannstäderna lättillgängliga.

Brf Tingvallen är en välskött förening med sund ekonomi. I avgiften inkluderas värme, vatten, kabel-tv, bredband, p-plats och elnätsavgift.

Välkommen på visning!

Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge söder.

Månadsavgift

Avgift
4 956 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats, internet och el (fast del). Preliminär kostnad för elförbrukning tillkommer.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Våningsplan
3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
95 kvm*

* Areauppgifter enligt föreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1968

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Tingvallen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
414
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Tingvallen bildades 1965 och husen byggdes mellan åren 1967-1969. Föreningen består av 414 bostadsrätter med adresserna Skarpskyttevägen 2-30 (A-E).

Förvaltning
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt utomhusmiljöerna.

HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.

Avgiftshöjningar (kontrollerat 2020-09-07):
Föreningen planerar avgiftshöjning kommande årsskifte på 0-3%.
Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om 2-3% per år från 2020-2028 för att täcka framtida renoveringskostnader. Kontrollerat 2020-09-07.

Medlemskap
Föreningen accepterar inte delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridiska personer.

Gemensamt elavtal
Föreningen köper all elektricitet från E.ON.
Varje medlem kan följa sin egen lägenhets elförbrukning via Home solutions.

Renoveringar - Utförda och planerade

2011 Spolning av avloppsstammar
2012 Nytt tak
2013/14 Tilläggsisolering av vindar
2013/14 Byte till tryckstyrda frånluftsfläktar
2014/15 Upprustning av undercentral för fjärrvärme inkl. ny styrning
2014/15 Renovering av källargångar, kameraövervakning i garaget.
2015 Anläggning av utegym
2015 Omisolering och delvis byte av värmeledning i 3 st garage
2016 Tre stycken "extra rum" har byggts om och upplåtits med bostadsrätt
2016 Började byta ut handdukstorkar till VVC i samband med att medlemmar renoverar badrum
2017 Smått underhållsarbete
2018 Ny återvinningsstation
2018 Cykelväg vid hus tio fick ny asfalt

Planerade renoveringar (uppdaterat 2020-09-07):
Just nu installerar föreningen solceller och detta beräknas vara klart oktober/november 2020.
Fasadrenovering kommer att utföras. Kommer troligen också bli möjligt att byta vardagsrumsfönstret mot en balkongdörr och bygga uteplatser på norrsidan (gäller endast hus 10, 20, 30, 6, 16 och 26).

Preliminärt räknar styrelsen med att byta alla vatten/avloppsstammar utanför lägenheterna (i trapphusen) och "relina" sticken in i lägenheterna. Tidsplanen är ännu inte bestämd. Just nu byter föreningen alla vattenrör, avlopp samt ev. väggbrunn till golvbrunn i dusch- och badrum. Vattenrör m.m. renoveras först när medlemmen själv ska renovera sitt duschrum och ev. badrum. När medlemmen ska renovera sitt duschrum så ska denne kontakta styrelsen för vidare information.

Nu under hösten/vintern kommer föreningen att ha extrastämma angående bl.a. balkonger, hissar, portlås m.m. Medlemmarna kommer att få rösta och därefter vet de om det blir t.ex. installation av hissar eller inte. De kommer att ha hus 14 som ett pilotprojekt och om allt går som tänkt blir det renovering av det huset under nästa år.
Fönsterna kommer att ersättas med nya samtidigt som fasader m.m. blir renoverat.
Även gårdsbjälklag (garagetak) skall renoveras men detta sker troligtvis först efter fasadrenoveringen har färdigställts.
Breddning av garageplatserna planeras längre fram.

Parkering

Parkering (utomhus) ingår i avgiften.

Garageplats i underjordiska varmgarage kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad. Separat kösystem tillämpas, just nu finns det lediga platser (kontrollerat 2020-09-07). I garagen finns även spolplattor för biltvätt.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit (250 Mbps), ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har under lång tid satsat mycket på områdets grönytor och här återfinns mängder av olika trädarter, bl.a. valnötsträd, äkta kastanj, blodplommon, kattalpa, tulpanträd, ginkgo, kattsura och flera äpple- och päronträd. I området finns många lekplatser, sittgrupper, grillplatser och utomhusgym. Det finns också låsbara cykelhus samt miljöhus och sopsortering.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källarutrymmen finns tvättstugor som är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, matt-tvätt och torkrum. Tvättid kan bokas direkt via en app i mobilen. Det finns även en jourmaskin.

Det finns rymliga förråd till samtliga lägenheter i källaren. Dessutom finns stora hobbyrum (ca 22 kvadratmeter) som går att hyra (från ca 280 kr/månad) i mån av plats. För närvarande är det lång kötid till hobbyrummen.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas kontakta föreningen för att stämma av informationen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.tingvallen.se. Se även infolänk: http://tingvallen.se/pdf/Rapport_infomote_2018.pdf.

Länkar

Området

Att bo i Norra Lund

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.

I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.

I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.

Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.

Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Norra Lunds 3 bästa

3
  • Sankt Hans backar
    Bästa pulkabacken
  • Närhet till vidderna
    Bara en kort promenad så kan du njuta av milsvida vidder.
  • Nära Ideons stora arbetsgivare
    Granne med Ideon, Max-Lab, Ericsson mfl.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Simon Wall Sanktnovius

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0739-20 66 92

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Norra Fäladen, Lund

    På förhand
    Adress
    Skarpskyttevägen 10D
    Utgångspris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    4 791 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!