I mysiga kvarter på centrumläge

Väster, Lund

Lokföraregatan 17C

Utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
2 777 kr
Antal rum
2
Boarea
46,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

I mysiga kvarter på centrumläge

Optimalt läge på lugn gata nära centralstationen. Tidstypisk charm kombineras med balkong och stilrent renoverat kök och badrum.

  • Ansvarig mäklare

    Daniela Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 79

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till denna charmiga tvåa om 46,5 kvm.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Varmt välkomna till denna charmiga tvåa om 46,5 kvm.
Köket totalrenoverades 2006 med rostfria vitvaror och integrerad belysning.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Köket totalrenoverades 2006 med rostfria vitvaror och integrerad belysning.
Stilrent med vita luckor och vackert plankgolv.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Stilrent med vita luckor och vackert plankgolv.
Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv.
Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge.
Ljusinsläpp från flera håll genom stora fönsterpartier.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Ljusinsläpp från flera håll genom stora fönsterpartier.
Det finns plats för både soffgrupp och exempelvis ett matsalsbord.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Det finns plats för både soffgrupp och exempelvis ett matsalsbord.
Badrummet renoverades 2008 i stilrent vitt och mörkgrått.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Badrummet renoverades 2008 i stilrent vitt och mörkgrått.
Praktisk hall med flera garderober.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Praktisk hall med flera garderober.
Sovrum med skjutdörrsgarderob och plats för en stor säng.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Sovrum med skjutdörrsgarderob och plats för en stor säng.
Grillplats på föreningens mysiga innergård. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Grillplats på föreningens mysiga innergård
I närheten finns både gym, närlivs, resturanger och mysiga promenadstråk.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
I närheten finns både gym, närlivs, resturanger och mysiga promenadstråk.
Du promenerar till centralstationen på under 10 min.. Lokföraregatan 17C - Bjurfors
Du promenerar till centralstationen på under 10 min.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Denna bostad kommer inom kort ut på öppna marknaden men finns tillgänglig för visning redan nu. Anmäl gärna ditt intresse.

Välkomna till en mysig tvåa i välskött bostadsrättförening, belägen en trappa upp med balkong. Både badrum och kök är renoverat, och lägenheten känns gedigen tack vare tidstypiska detaljer som fönsterbänkar i sten, högt i tak och fina plankgolv. Smart planlösning ger många funktioner på liten yta och bra med förvaringsmöjligheter, det finns dessutom förråd som tillhör både i källaren och på vinden. Det rymliga vardagsrummet får ljusinsläpp från två håll och har plats till både soffgrupp och matplatsmöbler.

I föreningen finns både festlokal med plats för ca 40 personer, snickarrum, cykelförråd, bastu och gästrum för övernattning

På Väster får du det bästa av två världar. Du bor i lugna kvarter med vackra gamla hus och mycket grönska, men ändå är centrum med restauranger och shopping en kort cykeltur bort. Tågstationen ligger på promenadavstånd. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Vi tar en trappa upp, kliver in genom säkerhetsdörren och möts av en praktisk hall med bra förvaringsutrymme. Väggarna är ljusa och golvet lagt med ekparkett.

Vardagsrum
Till vänster når vi vardagsrummet som är rymligt med plats för både soffgrupp samt ett större matbord för 6-7 personer. Härifrån når går du ut till den mysiga balkongen i västerläge. Rummet har stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in ett underbart ljus. Vita väggar och parkettgolv.

Kök
Köket totalrenoverades 2006 . Här finns det gott om förvaring i den vita samt frostade skåpsinredningen från Kvik. Grått kakel med integrerad belysning i utvalda plattor. Bänkskiva i valnöt och infällda spotlights kombineras fint med vita väggar och gediget plankgolv. Här finns det plats för ett mindre matbord för två med en härlig utsikt över området. Vitvarorna är från 2005/2006.

Sovrum
Även här finns det plankgolv och rummet har ljusa väggar. Det ryms utan problem en säng på 160 cm, och även en rejäl garderob.

Badrum
Badrummet renoverades 2008 med grå klinker och vitt kakel. Bekvämt med ett stort tvättställ, rymlig dusch med vikbara duschdörrar samt en handduksvärmare (vattenburen värme).

Allt som finns i lägenheten vid visningstillfället, som garderober mm, ingår i köpet.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge.

TV/bredband

Kabel-TV leverantör: Comhem.

100 mbit/s bredband samt ip-telefoni ingår i månadsavgiften. Leverantör: Ownit.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 777 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, bredband 100/100, Kabel- TV (Com Hems basutbud), en fast del för el och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Utöver månadsavgiften tillkommer driftskostnader för el och varmvatten. För tidigare ägare har kostnaden för el varit ca 100-200 kr/mån och kostnaden för varmvatten ca 150-300 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,99048%
Andel av årsavgiften är
1,99048%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
30
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
46,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Övrigt
2 kr

Byggnadssätt

Byggår
1944-1945

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
123

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lokföraren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Lokföraren är en välskött och lågt belånad förening som bildades i samband med att huset byggdes 1944. Det finns 42 st lägenheter. Föreningens adresser är Lokföraregatan 17 och Bryggaregatan 22. Ekonomisk förvaltare är Bredbalick förvaltning.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.lokforaren.com

Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 2% 2017-01-01 och 1% 2018-01-01 och 1% per 2019-01-01. De brukar höja månadsavgiften 1-2% varje år (uppgift hämtad 2019-06-11).

