Rymlig familjevilla i fyra etage!

Södra Sandby, Lund

Björkstigen 21

Utgångspris
5 250 000 kr
Antal rum
9
Tomtarea
1030 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
215 kvm / 37 kvm

Visning

  • söndag 25/8, KL 14:00 - 15:00

    Bokad visning.

Boka visning

Rymlig familjevilla i fyra etage!

Tillfälle att förvärva en rymlig villa i 4 etage som erbjuder något alldeles extra med stora sociala ytor, många sovrum och förvaringsmöjligheter!

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Petersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 13

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan och sovrumsavdelning en halvtrappa upp!
Planlösning
Källarutrymme och rummen en halvtrappa ner
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I lugnt och barnvänligt område, ligger detta välskötta hus med plats för den stora familjen.
I entrédelen möts man av en stor öppen och modern rumsarea mellan vardagsrum och kök samt en fantastisk tillbyggnad på ca 40 kvm som ger huset en enastående känsla av rymd och lyx! På detta plan finner man även ett sovrum och gästwc.
Ett halvplan upp finns 3 sovrum och ett badrum. En halvtrappa ner finns 2 allrum/sovrum samt en klädkammare. Sedan en ytterligare halvtrappa ner finns källarplanet med dusch och bastu, toalett, tvättstuga, matkällare, pannrum samt ett stort hobbyrum. En mycket rymlig och trevlig villa som erbjuder något alldeles extra i boendeform med stora sociala ytor, många sovrum samt ytterligare rum för hobby och förvaringsmöjligheter. Husets sluttande tak med en imponerande takhöjd på ca 3.25 m är ännu ett attribut som ger husets dess karaktär!

Huset erbjuder även fina möjligheter i trädgården med två stycken uteplatser under tak på framsidan med kvällssol, och på baksidan kan man njuta av förmiddagssolen på trädäcket eller från balkongen. För barnfamiljen ligger fastigheten på ett alldeles utmärkt läge längst ner i gatan med fritt från trafik och med trevliga grönytor i omgivningen. Samtidigt bor man granne med Österskolan, en skola för barn i F-3 klass. Skola för de lite äldre barnen och förskolor ligger också på bekvämt avstånd endast ett par minuter bort.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

ENTRÉ OCH HALL
Välkomnande och ljus entré med praktiskt klinkers med golvvärme och ljusa väggar. Här finns en naturlig plats för avhängning av kläder och skor samt bra förvaring i en stor garderob. Ett par trappsteg upp når man hallen som har ett fint parkettgolv (1-stav Kährs, Sture) som sedan fortsätter vidare in till kök och vardagsrum. I hallen ligger även en gästtoalett och ett av husets många sovrum finns på detta plan. I sovrummet ligger det parkett på golv och ljusa väggar.

KÖK, VARDAGSRUM OCH SALONG
Den öppna ytan med vardagsrum och kök är stort och inbjudande med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljus till rummet. Här finns även en värmande täljstenskamin (Tulikivi) som skänker en behaglig värme till rummet kalla dagar och här finns utgång till uteplats med markis och trädgården.
Modernt och ljust kök från IKEA 2012 med vita spegeldörrar som matchas snyggt mot den svarta bänkskivan av sten och det vita kaklet. Köksinredningen bjuder på fina arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter samt en stor matplats i direktanslutning. Komplett maskinpark i rostfritt. Utrustning: Induktionshäll/ugn, micro, fläkt från IKEA 2012. Kyl och frys i fullhöjd, Bosch 2009 samt diskmaskin Cylinda 2009.

Från vardagsrummet når man husets fantastiska tillbyggnad (byggt 2008) som rymmer plats för både matsalsmöblemang samt olika sittmöbler för avkoppling. Fina glaspartier ger mycket ljus till rummet och visar samtidigt upp den grönskande trädgården utanför.
På golvet ligger det fin slipad betong med ingjutna värmeslingor (vattenburen), släta vita väggar och infällda spotlights i tak.

SOVRUM OCH BADRUM
Via en halvtrappa upp når man sovrumsavdelningen med tre stycken rymliga sovrum. Samtliga med trägolv och ljusa väggar. Från två av rummen når man husets balkong. På detta plan finns även ett badrum som är helkaklat och på golv ligger det klinkers med skön golvvärme. Utrustning: Badkar, handfat, badrumsskåp, toalett samt en handduksvärmare.

