Hoppa till innehåll

Områdets bästa läge med fri grönskade utsikt i norr!

  • På förhand
  • 95 kvm
  • 3 rum
  • 2 495 000 kr

Norra Fäladen, Lund

Skarpskyttevägen 30E

Utgångspris:
2 495 000 kr
Avgift:
5 339 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
95 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utomhus, bredband, el (fast del) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Debitering av elförbrukning sker månadsvis med tre månaders fördröjning. Föreningen har ett fördelaktigt gemensamt elavtal. Varje lägenhet har en egen elmätare och faktureras av föreningen för elförbrukningen. Inga egna elavtal tecknas.

**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Rebecca Hellwer

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Rebecca Hellwer

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Områdets bästa läge med fri grönskade utsikt i norr!

Familjevänlig bostad på populär adress med stor inglasad balkong åt söder och grönskande utsikt. P-plats ingår i avgiften!

Beskrivning

På fördelaktigt våningsplan erbjuds äntligen en av Skarpskyttevägens omåttligt populära treor. Bostaden är perfekt planerad med väldisponerade ytor och erbjuder därtill en härlig inglasad balkong i solsäkert söderläge. Rummen är väl tilltagna och idealiskt fördelade mellan socialt, funktionellt och det privata. Här i norra delen av lund omgärdad av vackert grönskande omgivningar och karakteristiska flerfamiljshus lever du livet stillsamt med flertalet promenadstråk och lekytor som ständigt sällskap. Lugnet är lätt att hitta både hemma och i området samtidigt som du befinner dig enbart några minuters färd bort från stadens absoluta centrum. Invändigt harmoniserar ljusa kvadratmeter med modern standard. En hemtrevlig och välkomnande atmosfär där öppenhet, rymd och trivsel är givna ledord för kök, matplats och sällskapsrum. Det fullutrustade köket är väl tilltaget och ger gott om plats för det större matbord. Härifrån har du en trevlig utsikt över föreningens innergård med tillhörande lekplats. Vidare finns ett vardagsrum som även det är generöst och mynnar ut i den uppskattade balkong. Balkongen är väl mottaglig för solens söderstrålar och tack vare inglasningen kan den nyttjas både under tidig höst som vår, samt under sköna sommardagar. För den som älskar att odla och skörda finns det gott om odlingslotter att hyra via föreningen. Vidare erbjuder bostaden två härliga sovrum med vackert rogivande och insynen obefintlig. Bostaden erbjuder även två helkaklade badrum, varav det ena inkluderar tvättmöjligheter.

Brf Tingvallen är en välskött förening med god ekonomi. I avgiften inkluderas värme, vatten, kabel-tv, bredband, parkeringsplats och elnätsavgift.

En riktig familjebostad. Kontakta gärna mäklaren för mer information samt visning!

Håll koll på detta objekt

Jag vill veta slutpriset av Skarpskyttevägen 30E

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Från vardagsrummet nås en södervänd balkong som är inglasad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 339 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utomhus, bredband, el (fast del) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Debitering av elförbrukning sker månadsvis med tre månaders fördröjning.

Föreningen har ett fördelaktigt gemensamt elavtal. Varje lägenhet har en egen elmätare och faktureras av föreningen för elförbrukningen. Inga egna elavtal tecknas.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2344%
Andel av årsavgiften är
0,2344%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
102
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
95 kvm*

*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

Byggnadssätt

Byggår
1967-1969

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Tingvallen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
414
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej, föreningen vill att alla delägare ska bo i bostaden (kontrollerat 2024-01-31).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Tingvallen bildades 1965 och husen byggdes mellan åren 1967-1969. Föreningen består av 414 bostadsrätter med adresserna Skarpskyttevägen 2-30 (A-E).

Förvaltning
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Medlemskap
Föreningen accepterar inte delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.

HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.

Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för föreningens medlemmar. Debiteringen släpar 3 månader men innehavaren debiteras var månad. D.v.s. att januaris elförbrukning debiteras i april månad (kontrollerat 2024-01-31).

Föreningens ekonomi

Föreningen har höjt avgiften med 4% fr om 2024-01-01. Föreningen fick nyligen en prognos för dom kommande 10 åren och räknar med att behöva höja med 2-4% per år (kontrollerat 2024-01-31).

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar och ett kollektivt avtal gällande bostadsrättstillägget är tecknat (kontrollerat 2024-01-31).

Renoveringar - Utförda och planerade

2011 Spolning av avloppsstammar
2012 Nytt tak
2013/14 Tilläggsisolering av vindar
2013/14 Byte till tryckstyrda frånluftsfläktar
2014/15 Upprustning av undercentral för fjärrvärme inkl. ny styrning
2014/15 Renovering av källargångar, kameraövervakning i garaget.
2015 Anläggning av utegym.
2015 Omisolering och delvis byte av värmeledningar i 3 st garage.
2016 Tre stycken "extra rum" har byggts om och upplåtits med bostadsrätt.
2016 Började byta ut handdukstorkar till VVC i samband med att medlemmar renoverar badrum.
2018 Ny återvinningsstation.
2018 Cykelväg vid hus tio fick ny asfalt
2020 Installation av solceller.
2022 Portlås har installeras.

Planerade renoveringar (2023-11-24):
- Fasadrenovering inkl. fönsterbyte, pågående. Därefter kommer gården att renoveras.
- Badrummens vatten-och avloppsrör renoveras samtidigt som när medlemmen ska renovera dessa. När medlemmen ska renovera sitt duschrum så ska denne kontakta vicevärden för vidare information.
- Porttelefon förbereder föreningen när husen renoveras. Sen får medlemmarna besluta om det önskas eller ej.
- Även gårdsbjälklag (garagetak) skall renoveras men detta sker troligtvis först efter fasadrenoveringen har färdigställts.
- Breddning av garageplatserna planeras längre fram.

Parkering

En p-plats utomhus ingår i avgiften per hushåll. Vill man ha fler så kostar de 150kr/mån per tillstånd.

Garageplats i underjordiska varmgarage kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget finns det inga lediga platser och förväntad kötid 1-2 år. I garagen finns även spolplattor för biltvätt (kontrollerat 2024-01-31).

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Ownit (1000 Mbps) som ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har under lång tid satsat mycket på områdets grönytor och här återfinns mängder av olika trädarter, bl.a. valnötsträd, äkta kastanj, blodplommon, kattalpa, tulpanträd, ginkgo, kattsura och flera äpple- och päronträd. I området finns många lekplatser, sittgrupper, grillplatser och utomhusgym. Det finns också låsbara cykelhus samt miljöhus och sopsortering.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källarutrymmen finns tvättstugor som är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, matt-tvätt och torkrum. Tvättid kan bokas direkt via en app i mobilen. Det finns även en jourmaskin.

Det finns rymliga förråd till samtliga lägenheter i källaren. Dessutom finns stora hobbyrum (ca 22 kvadratmeter) som går att hyra (från ca 280 kr/månad) i mån av plats. För närvarande är det lång kötid till hobbyrummen.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas kontakta föreningen för att stämma av informationen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.tingvallen.se. Se även infolänk: http://tingvallen.se/pdf/Rapport_infomote_2018.pdf.

Länkar

Om Norra Fäladen

Att bo i Norra Lund

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.

I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.

I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.

Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.

Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skarpskyttevägen 30E

Skarpskyttevägen 30E

22642 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Skarpskyttevägen 30E

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}