Södra Lund, Lund

Hedvig Möllers gata 18

Utgångspris
925 000 kr
Avgift
1 229 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 2
Boarea
15,9 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Tillfälle att investera i ett lägenhet i södra Lund. Juridisk person och uthyrning accepteras. Fullt utrustad med möbler och tillbehör.

  • Ansvarig mäklare

    Oskar Leghammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 046-273 26 62

  • Extra kontaktperson

    Daniel Frostmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 046-273 26 47

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Lägenhet 11 är redan uthyrd, så man slipper leta hyresgäst. Hyresintäkten är fn 6800 kr /mån vilket ger en väldigt god avkastning på kapital.

Välkommen till Brf Vänner i Lund - föreningen där du har möjlighet att få en intäkt på ditt boende när du inte nyttjar det själv. Många köper bostadsrätterna som investering och stadgarna tillåter juridisk person som köpare.

Här är det bara att flytta rakt in i en fint renoverad bostad med möbler och tillbehör inkluderade i köpet.
Lgh 1 - SÅLD
Lgh 2 - SÅLD
Lgh 3 - SÅLD
Lgh 4 - SÅLD
Lgh 5 - SÅLD
Lgh 6 - till salu
Lgh 7 - SÅLD
Lgh 8 - SÅLD
Lgh 9 - till salu
Lgh 10 - SÅLD
Lgh 11 - till salu
Lgh 12 - SÅLD
Lgh 13 - SÅLD
Lgh 14 - till salu

Fastigheten är belägen vid den nybyggda infarten till Lund, endast ca 10 min från Lunds Centralstation, ca 15 min från Malmö och ca 30 min från Köpenhamn. Området kallas Råbyholm och är beläget i södra centrala Lund, precis vid företaget Tetra Pak och stadsdelen Nilstorp/Järnåkra.

Föreningen ligger inom gångavstånd från stadens medeltida kvarter och Lunds domkyrka. Lund är en av Sveriges mest populära studentstäder. Med cykel tar det endast ca 10 min till Universitetet.

Som närmsta granne till fastigheten ligger World Trade Center, ett nytt dynamiskt kontorsområde som strategiskt har placerats mitt i den expansiva Öresundsregionen. World Trade Center kommer att bestå av ett kvarter med flera kontorsbyggnader med plats för ca 1000 nya arbetsplatser.

I Lund hittar man även navet i den europeiska forskningsinfrastrukturen. MAX IV-laboratoriet som blev klart 2016 och European Spallation Source (ESS) som just nu byggs kommer att locka forskare från hela världen. Föreningen ligger på bekvämt avstånd från både MAX IV och ESS.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vänner i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
14
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Vänner i Lund är en bostadsrättsförening innehållandes 14 bostadsrätter och bildades 2017. Den stora skillnaden på denna bostadsrätt mot en traditionell bostadsrätt är ändamålet för föreningen och användandet.

Ändamålet med denna bostadsrättsförening är hotellanvändande vilket betyder att du som bostadsrättshavare ej kan använda denna bostadsrätt som din helårsbostad. Utöver det sköts föreningen på samma sätt som traditionella bostadsrättsföreningar.

Föreningen tillåter inte permanentboende - du får m.a.o. inte skriva dig på adressen.
Enligt stadgarna ska hotellverksamhet bedrivas. När du inte vistas där själv bör rummet hyras ut i hotellverksamheten.

Besök gärna driftsbolagets hemsida för uthyrningen
Now the homepage for the project is also up and running ;
https://www.lundapart.com/

HOTELLDRIFT
En stor fördel med detta koncept är att du som bostadsrättsinnehavare kan hyra ut din bostadsrätt när du ej är på plats, något som gör detta till ett smidigt och samtidigt oerhört kostnadseffektivt sätt att äga ditt boende på. För att göra uthyrningen så enkel och effektiv som möjligt kommer det finnas ett driftsbolag som hjälper dig med allt som hör uthyrningen till, så som städ, tillgång och marknadsföring.

DRIFT
För att maximera uthyrningen och göra den så enkel och effektiv som möjligt finns ett driftsbolag som hjälper ägaren/dig med allt kopplat till uthyrningen.
Du meddelar driftsbolaget vilka datum som du själv tänkt nyttja din hotellägenhet och övriga tider ställs den till förfogande för uthyrning via driftsbolaget. Bolaget
ansvarar för koordinering av uthyrning, städ, och marknadsföring. Driften är igång från januari 2018.

Under 2018 kommer det utgå hyresgaranti. Hyresgarantin är ett minimum och i den mån hyresintäkterna överstiger hyresgarantin tillfaller överskottet – efter
fördelning av hyresintäkten – ägaren. Hyresgarantin betalas ut månadsvis i efterhand och eventuellt överskott regleras per kvartal. Kontakta mäklaren för mer information om aktuell hyresgaranti.

Fördelning av hyresintäkt:
Månadsuthyrning
80 % tillfaller dig som ägare
20 % tillfaller driftbolaget

Uthyrning 2 månader eller längre
90 % tillfaller dig som ägare
10 % tillfaller driftbolaget

Ambitionen är att bedriva långtidsuthyrning till företag med fokus på konsulter och forskare som tillfälligt arbetar i Lund. Det finns inte någon reception och
hantering av nycklar samt in- och utcheckning hanteras av gästerna själva med hjälp av nyckelskåp mm. Driftbolaget är ansvariga för uthyrningen på plats,
utöver uthyrning ansvarar det för städning, tillsyn samt andra uppgifter kopplattill driften.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomgripande renovering 2005.

Parkering

Det finns i nuläget ca 5 p-platser samt 5-7 ytterligare platser att tillgå som tillhör fastigheten. Som ägare till enheten har man fri parkering så länge man meddelar med en veckas varsel

TV/bredband

Föreningen har Grundutbud TV och Internet

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 229 kr

I avgiften ingår vatten, TV, Bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 320 kr/mån tillkommer avseende el & värme.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,5%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
925 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
2 av 2*
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
15,9 kvm**

* Våningsplan 2 av 2.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1870
Uppvärmning
Gaspanna, vattenburet system/radiatorer samt direktverkande el
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Trä 3-glas isoler och 2-glas kopplade

Länkar

Området

Att bo i Södra Lund

I Södra Lund samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär. På banvallen längs den upprivna järnvägen mellan Lund och Harlösa går det så kallade Hardebergaspåret, en populär gång- och cykelväg.

Järnåkra ligger bara några hundra meter från Stadsparken och det är ett blandat kontors- och bostadsområde. Precis intill ligger villa- och radhusområdet Nilstorp som är ett av de mest attraktiva villaområdena i Lund. Stampelyckan, eller ”Planetstaden” som området ibland kallas, ligger sydost om centrum. Här finns många vackra hus, mest villor. Några av dem är ritade av den danske arkitekten Jörn Utzon som även ritat operahuset i Sydney.

Klostergården byggdes i början av 1960-talet. Här finns mängder med grönområden och i närheten Lunds stora sportarena, Färs och Frosta Sparbank Arena.

Köpa eller sälja bostad i Södra Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Oskar Leghammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 046-273 26 62

  • Extra kontaktperson

    Daniel Frostmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 046-273 26 47