Sydostbalkong och populär brf!

Väster, Lund

Bryggaregatan 22B

Utgångspris
2 095 000 kr
Avgift
3 213 kr
Antal rum
2
Boarea
54 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Sydostbalkong och populär brf!

Ljus och ombonad bostad på vån 2 med sydostbalkong mot den gröna gården. En kort promenad från Centralstationen.

  • Ansvarig mäklare

    Daniela Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 79

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Fint originalkök bevarat från byggåret 1944. Härligt med grönskan nära inpå.. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Fint originalkök bevarat från byggåret 1944. Härligt med grönskan nära inpå.
Charmig originalinredning och gott om skåp.. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Charmig originalinredning och gott om skåp.
Trivsamt kök med plats för matbord till 4-6 personer.. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Trivsamt kök med plats för matbord till 4-6 personer.
Ljus och luftig entré med avhängningsmöjligheter och förvaring i rymlig klädkammare.. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Ljus och luftig entré med avhängningsmöjligheter och förvaring i rymlig klädkammare.
Generöst vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong.. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Generöst vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong.
Fina välbevarade attribut som gediget trägolv, fönstervreden och fönsterbänkar i sten.. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Fina välbevarade attribut som gediget trägolv, fönstervreden och fönsterbänkar i sten.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I populära kvarter på Väster finner du denna genomgående och mysiga 2:a på andra våningen i huset.
Lägenheten är rymlig och välplanerad med bra storlek på samtliga rum. Bostaden genomsyras av en mycket trivsam känsla där köket på ett naturligt sätt utgör hemmets hjärta. Här erbjuds härliga sociala ytor där de många middagsgästerna lätt trivs. De öppna ytorna och den väl tilltagna takhöjden skapar rymd och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus. Vackra tidsenliga golv och fönster tillsammans med ljusa ytskikt skapar karaktär åt hela bostaden. Vidare skäms du bort av en mysig balkong som nås från vardagsrummet. Här njuter du i soligt sydostläge och på ostört läge in mot den parkliknande gården. Sovrummet är även det beläget in mot gården och erbjuder plats till både dubbelsäng och förvaring. Badrummet är kaklat med badkar och ett fönster som släpper in dagsljus. En mycket mysig och ombonad bostad där det är lätt att trivas!

På Bryggaregatan bor du i välskött förening med fin lummig gård och låg avgift. Närhet till såväl Universitetet, restauranger och shopping som till gym, kommunikationer och grönområden. Centralstationen ligger på promenadavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Ljus och rymlig entré med avhängningsmöjligheter på hatthylla och förvaring i klädkammare samt städskåp. På golvet ligger parkett och väggarna är vita. Från hallen nås du bostadens samtliga rum.

Kök
Trivsamt kök med plats för upp till 6 personer vid matbordet. Charmig vit originalinredning skapar trivsam känsla. Bänkskiva i rostfritt och vit laminat tillsammans med sandfärgat kakel ovan bänk. Brädgolv och vita väggar. Utrustning kök: Kyl/frys, (Electrolux 2011), diskmaskin (Electrolux 2015), spis/ugn (Cylinda) och fläkt (Gorenje).

Badrum
Från hallen nås badrummet som är halvkaklat i ljusa toner. Ett frostat fönster släpper in dagsljus. Utrustning badrum: Wc, tvättställ med kommod, spegel, förvaringsskåp och badkar (remaljering utförd).

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp, matbord och ytterligare möblemang. Ett stort fönsterparti skänker rikligt med ljus åt rummet. På golvet ligger parkett och väggarna är vita. Utgång till den mysiga balkongen.

Balkong
Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som är belägen i härligt sydostläge med sol från morgon till ca 14.00. Utsikt över föreningens parkliknande innergård.

Sovrum
Även sovrummet är placerat in mot den lugna gården. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord/förvaring för den som vill. Brädgolv och väggar i ljusbeige kulör.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. I föreningen finns bastu, festlokal, snickarrum, cykelförråd och gästrum för övernattning,

Gemensamma tvättstugor: två tvättstugor i källaren bredvid varandra som båda är utrustade med vars två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, samt mangel och separat centrifug. Båda tvättstugorna har nya maskiner.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via Ownit. Hastighet: 100 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.

Parkering

Parkeringsplatser finns längsmed kringliggande gator i kvarteren. För information om kommunal boendeparkering - vänligen kontakta Tekniska Förvaltningen på Lunds Kommun. Även 24 h gratisparkering finns.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 213 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

I avgiften ingår värme, bredband (100/100 Mbit/s), kabel-tv (Com Hems basutbud), elabonnemang fast del, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Tillkommer: varmvatten (ca 80 kr/mån) och elförbrukning (ca 120 kr/mån) för nuvarande ägare, beror på förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,33482%
Andel av årsavgiften är
2,33482%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
54 kvm**

* Våningsplan 2 av 4.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
123

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lokföraren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Lokföraren är en välskött och lågt belånad förening som bildades i samband med att huset byggdes 1944. Det finns 42 st lägenheter. Föreningens adresser är Lokföraregatan 17 och Bryggaregatan 22. Ekonomisk förvaltare är Bredbalick förvaltning.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.lokforaren.com

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% 2017-01-01 och 1% 2018-01-01 och 1% per 2019-01-01. De brukar höja månadsavgiften 1-2% varje år (uppgift hämtad 2019-06-11).

