Tvåa högt upp i huset med hiss och balkong

Väster, Lund

Rallaregatan 2D

Budgivning pågår
Utgångspris
2 300 000 kr
Avgift
3 331 kr
Antal rum
2
Boarea
53 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 2 300 000 kr

BudBudgivareDatumTid
2 300 000 krBudgivare 12019-07-2310:42
2 225 000 krBudgivare 12019-07-2117:24

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Tvåa högt upp i huset med hiss och balkong

Genomgående funkistvåa med renoverat kök/badrum och tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett och brädgolv. Stor balkong och hiss. Stabil förening!

  • Ansvarig mäklare

    Joacim Ernstsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 11

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Högt upp i huset på tredje våningen välkomnas du till denna genomgående funkistvåa med renoverat kök och tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett och brädgolv. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong i sydost, sovrum i svalt norrläge, renoverat kök med matplats och gott om förvaring i både inbyggda garderober och klädkammare. Helkaklat badrum från 2011. Stabil förening med god ekonomi! Hiss finns.

På Rallaregatan bor du i välskött förening med fin lummig gård och gröna omgivningar. Närhet till såväl Universitetet, restauranger och shopping som till gym, kommunikationer och grönområden. Centralstationen ligger på kort promenadavstånd. Varmt välkommen på visning!

Interiör

Med hissen upp till tredje våningen möts du av en inbjudande hall som bjuder på goda förvaringsmöjligheter i både inbyggda garderober och klädkammare. På golvet ligger välbevarad fiskbensparkett slipat 2011 som löper enhetligt genom sovrum och vardagsrum.

Direkt till höger är köket beläget. Köksinredning i vitt med rött kakel och mörk laminatbänkskiva. Bra med arbetsytor och skåpsförvaring. Utrustat med spishäll (2011), ugn (2011), fläkt, diskmaskin (2011) och kyl/frys (2016). Om så önskas finns plats för ett mindre matbord. På golvet ligger ett vackert brädgolv.

Efter köket är sovrummet beläget. Bra storlek med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.

Rakt fram från hallen sett är badrummet placerat. Badrummet är helkaklat och renoverades av tidigare ägare 2011. Utrustat med dusch, wc, handfat och badrumsskåp.

Vardagsrummet är stort, luftigt och bjuder på ett härligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier mot söder. Vardagsrummet ger flertalet möbleringsalternativ med plats för både soffa och matbord. Härifrån nås också balkongen som är väl tilltagen och belägen i soligt sydostläge.

Välkommen på visning!

Fakta

Uteplats/balkong

Trevlig balkong i sydost

Övriga byggnader/utrymmen

Två st. förråd tillhör lägenheten. Ett på vinden och ett i källaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 331 kr

I avgiften ingår: Värme, vatten och Tv ComHem basutbud.

Utöver månadsavgiften tillkommer förbrukningskostnad för el, faktureras kvartalsvis i efterhand och baseras på verklig förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,3561%
Andel av årsavgiften är
2,474%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 300 000 kr
Lägenhetsnummer
208
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
53 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1946

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
134

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rallaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Rallaren

består av totalt 40 lägenheter varav 2 hyresrätter. Föreningen är bildad 2008.

Föreningen har nyligen infört individuell mätning av el samt renoverat trapphusen.

Föreningen har delvis inhägnat trädgården med häck och skapat en uteplats med grillmöjligheter.

I dagsläget finns det inga beslutade månadsavgiftsförändringar (2019-06-27). Senaste höjningen skedde i årsskiftet 2018/2019 med 2%, och innan dess 2017/2018 med 2%. Föreningen höjer avgiften när behov finns, ungefär 2% per år. Kan variera i förhållande till planerande insatser. Föreningen har god ekonomi med låg belåning på fastigheten. (kontrollerat 2019-06-27)

Föreningen tillåter delat ägande, dvs att den boende äger 10 %, varpå exempelvis en förälder äger 90 %. Ägare måste vara över 18 år. Juridiska personer accepteras ej som köpare.

Föreningen förvaltas av Örehus fastighetsförvaltning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1990 stambyte, balkonger på södersidan (nyuppförda). Renovering av kök och badrum.
1991 installation av hissar
2008 renovering av tvättstugor
2011 reparation av balkongerna på norrsidan
2012 målning av takfot och entréer
2014 OVK
2017 Förbättring av utemiljö med plantering, ny grind och byggt en stationär grill på husets framsida.

Planerade renoveringar (2019-01-08):
Översyn av värme och ventilation. Målning av tvättstugorna är på gång.
Omläggning av tak och hissrenovering ligger närmst i tiden, dock inte bestämt än. Föreningen har väldigt god ekonomi så det bör inte påverka avgiften mer än tidigare nämnda 2%.

Parkering

Parkering finns i området. Kontakta Lunds Kommun för boendeparkerng. Föreningen har inga p-platser eller garage för uthyrning.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Ansluten till Fiber via Zitius. Man väljer en av de utsedda leverantörerna och betalar själv den kostnaden.

Övrigt

Ingen tillsyn görs av föreningen.

Länkar

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Rallaregatan 2D

Rallaregatan 2D,
222 37 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joacim Ernstsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 11

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 777 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Kakelvägen 12
    Pris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 920 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    37,5 kvm

    Visning: 2019-07-28 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Tågmästaregatan 3
    Utgångspris
    1 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 819 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    42,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Bokbindaregatan 4
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 510 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    41 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Bokbindaregatan 12A
    Pris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 058 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    47 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Smedjegatan 2B
    Pris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 131 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    39 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Vildgåsvägen 10
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 423 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Domherrevägen 1A
    Pris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 128 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Trollebergsvägen 38C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 320 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Åldermansgatan 5A
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 954 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    38 kvm

    Visning: 2019-07-28 12.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 38A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 320 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Bryggaregatan 22B
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 213 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm