Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Sofiaparken 2D - Bjurfors

Hemtrevlig lägenhet med västerbalkong i lummiga Sofiaparken!

  • På förhand
  • 80 kvm
  • 3 rum
  • 2 395 000 kr

Lund

Sofiaparken 2D

Utgångspris:
2 395 000 kr
Avgift:
3 641 kr
Antal rum:
3
Boarea:
80 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1,5 av 3
Balkong:
Ja

Hemtrevlig lägenhet med västerbalkong i lummiga Sofiaparken!

Ljus och välplanerad lägenhet i lummiga Sofiaparken! Perfekt planerade kvm, åtråvärd västerbalkong och endast en promenad från Lunds centrum.

Beskrivning

Välkomna till populära Sofiaparken och denna välplanerade trea. Placeringen i huset är utmärkt på bekväma våning 1 (en halvtrappa upp) med fint ljusinsläpp från öster och väster. Rogivande utsikt mot grönskande träd och natur på båda sidor om bostaden - på ena hållet blickar du över Sofiaparken och på andra hållet över koloniområdet Drottning Viktoria. Dessutom finns en uppskattad balkong i perfekt västerläge med goda solchanser. Tack vare balkongens placering i en rät vinkel upplevs den mer privat och ligger i lä. Perfekt tillhåll om våren och sommaren.

Planlösningen är genomgående med fönster i två väderstreck. Huset är byggt på 50-talet och ger en gedigen känsla med fina detaljer såsom fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och stora fönsterpartier. Lägenheter erbjuder ett rymligt modernt kök med gott om förvaring och plats för matbord vid fönstret. Badrummet är helkaklat med dusch och det finns två rejäla rum som idag används som sovrum och kontor. Den rymliga hallen förser dig med bra förvaringsutrymmen i klädkammare och garderober. En perfekt planerad bostad med härlig atmosfär och trivsam känsla!

Föreningen är stabil med välskötta utemiljöer och i närheten finns både lekplats, förskola och möjlighet att grilla i parken. Sofiaparken har ett utmärkt läge med cykelavstånd till det mesta. På några minuter når du bl.a. Universitetssjukhuset, Ideon, Ekonomicentrum, LTH och Lunds centrum. Dessutom finns Victoriastadion bakom huset som erbjuder en mängd aktiviteter och Sankt Hans backar för fina löp- och promenadrundor. Fäladstorget ligger på promenadavstånd. Här finns bl.a. en prisbelönad och välsorterad matbutik, vårdcentral, apotek samt restaurang. Kommunikationsmöjligheterna är goda med regionbussar, stadsbussar samt den nya spårvagnen en kort promenad bort.

Kontakta gärna mäklaren för mer info.!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4-5 kvm.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 641 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg avseende bredband och kabel-tv på 135 kr, preliminär elavgift 240 kr, fastighetsskötsel och trappstädning på 256 kr samt förvaltningsavgift på 333 kr erläggs månadsvis.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Våningsplan
1,5 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
80 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1954

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Norrbacken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Norrbacken är en äkta förening som bildades 1954 och består av 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens äger marken.

Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar två till tre gånger per år som inte är obligatoriska men förväntas att man deltar.

Föreningen har gemensamt elabonnemang för bättre priser. Ett preliminärt el-tillägg läggs på avgiften. Avläsning och avräkning görs en gång per år.

Föreningens hemsida: www.norrbacken.se.

Avgiftsförändringar:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar för 2021, inför 2022 tas beslut på budgetmöte i höst (kontrollerat 2021-05-31).

Föreningen accepterar delat ägande men det är inte önskvärt. Delat ägande mellan förälder/barn godkänns bara för enrumslägenheter. Delägarskapet ska vara att den boende (oftast barnet) ska äga minst 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2003 nya tegelbalkar ovanför fönster.
2007 nya vattenstammar i kök och badrum.
2012 renoverades tvättstugorna.
2014 nytt tak, södra gaveln renoverades. Platta, plåtbeklädnad samt räcke renoverades på balkongerna. Nya fönster.
2016 renoverades värmesystemet.
Underhåll låssystem 2019 byte av låscylindrar
Belysning (i allmänna utrymmen) 2019 - 2020 byte av ljuskällor till energieffektiva LEDlampor
Asfalt norra och södra gavel, carport och
parkeringsplats 2017
Nya tvättmaskiner och torktumlare 2017
Nya säkerhetsdörrar till medlemslägenheter 2017 5 medlemmar genomförde ett dörrbyte
Underhållsspolning och granskning av avlopp 2017
Granskning av dagvattenledningar 2017
Underhåll utrustning tvättstugor 2021
Granskning/byte av värmeelement 2021

Planerat underhåll (hämtat från senaste årsredovisningen 2021-05-31):
Rengöring av ventilationssystem (självdrag) - OVK 2021
Renovering/byte av källardörrar
(husets östra sida) 2021 tidigast
Underhåll fasad (tegel och sockel) 2022 tidigast
Underhållsspolning och granskning/byte av avlopp (relining) 2022
Radonmätning 2022 obligatoriskt
Energideklaration 2022 obligatoriskt
Underhåll miljöhus 2023
Renovering/byte av garageportar 2023
Renovering källartrappor (husets östra sida) 2023
Renovering styrelserum 2023
Renovering trapphus/entré 2023
Underhåll undercentral (värmeväxlare, pump, ...) 2024
Byte av elinstallationer (ej i lägenhet) 2024
Skärmtak över entré 2025

Parkering

I föreningen finns 10 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (i dagsläget finns ingen ledig och 4 personer står i kö), 12 carport-platser som kan hyras till en kostnad om ca 270 kr/månad (i dagsläget finns ingen ledig och 2 personer står i kö), samt en parkeringsplats som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad (i dagsläget finns ingen ledig och 1 person står i kö). Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Uppgifter om parkering hämtad från styrelsen 2021-05-31

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV via ComHem och bredband via ComHem samt Telenor.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trivsam utemiljö med gräsytor. Föreningen har odlingslådor som medlemmar kan hyra för ca 40 kr/månad. För 2019 finns inga lediga lådor.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd (3st) och två stycken tvättstugor med torkrum. I källaren finns även hobbyrum och plats för barnvagnar i samtliga trapphus.

Länkar

Om Lund

Att bo i Lunds kommun

I Lunds kommun känner du historiens vingslag samtidigt som man ständigt planerar för framtiden. I Lund finns en unik blandning av nytänkande och tradition vilket gör att människor trivs här, gammal som ung. Kommunen erbjuder bra skolor, utmärkta pendlingsmöjligheter och ett stort utbud av fritidsaktiviteter såväl för sportentusiasten som för dig som älskar konst, musik, teater, litteratur och film. Det finns också många verksamheter för de lite yngre runt om i kommunen, som till exempel fritidsgårdar, kulturskolor, skolbiografer och bibliotek.

Runt omkring Lund finns också fullt med vackra naturområden, små idylliska byar, ridskolor och strövområden. Lunds kommun är idealiskt för entreprenörer då staden har ett mycket kreativt klimat med flera företagsbyar.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Sofiaparken 2D

Liknande bostäder