Charmig tvåa med renoverat badrum och balkong

Väster, Lund

Bryggaregatan 22B

Utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
3 085 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
54 kvm

Visning

  • torsdag 22/8, KL 16:30 - 17:00

    Bokad visning.

Boka visning

Charmig tvåa med renoverat badrum och balkong

Välkommen till denna välplanerade tvåa i välskött förening. Kanonläge nära centralstationen!

  • Ansvarig mäklare

    Sara Lundkvist

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 25

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Brf Lokföraren. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Välkommen till Brf Lokföraren
Välkommen in. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Välkommen in
Vardagsrum. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Vardagsrum
Ifrån vardagsrummet når ni balkongen. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Ifrån vardagsrummet når ni balkongen
Klädkammare. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Klädkammare
Sovrum. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Sovrum
Med god plats att möblera. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Med god plats att möblera
Ett välplanerat kök. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Ett välplanerat kök
Helkaklat badrum. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Helkaklat badrum
Kök. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Kök
Med matplats för minst 4 personer. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Med matplats för minst 4 personer
Ett vitt kök. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Ett vitt kök
Ett härligt ljusinsläpp ifrån väster. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Ett härligt ljusinsläpp ifrån väster
Stor grönskande innergård. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Stor grönskande innergård
Mysiga uteplatser. Bryggaregatan 22B - Bjurfors
Mysiga uteplatser

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till en charmig och genomgående renoverad tvåa på populärt läge. Lägenheten är klokt planerad med sovrum mot innergården och gott om förvaring i intilliggande klädkammare. Renoverat badrum från 2007, kvalitetsdokument finns. Rymligt kök med utrymme för matplats. Vardagsrum med utgång till den härliga balkongen i sydost. På den mysiga balkongen i solsäkert läge blickar du ut över föreningens stora, grönskande trädgård. I bersån i trädgården finns det även gemensamma möbler och grill, perfekt för att bjuda in vännerna på grillkväll. I föreningen finns gott om fördelar, exempelvis gästrum, festlokal, hobbyverkstad och bastu.

Interiör

Hall
Vi välkomnas in i hallen, med förvaring direkt till vänster. Golvet är original ekparkett. Väggarna är vitmålade.

Vardagsrum
Till vänster om hallen ligger det ljusa vardagsrummet, som vetter mot innergården med utgång till balkongen i sydost. Likt hallen finns här ekparkett och väggarna är målade.

Sovrum
Även sovrummet har fönster mot den lugna innergården. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng och extra förvaring. På golvet har det äldre plankgolvet tagits fram och väggarna är målade.

Klädkammare
Med ingång från hallen, finns en klädkammaren med brädgolv. Här finns gott om plats för kläder och förvaring.

Badrum
Badrummet helrenoverades 2007 av fackman. Helkaklat med vitt kakel och klinker. I samband med renoveringen byttes även all utrustning; toalett, handfat, dusch, badrumsskåp och handdukstork.

Kök
Köket är stort med gott om förvaring, arbetsytor och plats till matbord. Köksinredning i original med vitmålade luckor. Bänkskiva i borstat rostfritt stål och vitt kakel ovan bänkskivan. På golvet har det äldre plankgolvet tagits fram.

Välkommen

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lokföraren 1

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mycket rymligt vindsförråd.

Parkering

Boendeparkering i området och parkeringsplatser utanför huset.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 085 kr

Ingår: Bredband/Telefoni -fn 130 kr/månad
KabelTV-fn 51 kr/månad
El – elabonnemangskostnad (1/43 av föreningens, fn 66:- per månad)
Elförbrukning -baseras på IMD. Den boende har aktuell uppgift på månadsavin.
Varmvattenförbrukning -baseras på IMD. Den boende har aktuell uppgift på månadsavin

Ekonomi

Andel i föreningen
2,23373%
Andel av årsavgiften är
2,23373%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
9-521-1-0006
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
54 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag*

* Besiktigad: den 18 januari 2019

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-01-18

Uteplats/balkong

Balkong

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lokföraren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Lokföraren är en välskött och lågt belånad förening som bildades i samband med att huset byggdes 1944. Det finns 42 st lägenheter. Föreningens adresser är Lokföraregatan 17 och Bryggaregatan 22. Ekonomisk förvaltare är Bredbalick förvaltning.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.lokforaren.com

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% 2017-01-01 och 1% 2018-01-01 och 1% per 2019-01-01. De brukar höja månadsavgiften 1-2% varje år (uppgift hämtad 2019-06-11).