Föreningen tillåter att en förälder köper bostaden med avsikten att låta en familjemedlem bo i den. Föreningen tillåter även delat ägande utan särskilda önskemål på andelarna.
En andrahandsupplåtelseavgift på 10% av prisbasbeloppet tas ut vid en andrahandsupplåtelse. Summan betalas av BR-innehavaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.
Juridisk person accepteras ej som köpare. Kommun och landsting får ej vägras medlemskap.

Föreningens medlemmar tar själv hand om trappstädningen. Det innebär att varje lägenhet har trapphusstädning av sin egen trapp var sjätte vecka under vinterhalvåret och var tolfte vecka under sommarhalvåret.

Föreningen har bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring.

El och varmvatten mäts och debiteras individuellt.
El – elabonnemangskostnad (fn 66:- per månad är inräknad i avgiften).
Elförbrukning -baseras på IMD (Individuell Mätning och Debitering).
Varmvattenförbrukning -baseras på IMD. Kvartalsvis avisering för el och vatten.

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2018 Tvättmaskinerna (4st) utbytta i tvättstugorna, nya hygrotorkar i torkrummen. Injustering av värmesystemet.
2015 Nya ytterdörrar och nytt portkodssystem.
2014/2015 Renovering av trapphus och portar
2013 Yttre underhåll (målning) av fönster i samtliga lägenheter och trapphus. Gångjärn, låsvred, bågar och karmar justerades, damm- och tätningslister byttes .
2013 Komplettering av fjärrvärmeanläggningens styr- och reglersystem.
2011 Omläggning av gångar samt nya yttre spill -och dagvattenledningar. La om dräneringen. Nya plattor på framsidan.
2008 Källarytterdörrar renoverades
2008 Relining avloppsledningarna och samtliga avstängningsventiler för tappvatten byttes.
2008 Samtliga vindsdörrlås byttes
2006 Injustering och balansering av värmesystemet, byte av alla radiatorventiler
2004 De franska balkongerna i trapphusen renoverades
2003-2005 Samtliga fönster renoverades till originalskick
2002 Fastighetsnätverk installerades, bredbandsanslutning i samtliga lägenheter
2002 Spolning av samtliga stam- och stickledningar
2001 Byte av värmeväxlare och expansionskärl till värmesystemet
2000 Omkoppling av huvudelcentral, gemensamt el-abonnemang
1999 Byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
1999 Sopsorteringshuset byggdes
1999 Kontroll och reparation av skorstenar och ventilationskanaler
1996 Spolning av samtliga stam- och stickledningar, kontroll av tak
1996 Utbyte av hela elanläggningen, samtliga elcentraler med jordfelsbrytare.

Planerade renoveringar: Fasadrenovering, omfogas, kitta om fönster, nya branddörrar i källaren, Taket skall läggas om (kanske med solpaneler), planeras ske inom några år (uppgift bekräftad av styrelsemedlem 2019-06-11).

Parkering

Boendeparkering i området och parkeringsplatser utanför huset.

TV/bredband

Kabel-tv via Com Hem. Bredbandsleverantör Bahnhof 1000/1000 Mbit/s.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, festlokal med plats för ca 40 personer, snickarrum, cykelförråd och gästrum för övernattning.
Gemensamma tvättstugor med torkrum; två tvättstugor bredvid varandra, 2+2 stora tvättmaskiner, 1+1 torktumlare och 1+1 stora torkrum samt mangel och separat centrifug. Båda tvättstugorna får bokas och har nya maskiner.

Övrigt

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet tas ut vid en försäljning. Summan betalas av köparen och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift på 1,0% av prisbasbeloppet tas ut vid en pantsättning. Summan betalas av låntagaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Andrahandsupplåtelseavgift
En andrahandsupplåtelsavgift på 10% av prisbasbeloppet tas ut vid en andrahandsupplåtelse. Summan betalas av BR-innehavaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Bryggaregatan 22B

Bryggaregatan 22B,
227 36 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniela Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 79

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 777 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Kakelvägen 12
    Pris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 920 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    37,5 kvm

    Visning: 2019-07-28 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Tågmästaregatan 3
    Utgångspris
    1 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 819 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    42,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Bokbindaregatan 4
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 510 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    41 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Bokbindaregatan 12A
    Pris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 058 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    47 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Smedjegatan 2B
    Pris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 131 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    39 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Rallaregatan 2D
    Utgångspris
    2 300 000 kr
    Månadsavgift
    3 331 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Vildgåsvägen 10
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 423 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Domherrevägen 1A
    Pris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 128 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Trollebergsvägen 38C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 320 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm

    Visning: 2019-07-23 17.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Åldermansgatan 5A
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 954 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    38 kvm

    Visning: 2019-07-28 12.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 38A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 320 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm