Välplanerad 2:a med stort kök och söderbalkong mot gården!

Väster, Lund

Lokföraregatan 17C

På förhand
Utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
3 216 kr
Antal rum
2
Boarea
54 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerad 2:a med stort kök och söderbalkong mot gården!

Fantastiskt härlig bostad med trevliga sociala ytor och genomgående ljus. Solig söderbalkong mot gården och stabil brf!

  • Ansvarig mäklare

    Simon Wall Sanktnovius

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0739-20 66 92

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till en mysig tvåa i välskött bostadsrättsförening med många charmerande attribut. Såväl vackra golv som djupa fönsterbänkar av sten och en planlösningen som bjuder in ljuset från öster till väster och vice versa. Dessutom bidrar den höga takhöjden till den ljusa och rymliga atmosfären. Renoverat badrum, stort kök med plats för matbord och en underbar balkong i söder gör lägenheten trivsam. Smart planlösning ger många funktioner på liten yta och bra med förvaringsmöjligheter. Det finns dessutom förråd som tillhör både i källaren och på vinden. I vardagsrummet får du enkelt plats med sällskapsmöblemang och även extra matbord/skrivbord om så önskas.

På Lokföraregatan bor du i välskött förening med fin lummig gård och låg avgift där i princip allt ingår. Närhet till såväl Universitetet, restauranger och shopping som till gym, kommunikationer och trivsamma omgivningar. Centralstationen ligger på promenadavstånd.

Kontakta gärna mäklaren för mer info.

Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett källarförråd. I källaren finns också två tvättstugor, två torkrum, hobbyrum, cykelförråd, övernattningsrum, fest- och samlingslokal och bastu.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 216 kr

I avgiften ingår värme, bredband (1000/1000 mbit/s), kabel-
tv, elabonnemang, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Tillkommer: varmvatten (ca 67 kr/mån) och elförbrukning (ca 149 kr/mån) beroende på förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,33747%
Andel av årsavgiften är
2,33747%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
35
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
54 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1944

Balkong i soligt söderläge med mysig utsikt över föreningens gröna gård.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
123

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lokföraren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Lokföraren är en välskött och lågt belånad förening som bildades i samband med att huset byggdes 1944. Det finns 42 st lägenheter. Föreningens adresser är Lokföraregatan 17 och Bryggaregatan 22. Ekonomisk förvaltare är Bredbalick förvaltning.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.lokforaren.com

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% 2017-01-01 och 1% 2018-01-01 och 1% per 2019-01-01. De brukar höja månadsavgiften 1-2% varje år (uppgift hämtad 2019-06-11).

Föreningen tillåter att en förälder köper bostaden med avsikten att låta en familjemedlem bo i den. Föreningen tillåter även delat ägande utan särskilda önskemål på andelarna.
En andrahandsupplåtelseavgift på 10% av prisbasbeloppet tas ut vid en andrahandsupplåtelse. Summan betalas av BR-innehavaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.
Juridisk person accepteras ej som köpare. Kommun och landsting får ej vägras medlemskap.

Föreningens medlemmar tar själv hand om trappstädningen. Det innebär att varje lägenhet har trapphusstädning av sin egen trapp var sjätte vecka under vinterhalvåret och var tolfte vecka under sommarhalvåret.

Föreningen har bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring.

El och varmvatten mäts och debiteras individuellt.
El – elabonnemangskostnad (fn 66:- per månad är inräknad i avgiften).
Elförbrukning -baseras på IMD (Individuell Mätning och Debitering).
Varmvattenförbrukning -baseras på IMD. Kvartalsvis avisering för el och vatten.

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2018 Tvättmaskinerna (4st) utbytta i tvättstugorna, nya hygrotorkar i torkrummen. Injustering av värmesystemet.
2015 Nya ytterdörrar och nytt portkodssystem.
2014/2015 Renovering av trapphus och portar
2013 Yttre underhåll (målning) av fönster i samtliga lägenheter och trapphus. Gångjärn, låsvred, bågar och karmar justerades, damm- och tätningslister byttes .
2013 Komplettering av fjärrvärmeanläggningens styr- och reglersystem.
2011 Omläggning av gångar samt nya yttre spill -och dagvattenledningar. La om dräneringen. Nya plattor på framsidan.
2008 Källarytterdörrar renoverades
2008 Relining avloppsledningarna och samtliga avstängningsventiler för tappvatten byttes.
2008 Samtliga vindsdörrlås byttes
2006 Injustering och balansering av värmesystemet, byte av alla radiatorventiler
2004 De franska balkongerna i trapphusen renoverades
2003-2005 Samtliga fönster renoverades till originalskick
2002 Fastighetsnätverk installerades, bredbandsanslutning i samtliga lägenheter
2002 Spolning av samtliga stam- och stickledningar
2001 Byte av värmeväxlare och expansionskärl till värmesystemet
2000 Omkoppling av huvudelcentral, gemensamt el-abonnemang
1999 Byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
1999 Sopsorteringshuset byggdes
1999 Kontroll och reparation av skorstenar och ventilationskanaler
1996 Spolning av samtliga stam- och stickledningar, kontroll av tak
1996 Utbyte av hela elanläggningen, samtliga elcentraler med jordfelsbrytare.

Planerade renoveringar: Fasadrenovering, omfogas, kitta om fönster, nya branddörrar i källaren, Taket skall läggas om (kanske med solpaneler), planeras ske inom några år (uppgift bekräftad av styrelsemedlem 2019-06-11).

Parkering

Boendeparkering i området och parkeringsplatser utanför huset.

TV/bredband

Kabel-tv via Com Hem. Bredbandsleverantör Bahnhof 1000/1000 Mbit/s.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, festlokal med plats för ca 40 personer, snickarrum, cykelförråd och gästrum för övernattning.
Gemensamma tvättstugor med torkrum; två tvättstugor bredvid varandra, 2+2 stora tvättmaskiner, 1+1 torktumlare och 1+1 stora torkrum samt mangel och separat centrifug. Båda tvättstugorna får bokas och har nya maskiner.

Övrigt

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet tas ut vid en försäljning. Summan betalas av köparen och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift på 1,0% av prisbasbeloppet tas ut vid en pantsättning. Summan betalas av låntagaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Andrahandsupplåtelseavgift
En andrahandsupplåtelsavgift på 10% av prisbasbeloppet tas ut vid en andrahandsupplåtelse. Summan betalas av BR-innehavaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Länkar

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Lokföraregatan 17C

Lokföraregatan 17C,
222 37 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Simon Wall Sanktnovius

    Fastighetsmäklare / Partner
    Säljcoach

    :
    Telefon: 0739-20 66 92

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Fjelievägen 18
    Utgångspris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 859 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    74 kvm

    Visning: 2019-11-17 11.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Domherrevägen 3D
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 991 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Vildgåsvägen 12
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 423 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    43 kvm

    Visning: 2019-11-17 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Nyproduktion
    Adress
    Tärnvägen 8 (lgh 33/1304)
    Pris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    4 632 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Visning: 2019-11-21 17.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Nyproduktion
    Adress
    Tärnvägen 8 (lgh 43/1403)
    Pris
    2 875 000 kr
    Månadsavgift
    4 324 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    73 kvm

    Visning: 2019-11-21 17.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Byggmästaregatan 25B
    Pris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    2 997 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Visning: 2019-11-17 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Grisslevägen 3
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 252 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Åldermansgatan 5A
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 954 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    38 kvm

    Visning: 2019-11-24 15.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Rallaregatan 2D
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 383 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 32A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 206 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56,7 kvm

    Visning: 2019-11-24 13.15