-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad lägenhet med en härlig uteplats!
Östra Torn, Lund
*I månadsavgiften värme ingår VA, grundutbud inom kabel-TV och bredband, förråd samt parkering. Obligatoriskt bränsletillägg (värme) ca 1176 kr/mån.
Välkommen till denna hemtrevliga, optimalt planerade och öppna lägenhet med tillgång till parkeringsplats!
Välkommen till denna lägenhet vars planlösning är optimalt uttänkt för att lägenheten ska kännas större. En öppen tvåa i fint skick som bland annat erbjuder fräscha ytskikt, bra planlösning och sociala ytor.
Lägenheten består av en inbjudande, välplanerad och funktionell hall, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. I det rymliga, sociala och öppna vardagsrummet finns fint ljusinsläpp, fin utsikt, generösa sällskapsytor, mycket dagsljus och plats för soffa och matgrupp. Köket är socialt, öppet och fräscht med bra förvaringsmöjligheter, släta luckor och plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht, funktionellt och trevligt med toalett, dusch, handfat, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Det stora, rogivande och inbjudande sovrummet har ljusa väggar och ljust golv och erbjuder fint ljusinsläpp, plats för garderob och plats för dubbelsäng.
Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en mysig, charmig och lummig uteplats som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Uteplatsen nås från vardagsrummet och erbjuder lättmöblerade ytor, plats för matbord och stolar och plats för soffgrupp.
Brf Bonifacius är en trevlig, välskött och aktiv förening med en härlig gemenskap, strukturerade framtidsplaner och ständigt fokus på förbättringsåtgärder som bland annat tillhandahåller tvättstuga, en trevlig innergård, hobbyrum, grillplats och gästlägenhet.
Detta populära, omtyckta och trivsamma område på Östra Torn är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo ostört, otrafikerat och attraktivt. Här har du nära till allt vardagen kräver – matbutik, bra kommunikationer, trevliga promenadstråk, vackra grönområden och skola.
Hall: Den inbjudande, välplanerade och funktionella hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vitmålade väggar och ljust golv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – goda avhängningsmöjligheter, bra förvaring och gott om plats för jackor och skor.
Kök: Det sociala, öppna och fräscha köket har ljusa väggar och ljust golv. Utrustningen består av spis, ugn, frys, fläkt, diskmaskin och kyl. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, släta luckor och plats för matbord och stolar.
Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, socialt och öppet rum med ekparkett och vita väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, fin utsikt, generösa sällskapsytor, mycket dagsljus och plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1: Från vardagsrummet når du lägenhetens master bedroom – ett stort, rogivande och inbjudande rum med ljust golv och ljusa väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, plats för garderob och plats för dubbelsäng.
Badrum : Fräscht, funktionellt och trevligt badrum med toalett, dusch, handfat, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Här ligger ljust golv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Balkong : I vardagsrummet finner du en mysig, charmig och lummig uteplats med lättmöblerade ytor, plats för matbord och stolar och plats för soffgrupp. Här har du fin utsikt mot innergården.
*Betalas av köpare
Kvarteret Bonifacius ligger i ett grönskande område med planteringar och alléer mitt emellan staden och landsbygden.
Brf Bonifacius består av 115 lägenheter fördelade på 43 radhus och 72 lägenheter. Välskött förening med aktiv styrelse.
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Trädgårdsteamet.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-09-07).
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Delat ägande, generellt är inriktningen att den som förvärvat en andel i föreningen också ska bo här.
Styrelsen kan pröva frågan men vi garanterar inte att undantag beviljas. Vi kan hantera frågan skyndsamt genom ett förhandsbesked om det är nödvändigt i förmedlingsprocessen.
Området är lugnt och barnvänligt beläget i närheten av Ideon och Lunds Universitet. Här finns natursköna omgivningar nära tillhands.
Via väl utbyggda gång-och cykelvägar tar man sig lätt och snabbt in till Lunds centrum. Goda kommunikationsmöjligheter finns också via buss.
Närhet till livsmedelsaffärer, post, bank och restauranger.
I nära anslutning till Bonifacius ligger ett flertal förskolor och skolor.
Fritidsaktiviteter erbjuds på Östra Torns ridskola och 4H-gården med fritidsgård, vilken också erbjuder aktiviteter för skateboard, rollerblades, klätterväggar mm.
Strax söder om bostadsområdet löper Hardebergaspåret med möjligheter till naturupplevelser och golf.
Avgiften höjdes för 2023 med 10%. Nivån på månadsavgiften ses över varje höst i budgetarbetet och beslutas för kommande år.
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring via Länsförsäkringar.
Kommande renoveringar (från årsredovisningen 2021):
2022 Målning av entréerna i flerfamiljshusen och byte till ledbelysning
2022 Renovering av den del av Lusthuset som föreningen reserverat för entreprenörer på besök. I Lusthuset har vi bytt kyl och frys, gardiner etc.