Föreningen tillåter att en förälder köper bostaden med avsikten att låta en familjemedlem bo i den. Föreningen tillåter även delat ägande utan särskilda önskemål på andelarna.
En andrahandsupplåtelseavgift på 10% av prisbasbeloppet tas ut vid en andrahandsupplåtelse. Summan betalas av BR-innehavaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.
Juridisk person accepteras ej som köpare. Kommun och landsting får ej vägras medlemskap.

Föreningens medlemmar tar själv hand om trappstädningen. Det innebär att varje lägenhet har trapphusstädning av sin egen trapp var sjätte vecka under vinterhalvåret och var tolfte vecka under sommarhalvåret.

Föreningen har bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring.

El och varmvatten mäts och debiteras individuellt.
El – elabonnemangskostnad (fn 66:- per månad är inräknad i avgiften).
Elförbrukning -baseras på IMD (Individuell Mätning och Debitering).
Varmvattenförbrukning -baseras på IMD. Kvartalsvis avisering för el och vatten.

Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2018 Tvättmaskinerna (4st) utbytta i tvättstugorna, nya hygrotorkar i torkrummen. Injustering av värmesystemet.
2015 Nya ytterdörrar och nytt portkodssystem.
2014/2015 Renovering av trapphus och portar
2013 Yttre underhåll (målning) av fönster i samtliga lägenheter och trapphus. Gångjärn, låsvred, bågar och karmar justerades, damm- och tätningslister byttes .
2013 Komplettering av fjärrvärmeanläggningens styr- och reglersystem.
2011 Omläggning av gångar samt nya yttre spill -och dagvattenledningar. La om dräneringen. Nya plattor på framsidan.
2008 Källarytterdörrar renoverades
2008 Relining avloppsledningarna och samtliga avstängningsventiler för tappvatten byttes.
2008 Samtliga vindsdörrlås byttes
2006 Injustering och balansering av värmesystemet, byte av alla radiatorventiler
2004 De franska balkongerna i trapphusen renoverades
2003-2005 Samtliga fönster renoverades till originalskick
2002 Fastighetsnätverk installerades, bredbandsanslutning i samtliga lägenheter
2002 Spolning av samtliga stam- och stickledningar
2001 Byte av värmeväxlare och expansionskärl till värmesystemet
2000 Omkoppling av huvudelcentral, gemensamt el-abonnemang
1999 Byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
1999 Sopsorteringshuset byggdes
1999 Kontroll och reparation av skorstenar och ventilationskanaler
1996 Spolning av samtliga stam- och stickledningar, kontroll av tak
1996 Utbyte av hela elanläggningen, samtliga elcentraler med jordfelsbrytare.

Planerade renoveringar: Fasadrenovering, omfogas, kitta om fönster, nya branddörrar i källaren, Taket skall läggas om (kanske med solpaneler), planeras ske inom några år (uppgift bekräftad av styrelsemedlem 2019-06-11).

Parkering

Boendeparkering i området och parkeringsplatser utanför huset.

TV/bredband

Kabel-tv via Com Hem. Bredbandsleverantör Bahnhof 1000/1000 Mbit/s.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, festlokal med plats för ca 40 personer, snickarrum, cykelförråd och gästrum för övernattning.
Gemensamma tvättstugor med torkrum; två tvättstugor bredvid varandra, 2+2 stora tvättmaskiner, 1+1 torktumlare och 1+1 stora torkrum samt mangel och separat centrifug. Båda tvättstugorna får bokas och har nya maskiner.

Övrigt

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet tas ut vid en försäljning. Summan betalas av köparen och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift på 1,0% av prisbasbeloppet tas ut vid en pantsättning. Summan betalas av låntagaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Andrahandsupplåtelseavgift
En andrahandsupplåtelsavgift på 10% av prisbasbeloppet tas ut vid en andrahandsupplåtelse. Summan betalas av BR-innehavaren och läggs automatiskt till vid nästa hyresavisering.

Länkar

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Lokföraregatan 17C

Lokföraregatan 17C,
222 37 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniela Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 79

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Trollebergsvägen 32A
    Pris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 790 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49,3 kvm

    Visning: 2019-08-25 15.00

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Byggmästaregatan 25B
    Pris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 997 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Kakelvägen 8A
    Utgångspris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 920 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    37,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Bryggaregatan 22B
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 085 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Grisslevägen 3
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    680 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Tågmästaregatan 3
    Utgångspris
    1 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 819 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    42,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Domherrevägen 1A
    Pris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 128 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Åldermansgatan 5A
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 954 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    38 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Rallaregatan 2D
    Utgångspris
    2 525 000 kr
    Månadsavgift
    3 383 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 32A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 206 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57 kvm

    Visning: 2019-08-25 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Åldermansgatan 3D
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 612 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 216 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!