NEDRE PLAN
En halvtrappa ner från entréplan finner man två rejäla rum som kan användas till hobbyrum, gäst- eller arbetsrum. Eller så kan denna del av huset passa utmärkt som tonårsavdelning. Ett av rummen har klinkers med golvvärme och det andra har laminatgolv. På detta plan finns det även en rymlig klädkammare.

KÄLLARPLAN
Sista anhalten i denna underbara villa är källaravdelningen.
I källaren finns husets andra badrum som erbjuder dusch, handdukstork, helkaklade väggar och klinkers med behaglig golvvärme. Från badrummet når man en trevlig bastu.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare (maskiner från Electrolux 2013) och handfat. Målad betong på väggar och golv.
I källaren finner man även en toalett, matkällare, pannrum samt ytterligare ett stort rum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tusenskönan 14

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggnad uppförd 2008

TV/bredband

Parabol och TV-antenn.

Fiber

Parkering

Stor uppfart med plats för flertal bilar samt ett garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 586 000 kr
Byggnadsvärde
1 836 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan i etage med källare
Byggår
1969
Fasad
Tegel / Tillbyggnad i lättbetong
Grund
Betongplatta och källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 och 3-glas

Huset har centraldammsugare.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
84
Energideklarationsdatum
2019-07-08

Uteplats/balkong

Huset har flera trevliga utemiljöer.
På framsidan i västerläge finns 2 st. uteplatser under tak och på baksidan finns det både en uteplats med markis och en balkong.

Tomt

Stor härlig hörntomt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1967-06-30)

Tillträde

Diskuteras

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 250 000 kr
Rum
9
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
215 kvm*
Tomtarea
1030 kvm
Biarea
37 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformation samt area på tillbyggnad

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
36 401 kr
Renhållning
2 959 kr
Vatten/Avlopp
5 153 kr
Summa
44 513 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Södra Sandby

I Södra Sandby öster om Lund finns hemtrevliga bostäder sida vid sida med näringsverksamhet. Området är lugnt och familjevänligt med ett bra utbud av skolor och goda pendlingsmöjlihgeter. Närheten till natur och rekreationsområden skapar livskvalitet.

Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Orten ligger nära både Lund och Malmö och erbjuder därför ett boende i lugn familjevänlig miljö samtidigt som du aldrig har långt till storstadens bekvämligheter. I Södra Sandby finns flera olika föreningar och klubbar för den sportintresserade. Bland annat kan du träna fotboll eller friidrott, spela innebandy via Skånes största innebandyförening, träna Jujitsu eller gå med i cykelklubben.

Under sommarmånaderna kan man ta sig ett härligt dopp vid det välskötta Södra Sandbys Friluftsbad eller promenera i Sofielundsparken. Parken, som även kallas för Boisens park, ligger som ett grönt stråk kring Sularpsbäcken. I den södra delen av parken finns lite äldre uppväxta träd. Fågel sångsdalen lämpar sig både för korta och långa vandringar längs med bäcken i den lummiga ravinen.

Skrylle friluftsområde ligger mellan Södra Sandby och Dalby. Här kan du springa i något av de många motionsspåren, besöka Naturum för att lära dig mer om de olika djurarterna i skogarna runt imrådet, eller sportfiska i Rögle dammar.

Intill Södra Sandby ligger Hardeberga. Här finns bland annat Rudolf Steinerskolan i Hardeberga säteri, och Hardeberga stenbrott som i många år varit byns främsta näringskälla. Kyrkan i det lilla samhället byggdes på 1200-talet och genomgick en omfattande renovering i början av 1900-talet.

I Revingeby, eller Revinge som det ofta kallas, består bebyggelsen mestadels av villor och radhus. Här finns skola, ridhus, brandstation, vattenverk, idrottsplats och Statens räddningsskola där cirka 5 000 studenter var år examineras. Samhället är beläget en bit ifrån det militära övningsområdet Revingehed, strax invid gränsen till Eslövs kommun. I Revinge ligger även Revinge kyrka, en tegelkyrka från 1200-talet.

Köpa eller sälja bostad i Södra Sandby? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Sandby 3 bästa

3
  • Charken på Ica
    Här säljs närproducerat kött från KC ranch
  • Skrylle
    Härligt rekreationsområde med vandringsleder och gym
  • The Lodge
    Härligt spa på Romelåsens brant

Karta

Björkstigen 21

Björkstigen 21,
247 32 Södra Sandby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Petersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 13