Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Fjelievägen 44 - Bjurfors

Friliggande tjugotalsvilla på populära väster

  • På förhand
  • 134 kvm
  • 7 rum
  • 9 500 000 kr

Väster, Lund

Fjelievägen 44

Pris:
9 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
134 kvm / 83 kvm
Tomtarea:
742 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Rebecca Hellwer

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Rebecca Hellwer

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Friliggande tjugotalsvilla på populära väster

Charmig friliggande villa med härligt inglasat uterum, centrumnära läge och alldeles underbar trädgård!

Beskrivning

Varmt välkommen till denna charmig villa uppförd år 1929. Huset är beläget på väster med närhet till allt du kan tänkas önska dig så som flertalet livsmedelsbutiker, skolor, restauranger, vårdcentraler och idrottsanläggningar. En trivsam atmosfären med flertalet grönområden alldeles intill. Ett perfekt hus för er som vill bo i ett lugnt och grönskande område utan att göra avkall på närheten till stadens absoluta centrum och dess puls.

Här är det inte enbart det exceptionella läget som kategoriseras som ett drömboende utan även husets mysiga karaktär och dess pittoreska trädgård som charmar er med all sin grönska och blomstrande perenner. Trädgården är skyddad och ligger på en hörna med stora, fria ytor för barn med spring i benen. Ett flertal njutbara uteplatser under både tak och bar himmel finns att välja på för sommarens fikastunder och middagar. Här råder det fullkomlig fridfullhet.

Huset är i klassiskt utförande på 1,5 plan med idealisk planlösning för familjen. Entréplan omfattar ett stort och trivsamt kök med generösa arbetsytor och gott om plats för förvaring. Här finns även plats för ett stort matbord om 6-8 personer. Under årets lite varmare dagar ges även möjligheten att duka upp för middag i det inglasade uterummet och njuta av trädgårdens blomstrande grönska. Vardagsrummet med sin ombonade karaktär har ett magiskt ljusflöde tack vare de generösa fönsterpartierna. Rummet är uppdelat i två med gott om plats för såväl soffmöblemang som matbord. Utöver de sociala ytorna finns det ett rofyllt sovrum beläget i öster med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Vägg i vägg med sovrummet finner vi ett av bostadens många badrum utrustat med dusch, tvättställ och toalett. Huvudentrén är tydligt avskild från den privata delen med två vackra trädörrar och har på så vis skapat goda förutsättningar för uthyrning av ovanvåningen.

Det övre planet nås enkelt via den stenlagda trappan och är likt nedanvåningen avskild från resterande del av bostaden med vackra dubbeldörrar i trä. Här finner vi två mindre sovrum direkt till vänster samt ett mindre rum som idag inretts med ett litet pentry, men som likväl fungerar fint som ytterligare ett sovrum eller kontor för den som önskar. Intill det "lilla köket" finns även ett mindre toalett med tvättställ.

Ytterligare funktionell yta finns på källarplan med tillgång till dels toalett och duschmöjligheter, klädkammare, syhörna som separat tvättstuga. Utöver det finns även en inredd gillestuga med tre mindre fönster ut mot trädgården.

Den egna carporten med tillhörnaden verktygsbod erbjuder plats för parkering, dessutom bjuder området på goda parkeringsmöjligheter för besökare. En idealisk bostad för familjen på stark adress.

En radonmätning är utförd och ligger bifogad längre ner i annonsen.

Här bor ni med ett ytterst centrumnära läge, Lunds bästa pizzeria La Cucina runt hörnet och en kort promenad till Centralstationen som tar dig vidare ut i världen eller varför inte Malmö för ett kort besök. Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sejdeln 1

Övriga byggnader/utrymmen

Carport, verkstad, trädgårdsförråd och ett uterum.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 024 000 kr
Byggnadsvärde
2 430 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
33 014 kr
Försäkring
5 268 kr
Renhållning
2 958 kr
Vatten/Avlopp
4 903 kr
Summa
46 143 kr

I uppvärmningskostnaden är även avgiften för elen inkluderad. 19457 kWh (Fjärrvärme/Uppvärmning) och 3022 kWh (Hushållsel).

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
85
Energideklarationsdatum
2022-07-28

Ombyggnad, Renoveringar

1973 - Radiatorer till källaren.

1974 - Ändrade rumsindelningen på ovanvåningen.

1975 - Kanalfyllning fasad.

1978 - Utbyggnad kök. Murat mexitegel fasad.

1979 - Byte taktegel och hängrännor. Murat om skorstenen.

1980 - Byggt om uterum.

1992 - Byte av kök till HTH.

1996 - Byggt om carport och förrådet.

1998 - Byte av fönster.

2000 - Ny dränering runt huset samt isolering med isodrän.

2006 - Byggt ny altan.

2009 - Tvätt av tegeltak.

2016 - Målat om vindskivor.

2018 - Relining av gjutjärnsrör.

2022 - Målat om takkupa.

Parkering

Carport

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
9 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
3
Boarea
134 kvm*
Tomtarea
742 kvm
Biarea
83 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare och vind
Byggår
1929
Fasad
Tegel
Grund
Betong
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Vindskivor, fönsterbleck, takkupans sidor.
Fönster
Trä, 3-glas (1998)
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Väster

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Fjelievägen 44

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder