Hoppa till innehåll

Citynära tvåa med hiss, balkong och grönskande utsikt!

Sofiaparken, Lund

Filippavägen 6A

Pris:
2 350 000 kr
Avgift:
4 013 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
59 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Belma Celik

Fastighetsmäklare

Bjurfors Lund Centrum
Belma Celik

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Citynära tvåa med hiss, balkong och grönskande utsikt!

På naturskönt läge, en promenad från Centrala Lund och Universitetsområdet.

Beskrivning

Varmt välkomna till en inflyttningsklar och ljus två högt upp i huset (hiss finns) med balkong och renoverat badrum! Hallen sammanbinder lägenhetens rum på ett trivsamt sätt och välkomnar er in i bostaden.

Till höger är vardagsrummet placerat med plats för både soffgrupp och skrivbord alternativt en matplats om så önskas. Vidare har vi en mysig balkong i solsäkert söderläge som höjer trivselfaktorn för er som boende. Utsikten är lummig ut mot gården.

Köket är hemtrevligt med matlagningsytor, förvaring i flertalet skåp och plats för matbord. Såväl kylskåp som frys är integrerade vilket ger en stilren känsla (och extra ytor för avlastning ovanför).

Från köket nås det rogivande sovrummet med goda förvaringsmöjligheter bakom platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Elegant och fräscht badrum som renoverades så sent som 2021. Här är det bara att flytta in!

Föreningen är stabil med stor gemensam trädgård, grillplats och fruktträd. Här bor ni på fördelaktigt läge med närhet till Lunds absoluta centrum, centralstationen, sjukhuset, LTH, EC och universitetsområdena. Mysiga promenadstråk vid Sankt Hans backar och Norra kyrkogården. När vädret visar sig från sina sämre sidor har ni möjlighet att ta bussen som stannar alldeles i närheten. För den sportintresserade och hälsomedvetna finns dessutom träningsanläggningar inom bekvämt avstånd.

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 350 000 kr
Lägenhetsnummer
1119
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
59 kvm*
Balkong
Ja

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 013 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1988
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Ett rymligt förråd om ca.10-11 kvm hör till bostaden.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Balkong, läge söder.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,25376%
Andel av årsavgiften är
2,25376%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
499 298 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
480 kr
Försäkring
169 kr
Summa
649 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2018-11-13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Drottning Filippa i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
37
Antal hyresrätter
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande till viss del, om det sker mellan barn/föräldrar och minst en av ägarna måste vara boende i lägenheten, lägsta andel 10% (kontrollerat 2025-04-11).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2006 och köpte fastigheterna december 2006.
Fastigheterna består av två bostadshus om sammanlagt 4 trapphus med adresserna
Sofiavägen 1 A-B (Byggt 1934) samt Filippavägen 6 A-B (Byggt 1988).
Föreningens tomt är friköpt.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning är SBC.

Föreningen höjde avgiften med 10% from 2024.
Föreningen har inga planer på att höja avgiften i dagsläget. Översyn och eventuell hantering sker varje år i december (Kontrollerat 2025-04-11).

Varje lägenhet har ett eget abonnemang hos Kraftringen och det är debiteringsmätning via Kraftringen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

1988 Totalrenoverades den ena fastigheten som byggdes 1934, då byttes avlopp-, vatten- och elstammar.
2011 har balkongtak byggts till de övre balkongerna i föreningen.
Under 2012 har översyn av värme- och ventilationssystem gjorts.
2013 Renovering och uppdatering av värmecentral
2019 Fjärrvärmeanläggning
2019 Fiberanslutning till fastigheten, inte till varje lägenhet
2020 Indragning av nya fjärrvärmerör
2020 Indragning av fiber till Sofiavägen 1A, Kraftringen
2020 Anordnande av ny WC i källaren av Filippahuset
2020 Laddstolpar på parkering
2022 Byte av tak
2022 Fasadrenovering
2022 Utbyte balkongdörrar/fönster
2022 Renovering av utvändiga trappor
2022 Utbyte plåtbeklädnader
2022 Staketbyte
2022 Panelbyte trädgårdsförråd
2022 Renovering entrétak Sofiavägen 1A
2022 Målning plåttak cykelförråd och trädgårdsförråd. Utbyte helt av plåttaket
2022 Renovering av RWC på Sofiavägen 1A
2023 Dränering runt Filippavägen 6

Kommande/pågående renoveringar (kontrollerat 2025-04-11):
2025 Asfaltering av parkering
Internt fibernätverk
Utbyte av porttelefoni
Renovering av RWC på Sofiavägen

Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Parkering finns utomhus, kostnad p-plats för boende 250:-/månad.
Elbilsplatser är 535kr/mån och förbrukning i kWh faktureras separat.
Inga platser är tillgängliga just nu och tillämpas kösystem (Kontrollerat 2025-04-14).

TV/bredband

Grundutbudet TV genom Tele2 ingår i avgiften.
Gällande bredband får innehavaren själv teckna ett avtal och det som finns tillgängligt i föreningen är via koaxialkabel och Tele 2. Kostnad tillkommer beroende på avtal och bindningstid (kontrollerat 2025-05-07).

Gemensamma utrymmen

Källarförråd/gallerförråd finns till varje lägenhet.
Det finns en samlingslokal och cykelförråd i källaren.
Finns även platser att hyra i separat låsbart cykelförråd i markplan, det är idag kö till dessa platser.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Länkar

Om Sofiaparken

Att bo i Norra Lund

Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.

I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.

Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.

Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.

Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?

Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.

Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Filippavägen 6A

Filippavägen 6A

222 41 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder