Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Arkitekt Eiler Graebe står bakom denna ståtliga villa som uppfördes 1928. Studentgatan 22 - Bjurfors

Arkitektvilla i hjärtat av Lund

Professorsstaden, Lund

Studentgatan 22

Utgångspris:
20 000 000 kr
Nuvarande bud:
24 000 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
218 kvm / 147 kvm
Tomtarea:
957 kvm
Byggår:
1928

Arkitektvilla i hjärtat av Lund

Bjurfors Beyond presenterar en praktfull arkitektritad villa från 1928 med gott om vackra originalattribut, generös boyta och parkliknande utemiljö.

Beskrivning

Småspröjsade fönsterbågar, valmat tegeltak, omfattande takkupor, vit puts och mustigt brunbränt tegel med spaljéer. Den ståtliga villan i Professorsstaden ritades av arkitekten Eiler Graebe som är välkänt namn, inte minst i Lund. Villan stod klar 1928 och bär tydliga influenser både från nationalromantiken och tjugotalsklassicismen. De omsorgsfullt bevarade detaljerna är många och harmoniserar i perfektion med det nya.

Villans sju rum och kök fördelas över två våningsplan där storslagen takhöjd, gedigna originalgolv, ursprungliga fönster med kulturglas, takstuckaturer, tidstypiska snickerier, eldstäder och fyllnadsdörrar ligger som grund. På entréplanet är de sociala ytorna samlade med två sällskapsrum i fil, kök och frukostrum. En trappa upp finns den privata avdelningen med fyra sovrum och övre hall med utgång till balkong. Via en trappa nås den oinredda vinden som kan nyttjas som ytterligare boyta för den som önskar. Det fräscha källarplanet är inrett som en separat lägenhet.

Det är en blomsterrik, lummig och solrik trädgård med parkkaraktär som omfamnar villan. Solida buskar, häckar, blomsterrabatter och fruktträd varvas med vackra stenläggningar, skyddade och öppna gräsytor. Uteplatserna är flera i både sol och skugga. I orangeriet trivs både solmogna tomater och middagsgäster. Att Professorsstadens idylliska villakvarter är stadens mest eftertraktade är inte svårt att förstå. De stillsamma villagatorna och närheten till Botaniska trädgården erbjuder full sinnesro, samtidigt som det är gångavstånd till innerstadens rika utbud av restauranger, butiker och kultur. På bekvämt promenadavstånd ligger även populära Tunaskolan.

Interiör

I Professorsstaden erbjuds det bästa av två världar. Fridfullt och familjevänligt villaliv kombineras med bekvämt gångavstånd till stadens stora utbud. Knappt 200 meter från grinden nås Botaniska trädgårdens bildsköna oas som har mycket att erbjuda året om. Upptäck säsongens blomsterprakt, ta en promenad eller avnjut franska bakverk på kaféet i sällskap av en god bok eller vän. Med en cykel och sköna skor kommer du runt större delen av staden.

Det är inga blygsamma villor som radar upp sig i kvarteret. Alla har sin egen karaktär, oavsett om de är uppförda i pompös jugenddräkt eller i sparsmakad funkis. Tomterna är generösa och väl uppvuxna. Studentgatan 22 är inget undantag. Bakom ritningarna står ingen mindre än Eiler Graebe som fick det ärofyllda uppdraget att restaurera Lunds Domkyrka invändigt på femtiotalet. Villans arkitektur präglas mest av nationalromantikens arkitektur med sina småspröjsade fönster, brutna tak och brunbrända tegelfasad med spaljéer och inslag av vit puts. Uttrycket är klassiskt elegant och har fått behålla sin ursprungliga karaktär exemplariskt i närmare hundra år. Husets erbjuder en total boyta om 300 kvadratmeter att nyttja och en inredningsbar vind med ytterligare möjligheter. Bilen parkeras bekvämt i det anslutande garaget.

Trädgård
Den parklika trädgården är idealiskt vänd mot sydväst vilket ger rikligt med sol från morgon till kväll med inslag av skuggiga plättar från de resliga träden. I orangeriet finns det fina möjligheter för medelhavsväxterna att frodas och övervintra. De lite svalare kvällarna dukas gärna middagarna upp här, mitt i grönskan. Mingelpartyn och andra stora sammankomster har sin givna plats på den stensatta uteplatsen i anslutning till det stora sällskapsrummet där gästerna kan vandra fritt mellan ute och inne. Tomten sträcker sig hela vägen runt huset och ger en omfamnande och inbäddad känsla.