2022 Huvar Ventilation/skorsten, målning
2023 Ventilationsbyten, nya FTX-aggregat och besiktning
2024 Byten av ackumulatortankar, flerfamiljshusen
2024 Fasadputsning, radhus och lusthus
2025 Målningsarbeten, garagen
2025 Fasadputsning, flerfamiljshusen
2026 OVK-besiktning av FTX-aggregaten, FTX-aggregaten i flerfamiljshusen
2026 Rengörande spolning av avloppsstammar, flerfamiljshusen
Gjorda renoveringar (från årsredovisning 2021):
2022 Takhuvar, fönster, målning pågående
2021 Dörrbyten, utbyte av 29 radhusdörrar
2021 Stamspolning, flerfamiljshusen och radhusen
2021 Brädbyten, byte och målning av områdets trädelar
2021 Fasadrenoveringar, puts- och plåtarbeten
2021 Takrenovering, tvättning och reparation av Lusthustaket
2021 Målning o belysning, entréerna i flerfamiljshusen
2021 Nya lås med "taggar", cykelförråd och soprum
2021 Stolpbelysning byte, ny armatur med ledlampor
2021 Invändig målning entréer till flerfamiljshusen, målning huvar för ventilation och skorstenar och spolning avloppsstammar
2020 Byte av värmepannor i radhusen
2019 Översyn av utomhusbelysning, byte av en gasvärmepanna i flerfamiljshusen. Innebär att alla gasvärmepannorna är utbytta i flerfamiljshusen.
2018 Periodiskt underhåll av flerfamiljshusen bestående av bland annat utvändig målning av dörrar, fönster, vindskivor, övriga trädetaljer, entrepartier, skärmtaken, och balkongräcken samt tvätt av tak och fasader och byte av tre gasvärmepannor i flerfamiljshusen.
2017 Periodiskt underhåll av radhus och lusthuset bestående av bland annat utvändig målning av dörrar, fönster, vindskivor och övriga trädetaljer samt tvätt av tak och fasader.
2016 Garage- och förrådsbyggnaderna har tvättats och målats, byte av en gasvärmepanna i ett av flerfamiljshusen, uppfräschning av lekplatser samt bänkar och bord och infotavlor och skyltar har förnyats
2015 Byte av en gasvärmepanna i ett av flerfamiljshusen
2014 Fasader och tak behandlades med algmedel
2012 Målning av kupor och takplåt på radhusen
2009 Utvändig målning av samtliga fönster
2008 Utvändig målning av radhusens ytterdörrar och nya plank uppfördes mellan radhusen.
2005-2007 Föreningens husfasader putsades om samt tilläggsisolerades, byte av radhusens gasvärmepannor och fläktaggregat och byte av förrådsdörrar
För mer information om de senaste renoveringarna, se bifogad årsredovisning.
Det är gratis parkering med giltigt parkeringstillstånd (endast för föreningens medlemmar) på markerade platser i området. Parkeringsplatserna är inte egna specifika rutor men det brukar inte vara något problem att parkera nära bostaden. Generellt sett så kan man ha två fordon parkerade per lägenhet eller radhus.
Det finns 56 garageplatser (kallgarage) som kan användas av medlemmar och som kostar 360 kr/mån att hyra. Anmälan till kölista sker via styrelsen.
I dagsläget finns lediga garageplatser att tillgå.
16 laddpunkter kommer under våren 2020 att installeras och planeras vara tillgängliga till sommaren. Utomhus placering, jämt fördelade på områdets parkeringsytor. Anslutning via Eways för boende på området. (https://www.eways.se/)
Gruppavtal har tecknats med Tele2. Avtalet innebär att varje hushåll utan kostnad får tillgång till TV medium 8 favoriter och internetanslutning via Bredband Medium. Mot extrakostnad kan fler kanaler och högre datahastighet erhållas.
Varje lägenhet och radhus har uttag för Tele2. Man tecknar själv sitt avtal med Tele2 och hänvisar till gruppavtalet och då kan man välja grundutbudet kostnadsfritt.
Fyra cykelförråd jämnt fördelade på området.
En gemensamhetslokal som kallas lusthuset och som innehåller en festlokal för cirka 40 personer samt bastu.
Det finns inte barnvagnsrum, hobbyrum, gästlägenhet, gemensam tvättstuga och gemensam grill/uteplats inom föreningen.
Lägenheter i flerfamiljhusen har ett förråd beläget i någon av huskroppens ändar. Radhusen har ett förråd beläget i något av områdets två skyddsrum.
Förråden är cirka fyra kvadratmeter stora.
Uppvärmning sker via gas
Till lägenheten hör till ett förråd.
Det är gratis parkering med giltigt parkeringstillstånd (endast för föreningens medlemmar) på markerade platser i området. Parkeringsplatserna är inte egna specifika rutor men det brukar inte vara något problem att parkera nära bostaden. Generellt sett så kan man ha två fordon parkerade per lägenhet eller radhus.
I månadsavgiften värme ingår VA, grundutbud inom kabel-TV och bredband, förråd samt parkering. Obligatoriskt bränsletillägg (värme) ca 1176 kr/mån.
Uppgifterna om andelstal kommer från bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I Östra Lund ligger ett av Lunds finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar. Här går det inte att ta miste på samhörighetskänslan trots att de boende kommer ifrån alla olika yrkeskategorier.
I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek med där man anordnar en mängd aktiviteter. För barnen finns bland annat filmvisning, sagogestaltning och dockteater. Även författarkvällar och konserter är vanligt. Biblioteket är med i ett samarbete som heter Linero samråd, där man arbetar för att förbättra möjlighet till kulturella upplevelser på Linero. Samrådet arbetar ständigt för att öka trivseln och samhörighetskänslan.
Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.
Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Torn? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
