Hoppa till innehåll

Högst upp i huset med västerbalkong och grönskande utsikt!

Sofiaparken, Lund

Sofiaparken 5B

Pris:
2 295 000 kr
Avgift:
2 864 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
60 kvm**
Typ:
Bostadsrätt
Våningsplan:
3 av 3

*I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån avseende bredband samt 604 kr/mån avseende värme tillkommer och erläggs månadsvis.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Belma Celik

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Belma Celik

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högst upp i huset med västerbalkong och grönskande utsikt!

På naturskönt läge, en promenad från Centrala Lund och Universitetsområdet.

Beskrivning

Populära och lummiga Sofiaparken välkomnar er till en rymlig tvåa på ostört läge. Bostaden genomsyras av en mycket härlig atmosfär tack vare läget högst upp i huset och ljuset som bjuds in från två väderstreck. Hög trivselfaktor och frihetskänsla, utan insyn!

Här erbjuds många fördelar, generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter i både garderober och klädkammare. Väl tilltaget vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som en större matplats. Vidare har vi en mysig balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Något som många drömmer om! Köket är hemtrevligt med matlagningsytor, förvaring i flertalet skåp och plats för matbord. De fördelaktigt planerade rummen gör det lätt att trivas!

Rogivande sovrum med förvaring bakom integrerade garderober längs ena väggen. Från hallen nås klädkammaren och även badrummet som är utrustat med dusch.

Varmt välkomna till en stabil förening belägen bland grönskande omgivningar och välskötta utemiljöer. Promenadavstånd till Centrum, LTH, EC och Universitetet. Dessutom finns bra kommunikationsmöjligheter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd och ett mindre förråd s.k "potatisförråd" hör till lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 864 kr

I avgiften ingår vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån avseende bredband samt 604 kr/mån avseende värme tillkommer och erläggs månadsvis.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,0887%
Andel av årsavgiften är
1,0887%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
176 294 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 295 000 kr
Lägenhetsnummer
140
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
60 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
500 kr
Summa
500 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1955

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
107

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Drottningstaden i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
78
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande mellan t.ex. barn och förälder. Den boende ska äga minst 10% av bostadsrätten.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 78 lägenheter, varav 30 st. 4 rok, 6 st. 5 rok och 42 st. 2 rok. Adresserna är Sofiaparken 3A-3E samt 5A-5F.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/drottningstaden-i-lund/

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltare är HSB.

Föreningen höjde avgiften med 3% from 2024-01-01. Beslut om framtida avgiftsförändringar tas på budgetmötet i oktober (kontrollerat 2024-02-23).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Nya avlopps- och vattenstammar 1996
Nya tamburdörrar s.k. säkerhetsdörrar 2006
Tvättning av väggar i trapphus och komplettering av handledare 2006
Nya fönster och balkongdörrar 2009
Rengöring och omfogning av fasader 2009
Utbyte av eternitplattor på yttertak till brädning med papp samt tilläggsisolering vind 2009
Nya entrédörrar med dörröppningsautomatik 2009
Renovering av balkongplattor och nya balkongfronter 2009
Nytt miljöhus 2009
Ny jordad elinstallation med jordfelsbrytare i hela fastigheten, även i lägenheter 2012
Byte av reglerventiler för värme, termostatventiler på radiatorer samt injustering av värme 2012
Underjordiska behållare för mat- och restavfall efter krav på sopsortering 2013
Renovering av föreningslokal 2015
Byte av två tvättmaskiner i hus 5 2017
Målning ovansida plåtinklädnad på ventilationskanaler 2018
Målning av skärmtak över entréer
Målning av ytterdörrar 2021
Nytt låssystem 2022
Spolning av avlopp 2022
Föreningen har bytt avloppsledningar utvändigt (på gården) samt asfalterat 2023

Framtida underhåll (under 2023-2024 enligt underhållsplan och som finansieras med föreningens kassa (kontrollerat 2024-02-23)).
Byte av diverse reglerventiler
Byte av 1 tvättmaskin i hus 5
Målning av Källargångar
Se föreningens hemsida och årsredovisning för mer information.

Parkering

Föreningen innehar 29 garageplatser och 8 parkeringsplatser vilka går att hyra i mån av plats. En garageplats kostar 400 kr/mån och en p-plats kostar 135 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Garagen hyrs ut av föreningen och tillhör inte lägenheten. Där är för närvarande 5 st i vardera kö. Garagen hyrs ut av föreningen och tillhör inte lägenheten (kontrollerat 2024-02-23).

Möjlighet till boendeparkering via kommunen.

TV/bredband

Tv-anslutning via Tele2 med ett grundutbud om ca 18 kanaler.
Gemensamt bredband i föreningen (Ownit), tillkommer med 110 kr i månaden på avgiftsavin.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns två moderna tvättstugor i varje hus samt lägenhetsförråd och skyddsrum som utnyttjas som cykelkällare. Föreningslokalen kan hyras för fest.

Övrigt

I samband med överlåtelsen gör föreningen tillsyn av lägenheten tillsammans med säljaren.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Länkar

Om Sofiaparken

Att bo i Norra Lund

Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.

I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.

Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.

Borgarparken som ligger i närheten erbjuder bland annat tennisbanor, volleyboll och boulebanor. Hundrastgård, grillplatser och plaskdamm för barnen är bara få av alla nöjen som parken erbjuder. Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.

Ett flertal busshållplatser och mycket goda kommunikationer förser Norra Lund med. Linje 4 är den stadsbuss som tar dig smidigt in till centrum som går runt hela området med ett flertal avgångar i timmen. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?

Matbutiker finns det gott om - ICA, Willys, Netto och Lidl. På cirka 10 minuter cykelväg från exempelvis Norra Fäladen hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Backaskolan som blivit väl omtalad.

Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Sofiaparken 5B

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}