Entré
En klassisk smidesgrind öppnar upp till den skyddade, uppväxta tomten som döljer huset relativt väl från gatan. En stenlagd gångstig av byasten leder fram till den pampiga verandan som nås ett par trappsteg upp och ramas in av kolonner. Dessa bär upp en klassisk balkong med vitt smidesräcke. Entrédörren är tidstypisk med speglar, brevfack och spröjsade glaspartier. Innanför denna finns ytterligare pardörrar som släpper er vidare in till ett kapprum med bra utrymmen för ytterplagg i båda sidor av entrén och vacker fiskbensparkett. Till vänster nås den möblerbara inre hallen där parketten fortsätter. Hallen ansluter till de båda sällskapsrummen, gäst-wc och trappan upp till övre plan.

Gäst-wc
Från hallen nås ett gäst-wc med vägghängd toalett, handfat och fönster. Väggarna är klädda med kakel i ljust pastellblått och golvet har terrakottaklinkers.

Sällskapsrum 1
I den västra gaveln ligger ett av de två sällskapsrummen som är sammanlänkade med profilerade pardörrar. Även detta rum är försett med fiskbensmönstrad originalparkett i ek. Rummet har fönster mot två väderstreck vilket ger ett vackert ljusinsläpp och ökad rymdkänsla. Idag används rummet som kontor, men passar också fint som bibliotek eller allrum. Förr benämndes det som herrum.

Sällskapsrum 2
Det största sällskapsrummet är centralt placerat i huset och fullkomligt badar i ljus från två stora fönsterpartier och dubbla franska dörrar som leder ut till trädgården. Längs taket löper en fris av stuckatur och i mitten pryds det av en lamprosett i art déco-stil. Fiskbensparketten ramas in av höga fotlister som i sin tur länkas samman med vackra dörromfattningar. En gedigen öppen spis tronar på ena väggen och skapar extra stämning. Den generösa ytan och den naturliga kontakten med trädgårdsmiljön gör det till ett optimalt rum för både matsalsbord och soffgrupp.

Frukostrum
I direkt anslutning till det stora sällskapsrummet nås ett fint frukostrum/serveringsrum med fönster mot trädgården på entrésidan. Ett rogivande rum för frukosten och familjens måltider med gott om förvaringsutrymme i skåp på ena väggen. Inredningen är samma som kökets med överfalsade, vita luckor med inslag av vitringlas. På golvet ligger ett brädgolv.

Kök
Det tidsenligt inredda köket är placerat i östra gaveln med fönster åt två väderstreck och gott om utrymme i skåp. Som i frukostrummet är luckorna vita och översfalsade med inslag av glas och matchar husets ursprung ypperligt. På golvet ligger ett funktionella och stilrena gråa klinkerplattor. Medan maten tillagas kan väntande middagsgäster slå sig ner vid ett litet matbord som ryms perfekt här.
Bakom köket finns en mindre hall där källartrappan nås och en altandörr till trädgården, i praktisk anslutning till garaget.

Våning två - Övre hall
Den pampigt svängda ektrappan leder upp till en övre hall där fiskbensparketten sträcker ut sig - ett fint utrymme för en skrivbordshörna eller en skön soffa. Vackra pardörrar av glas vetter ut mot en balkong med smidesräcke mot gatan. Fönster och dörrar ramas in av djupa bågformade nischer som ger ett behagligt ljusflöde. I praktisk anslutning till hallen finns bra förvaringsutrymme i klädkammare samt platsbyggda hyllor.

Badrum 1 & 2
Från hallen nås två badrum. Det första är inrett med schackrutigt klinkergolv och turkoskaklade väggar och är utrustat med tvättställskommod, wc och dusch. Det andra badrummet är större och har också schackrutigt klinkergolv. Väggarna är kaklade med ljusblå kakel, liksom det inmurade badkaret. Utöver det finns en tvättställskommod med dubbla handfat och en vägghängd toalett.

Fyra sovrum på rad
På det övre våningsplanet ligger fyra rymliga sovrum på rad, alla med fönster mot trädgårdens lummiga baksida och trägolv. Gavelsovrummen har fönster åt två håll och tre av sovrummen har anslutande inbyggda garderober. Ett av sovrummen har extra mycket karaktär med en gräddvit kakelugn i ena vrån, två fönster mot trädgården och totalt tre platsbyggda garderober i anslutning. Det minsta av de fyra sovrummen används idag som walk in closet. Här utanför finns en dörr med trappa upp till den oinredda vinden som kan bli ytterligare utökad boyta om så önskas.