Föreningen tillåter att en förälder köper bostaden med avsikten att låta en familjemedlem bo i den. Föreningen tillåter även delat ägande utan särskilda önskemål på andelarna.
En andrahandsupplåtelseavgift på 10% av prisbasbeloppet tas ut vid en andrahandsupplåtelse. Summan betalas av BR-innehavaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.
Juridisk person accepteras ej som köpare. Kommun och landsting får ej vägras medlemskap.

Föreningens medlemmar tar själv hand om trappstädningen. Det innebär att varje lägenhet har trapphusstädning av sin egen trapp var sjätte vecka under vinterhalvåret och var tolfte vecka under sommarhalvåret.

Föreningen har bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring.

El och varmvatten mäts och debiteras individuellt.
El – elabonnemangskostnad (fn 66:- per månad är inräknad i avgiften).
Elförbrukning -baseras på IMD (Individuell Mätning och Debitering).
Varmvattenförbrukning -baseras på IMD. Kvartalsvis avisering för el och vatten.

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2018 Tvättmaskinerna (4st) utbytta i tvättstugorna, nya hygrotorkar i torkrummen. Injustering av värmesystemet.
2015 Nya ytterdörrar och nytt portkodssystem.
2014/2015 Renovering av trapphus och portar
2013 Yttre underhåll (målning) av fönster i samtliga lägenheter och trapphus. Gångjärn, låsvred, bågar och karmar justerades, damm- och tätningslister byttes .
2013 Komplettering av fjärrvärmeanläggningens styr- och reglersystem.
2011 Omläggning av gångar samt nya yttre spill -och dagvattenledningar. La om dräneringen. Nya plattor på framsidan.
2008 Källarytterdörrar renoverades
2008 Relining avloppsledningarna och samtliga avstängningsventiler för tappvatten byttes.
2008 Samtliga vindsdörrlås byttes
2006 Injustering och balansering av värmesystemet, byte av alla radiatorventiler
2004 De franska balkongerna i trapphusen renoverades
2003-2005 Samtliga fönster renoverades till originalskick
2002 Fastighetsnätverk installerades, bredbandsanslutning i samtliga lägenheter
2002 Spolning av samtliga stam- och stickledningar
2001 Byte av värmeväxlare och expansionskärl till värmesystemet
2000 Omkoppling av huvudelcentral, gemensamt el-abonnemang
1999 Byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
1999 Sopsorteringshuset byggdes
1999 Kontroll och reparation av skorstenar och ventilationskanaler
1996 Spolning av samtliga stam- och stickledningar, kontroll av tak
1996 Utbyte av hela elanläggningen, samtliga elcentraler med jordfelsbrytare.

Planerade renoveringar: Fasadrenovering, omfogas, kitta om fönster, nya branddörrar i källaren, Taket skall läggas om (kanske med solpaneler), planeras ske inom några år (uppgift bekräftad av styrelsemedlem 2019-06-11).

Parkering

Boendeparkering i området och parkeringsplatser utanför huset.

TV/bredband

Kabel-tv via Com Hem. Bredbandsleverantör Bahnhof 1000/1000 Mbit/s.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, festlokal med plats för ca 40 personer, snickarrum, cykelförråd och gästrum för övernattning.
Gemensamma tvättstugor med torkrum; två tvättstugor bredvid varandra, 2+2 stora tvättmaskiner, 1+1 torktumlare och 1+1 stora torkrum samt mangel och separat centrifug. Båda tvättstugorna får bokas och har nya maskiner.

Övrigt

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet tas ut vid en försäljning. Summan betalas av köparen och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift på 1,0% av prisbasbeloppet tas ut vid en pantsättning. Summan betalas av låntagaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Andrahandsupplåtelseavgift
En andrahandsupplåtelsavgift på 10% av prisbasbeloppet tas ut vid en andrahandsupplåtelse. Summan betalas av BR-innehavaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Länkar

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Bryggaregatan 22B

Bryggaregatan 22B,
227 36 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sara Lundkvist

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 25

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 32A
    Pris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 790 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49,3 kvm

    Visning: 2019-08-18 11.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Byggmästaregatan 25B
    Pris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 997 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Visning: 2019-08-18 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Kakelvägen 8A
    Utgångspris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 920 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    37,5 kvm

    Visning: 2019-08-18 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 777 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Tågmästaregatan 3
    Utgångspris
    1 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 819 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    42,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Domherrevägen 1A
    Pris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 128 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69 kvm

    Visning: 2019-08-18 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Åldermansgatan 5A
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 954 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    38 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Rallaregatan 2D
    Utgångspris
    2 525 000 kr
    Månadsavgift
    3 383 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 32A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 206 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57 kvm

    Visning: 2019-08-18 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Bryggaregatan 22B
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 213 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Åldermansgatan 3D
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 612 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 216 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!