Genomgående och rymlig 1:a med inglasad balkong

Väster, Lund

Åldermansgatan 5A

På förhand
Utgångspris
1 695 000 kr
Avgift
2 954 kr
Antal rum
1
Boarea
38 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Genomgående och rymlig 1:a med inglasad balkong

Genomgående 1:a med ovanligt välplanerade kvm och mysig inglasad balkong i sydväst.

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Frostmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 25

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till en trevlig 1:a med charm i centrala Lund!. Åldermansgatan 5A - Bjurfors
Välkomna till en trevlig 1:a med charm i centrala Lund!
Vardagsrummet har ett ljust fönsterparti som välkomnar en vidare ut till balkongen. Åldermansgatan 5A - Bjurfors
Vardagsrummet har ett ljust fönsterparti som välkomnar en vidare ut till balkongen
Inglasad balkong i ett härligt sydväst-läge. Åldermansgatan 5A - Bjurfors
Inglasad balkong i ett härligt sydväst-läge
God plats för mysig möblering. Åldermansgatan 5A - Bjurfors
God plats för mysig möblering
Utsikt x3 från balkongen. Åldermansgatan 5A - Bjurfors
Utsikt x3 från balkongen
. Åldermansgatan 5A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Genomgående 1:a med ovanligt välplanerade kvm och mysig inglasad balkong i sydväst.

Fakta

Uteplats/balkong

Sydväst

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns ett stort vindsförråd och ett lite mindre källarförråd. I föreningen finns också cykelförråd. Tvättstuga med två maskiner, två torktumlare, stenmangel och två torkrum. Snickarbod för medlemmarna.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 954 kr

I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 135 kr/mån och avser bredband (100/100) med bredbandsbolaget.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,73089%
Andel av årsavgiften är
2,73089%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
102
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
38 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1946

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
199

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gesällen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1164*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Gesällen 1, vilken byggdes 1946. Välskött förening med 30 bostadsrätter. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen accepterar andrahandsuthyrning, regler om detta regleras i stadgarna. Måste godkännas av styrelsen.

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2019-07-23)

Trappstädning ingår i månadsavgiften.

Föreningen kräver minst 10% ägande av den som är medlem i föreningen

Medlemskap beviljas ej den som uttryckligen icke har för avsikt att bo i förvärvad bostadsrätt

Juridisk person är inte tillåten att äga en bostadsrätt i föreningen

Föreningen har tecknad försäkring i vilken det ingår BRF-tillägg för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda större renoveringar:
Nya fönster 1985 - underhållsfria aluminiumfönster 2+1.
Avloppsstammar utbytta kök 1995, avloppsstammar utbytta i badrum 2010.
Nya tappvattenstammar i kök 1995, badrum 2010.
Tak 2000.
Delvis omfogad fasad 2000.
Elstammar 2004-2005.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2009.
Underhåll av sopbodar 2011.
Bättringsmålning av källargolv 2011.
Ombyggnad av butikslokal till lägenhet 2011.
Byte av säkerhetsdörrar samt totalrenovering av trapphus 2013.
OVK - Obligatorisk ventilationskontroll 2015.

Under 2016 utfördes arbete med att lägga om husets dränering, samt en modernisering av trädgård och sophantering. Sopbodar och entréer är helt nybyggda 2016 och trädgården (framsida och baksida) är helt nyanlagd med dränage och el.
Nyanlagda p-platser som även utrustats med laddningsstolpar för elbil, motorvärmare etc.

Parkering

Föreningen har fyra p-platser med eluttag som kan hyras av de boende. Alla p-platser är uthyrda. Idag (2019-04-24) står en person i kö. Kostnad 100kr/mån.

TV/bredband

Både ComHem och Bredbandsbolaget har infrastruktur i fastigheten. I månadsavgiften ingår analog kabeltv om 17 kanaler samt digital kabeltv med standardutbud. I månadsavgiften ingår även bredband (100/100) med bredbandsbolaget. Boende kan teckna separat bredbandsavtal med ComHem om de så önskar. Boende kan även teckna utökade tv-avtal med antingen Comhem eller Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen

Föreningen och dess medlemmar förfogar över
Cykelrum med cykelverkstad
Snickarrum med snickarbänk och rudimentära verktyg
Odlingsbäddar i trädgård

Övrigt

Se även föreningens hemsida: http://www.brfgesallen.org/home/om-foereningen

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida:

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Åldermansgatan 5A

Åldermansgatan 5A,
227 36 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Frostmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Trollebergsvägen 32A
    Pris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 790 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49,3 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Byggmästaregatan 25B
    Pris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 997 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Kakelvägen 8A
    Utgångspris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 920 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    37,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 777 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Bryggaregatan 22B
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 085 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2019-08-22 16.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Tågmästaregatan 3
    Utgångspris
    1 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 819 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    42,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Rallaregatan 2D
    Utgångspris
    2 525 000 kr
    Månadsavgift
    3 383 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2019-08-22 17.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 32A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 206 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Åldermansgatan 3D
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 612 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 216 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!