Toppmodern lägenhet med låg avgift!

Sofiaparken, Lund

Sofiavägen 5A

Utgångspris
1 450 000 kr
Avgift
1 413 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
18 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Toppmodern lägenhet med låg avgift!

  • Ansvarig mäklare

    Bardia Ghasemi

    Fastighetsmäklare / Partner

    Språk: Svenska, Engelska och Persiska

    :
    Mobil: 0707-950757

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Det råder ett fridfullt lugn över Sofiavägen som ligger på gångavstånd från stadens sorl och universitet. Med härligt insynsfritt läge ligger denna mycket fräscha och ljusa bostad i välskött förening. Natursköna omgivningar runt knuten och Viktoriastadions alla motionsmöjligheter precis intill. Bostadens läge, på högsta våningen, är ostört och har fri utsikt över innergårdens grönska vilket skapar en harmonisk och inspirerande känsla även inomhus. Fokus har varit att få till en perfekt compact-living lägenhet men den öppna planlösningen ger flera möbleringsalternativ och har en inbjudande ljus känsla. Vi välkomnas in i bostaden genom entrén som erbjuder plats för avhängning och förvaring genom det befintliga garderobspartiet. Vidare når vi det renoverade badrummet där wc och duschpartiet är separerat från varandra. Här finner vi moderna ytskikt i form av kakel och klinkers i ljusa toner. Fortsättningsvis når vi allrummet där vi finner möjlighet för säng/bäddsoffa, matplats och ett komplett kök med över/underskåp som går i grå ton på luckor i kombination med smakfulla knoppar och bakomliggande kakel i vit kulör. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt och spishäll (smeg). I anslutning till rummet når vi även den mysiga balkongen med utsikt över grönska från översta våningen. Här får man plats med ett caféset, alternativt mindre möblemang. Ett perfekt boende för studenten som vill ha en låg månadsavgift och bo med närhet till såväl centrum och pendelmöjligheter, som till LTH, EC och Universitetet.

Välkommen på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb Brf Drottninggården i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
61
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Drottninggården i Lund bildades 1952 och består av flerbostadshus med adresserna Sofiavägen 5 A-E. Arkitekten Ingeborg Hammarskjöld-Reisz ritade samtliga hus. I föreningen finns 63 bostadsrättslägenheter.

Föreningen tillämpar gällande praxis vid andrahandsuthyrning. Uthyrning beviljas efter föreningens godkännande.

Föreningen gör en tillsyn av bostaden i samband med överlåtelse. Denna sker mellan kontraktsdag och tillträdesdag.

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Avgiftsförändringar:
Avgifterna höjdes med 5 % från den 1 januari 2020 (kontrollerat 2020-02-20).

Juridisk person godkänner föreningen inte.

Trappstädning sköts av ett städbolag.

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
1994 byttes avloppsstammarna och samtliga badrum renoverades.
2008/09 genomfördes en omfattande renovering av husens exteriör. Tak lades om, balkonger renoverades, entrépartier målades och fasaderna sågs över. Föreningen har varit noggranna med att bibehålla den tidstypiska exteriören på husen.
2017 Nya 3-glas fönster samt balkongdörrar.
2017 Årlig brandskyddskontroll.
2018 Översyn värmesystem.
2019/20 Renovering av taken.

Planerade renoveringar:
Det planeras att uppföra ett nytt miljöhus för sophantering, inte beslutat om när detta ska ske.

Parkering

Föreningen förfogar över 6 garageplatser och 8 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.
Hyran för garage är 536 kr/mån och för parkeringsplats 279 kr/mån.
Köplats.

TV/bredband

TV: Avtal finns med ComHem. Standardutbud ingår i avgiften.
Bredband: Levereras av Bahnhof, obligatorisk avgift om 88 kr/mån. Bredbandets hastighet är 1000 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

I föreningens fina trädgård kan man sitta och fika, grilla eller bara koppla av. Utemöbler finns att använda.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder cykelförråd.
Det finns 2 tvättstugor i trapphus 5A och 5E. Det finns fn 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje tvättstuga.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör det till ett förråd.

Parkering

Föreningen förfogar över 6 garageplatser och 8 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.
Hyran för garage är 536 kr/mån och för parkeringsplats 266 kr/mån.
Kötiden är lång, flera år. Det går också att parkera i Sofiaparken/Sofiavägen för boendetaxa.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 413 kr

I avgiften ingår: Värme, vatten och kabel-tv.
Obligatoriskt tillägg om 88kr/mån för bredband tillkommer

Ekonomi

Andel i föreningen
0,61169%
Andel av årsavgiften är
0,61169%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 450 000 kr
Lägenhetsnummer
154
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
18 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
161

Området

Att bo i Norra Lund

Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.

I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.

Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.

Borgarparken som ligger i närheten erbjuder bland annat tennisbanor, volleyboll och boulebanor. Hundrastgård, grillplatser och plaskdamm för barnen är bara få av alla nöjen som parken erbjuder. Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.

Ett flertal busshållplatser och mycket goda kommunikationer förser Norra Lund med. Linje 4 är den stadsbuss som tar dig smidigt in till centrum som går runt hela området med ett flertal avgångar i timmen. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?

Matbutiker finns det gott om - ICA, Willys, Netto och Lidl. På cirka 10 minuter cykelväg från exempelvis Norra Fäladen hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Backaskolan som blivit väl omtalad.

Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.

Köpa eller sälja bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Norra Lunds 3 bästa

3
  • Rauchrackel
    En autentisk Österrikisk restaurang med spännande smaker
  • St. Hans Discgolf
    En Discgolfbana för hela familjen. Istället för golf och klubba används frisbees i syfte att träffa en korg
  • Norra Fäladens Surdergsbageri
    Bageri och kafé som serverar dagsfärskt surdegsbröd, kaffe och bullar i världsklass

Karta

Sofiavägen 5A

Sofiavägen 5A,
222 41 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bardia Ghasemi

    Fastighetsmäklare / Partner

    Språk: Svenska, Engelska och Persiska

    :
    Mobil: 0707-950757

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Sofiaparken, Lund

    Adress
    Sofiavägen 5E
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    1 233 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    19,5 kvm

    Visning: 2020-03-01 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Sofiaparken, Lund

    På förhand
    Adress
    Sofiavägen 5E
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    1 369 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    19,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!