Funktionellt källarplan
Källarplanet bjuder på flera praktiska rum som är perfekt när gäster kommer på besök eller för den äldre tonåringen vill ha lite eget utrymme. Här fördelas ett fint sällskapsrum, sovrum med öppen spis, gäst-wc, kombinerat badrum och tvättstuga
med bastu och ytterligare tre förrådsrum.

Ansvarig mäklare

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
24 000 000 kr Budgivare 1 2021-08-02 09:26
23 600 000 kr Budgivare 3 2021-08-02 09:22
23 500 000 kr Budgivare 1 2021-08-01 18:03
23 100 000 kr Budgivare 3 2021-08-01 18:01
23 000 000 kr Budgivare 1 2021-08-01 17:51
22 600 000 kr Budgivare 3 2021-07-31 12:00
22 500 000 kr Budgivare 1 2021-07-31 10:58
22 000 000 kr Budgivare 3 2021-07-31 10:56
21 500 000 kr Budgivare 1 2021-07-31 10:53
21 100 000 kr Budgivare 4 2021-07-31 10:52
21 000 000 kr Budgivare 3 2021-07-30 19:23
20 600 000 kr Budgivare 4 2021-07-30 19:20
20 500 000 kr Budgivare 3 2021-07-30 19:16
20 100 000 kr Budgivare 4 2021-07-30 19:11
20 000 000 kr Budgivare 3 2021-07-30 18:15
17 000 000 kr Budgivare 2 2021-07-23 13:18
16 000 000 kr Budgivare 1 2021-07-08 15:16
Alla bud

Film

Film - Studentgatan 22

Bilder

  • Arkitekt Eiler Graebe står bakom denna ståtliga villa som uppfördes 1928
  • Elegant atmosfär med vackra detaljer från förr i sällskapsrummet
  • Lamprosett i art déco-stil
  • Två sällskapsrum i fil med storartad volym
  • Ljus flödar in från trädgårdssidan i sydväst
  • Bevarade franska altandörrar
  • En av många sköna platser att uppehålla sig på
  • Stensatt uteplats för matplatsen eller loungehörnan
  • Detaljrika stuckaturer och listverk syns i hela huset
  • Stämningsfull öppen spis för kyliga kvällar
  • Fiskbensmönstrad ekparkett i originalutförande finns i flera av rummen
  • Tidsenlig interiör i köket med bra förvaringsutrymmen
  • I köket finns det utrymme för en matplats
  • I frukostrummet bredvid köket samlas familjen för middagarna
  • Gäst-wc i anslutning till entrén
  • Entré med praktisk förvaring i två klädkammare
  • Entréhallen leder in till en större inre hall
  • Allrum på övre plan med platsbyggda hyllor och utrymme för en skön läs- eller filmhörna
  • Tidstypiska altandörrar leder ut till en balkong från allrummet
  • Ett av fyra luftiga sovrum
  • En praktfull kakelugn stoltserar i ett av sovrummen
  • Ett av sovrummen är inrett som walk in closet
  • Pampig entré med kolonner och central frontespis
  • Omsorgsfullt bevarad arkitektur
  • Här dukas gärna grillmiddagarna upp för många
  • Stora ytor för både avkoppling och lek
  • Parkliknande tomt som omfamnar hela huskroppen
  • Grönskande natur nära stan
  • Frodig trädgårdsprakt

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Professorn 4

Ombyggnad, Renoveringar

2010 - Totalrenovering kök
2015 - Nytt golv ovanvåning
2018 - Renovering fönster
2020 - Ny gaspanna

Planbestämmelser

Detaljplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Officialservitut Beträdnad, 1281K-9177.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 533 000 kr
Byggnadsvärde
3 972 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare, inredningsbar vind
Byggår
1928
Fasad
Tegel
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Naturgas, vattenburen värme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kärnvirkesfönster
Grundmur
Betong

Larm från Verisure finns installerat, abonnemang finns att överta

Alla eldstäder är provtryckta och godkända för användning

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-05-23

Uteplats/balkong

Hörntomt med omslutande gräsmatta, häckar, fruktträd samt växthus.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage samt förrådsbyggnad

TV/bredband

TV-antenn

Fiber

Parkering

Fristående garage med plats för en bil. Uppfart vid garage med plats för en bil.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
20 000 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
218 kvm*
Tomtarea
957 kvm
Biarea
147 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 000 kr
Hushållsström
18 000 kr
Värme
48 000 kr
Renhållning
3 900 kr
Vatten/Avlopp
2 400 kr
Summa
73 300 kr

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 600 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Professorsstaden

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Studentgatan 22

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND