-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Almvik, Malmö
*I årsavgiften ingår vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. - En obligatorisk kostnad om 857 kr/mån tillkommer för värme. - En obligatorisk kostnad om 89 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-tv. - Föreningen har gemensamt elavtal och bostadsinnehavaren debiteras för faktisk elförbrukning månadsvis.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
*Betalas av köpare
Brf Malmöhus nr 23 är en äkta förening som omfattar 590 st bostäder och 2 st lokaler på adresserna Serenadgatan och Axel Danielssons väg.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och den tekniska av Bredablick.
Medlemskap
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar. Föreningen accepterar delat ägande. Dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. För att bli godkänd i föreningen så måste du ha en årsinkomst på minst 250.000 kr/år annars krävs en borgensförbindelse (kontrollerat 2022-03-23).
Föreningen har marken med tomträtt, tomträttsavtalet gäller t.om. 2022-12-31.
Gemensam el
Föreningen har gemensam el vilket innebär att elförbrukningen debiteras på månadsavgiften
Avgiftshöjningar
Efter genomgång av budget inför kommande verksamhetsår, har styrelsen beslutat sig för att höja årsavgiften med 4 procent. Detta för att möta upp inflation och ökade låneräntor. Detta gäller ifrån 2023-01-01. (Kontrollerat 2023-02-20)
Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg via Folksam. Därför behöver den enskilde medlemmen inte teckna detta.
Renoveringar
2011: Taggar till tvättstugorna i höghusen (ej tagg till låghusens tvättstugor som finns i varje trapp), gemensam el inhandlades med Luleå energi.
2013: Bytt styrsystem i värmecentralen.
2014: Byggt nytt miljöhus.
2014: Spolning av avloppsstammar.
2015: Stambyte vattenstammar i höghusen.
2016: Tvättade fasaden på alla höghus.
2016: Flera tvättmaskiner byttes ut.
2016: Nya utemöbler köptes in.
2016: Festlokal och övernattningslägenhet inreddes.
2017: Utförde Serneke relining av dagvattenledningarna i låghusområdet.
2017/2018: Det finns ett ny miljöhus vid Serenadgatan 27. Fönsterbyte/-fönsterrenovering är utfört i hela området. Centralerna till taggsystemet har bytts ut.
2019: Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an. Föreningen har höjt brandsäkerheten. Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats. Stängt spolplattorna i garage 1 och 2
2020:
-Renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
- Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas.
- Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet.
2021 - Renovering av samtliga hissar i höghusen.
-Nya porttelefoner installeras för samtliga lägenheter under våren och sommaren.
- Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet under våren.
-Fasad- och balkongrenovering Serenadgatan 25 klar
Pågående 2022/2023: Se hemsidan för mer info mhus23.se
- Fasad- och balkongrenovering på Serenadgatan 27 och 29 fortsätter.
- Peab bygger ny lekplats, beräknas vara klar i Mars 2023.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras varje år. (Kontrollerat 2023-02-20).
Föreningen har ca 340 p-platser för 100 kr/månad, och 2 garage under jorden med 169 platser för 250 kr/månad. Det finns även garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Kötiden varierar beroende på vilket plats den boende är intresserad av, kölista finns hos Riksbyggen telefon 0771-860860.
För anmälan till kö kontakta parkering@mhus23.se. Garage eller P-plats följer inte med automatiskt vid överlåtelse av lägenheten och det går endast att ansöka efter man tillträtt bostaden. En bostad har endast rätt till 2 st platser.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området, kostnad 5 kr/tim dygnet runt.
(Kontrollerat 2023-02-20).
För TV så har föreningen ett avtal med Tele 2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg bredband 1000mbit/s från Ownit för 89 kr/månad. Router ingår ej.
För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och basketplan.
- På entréplan finns 3 st gemensamma tvättstugor.
- Platser finns för förvaring av cyklar (30 kr/månad/cykel)
- Föreningen har ett gemensamt motionsrum och dart-rum.
- Festlokal för 25 personer på Serenadgatan 27.
- Övernattningslägenhet för gäster på Serenadgatan 27.
- Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.
- Kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens tvättstugor.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida www.mhus23.se eller ta direktkontakt med styrelsen via www.mhus23.se/Kontakta-oss eller via info@mhus23.se
I årsavgiften ingår vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring.
- En obligatorisk kostnad om 857 kr/mån tillkommer för värme.
- En obligatorisk kostnad om 89 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-tv.
- Föreningen har gemensamt elavtal och bostadsinnehavaren debiteras för faktisk elförbrukning månadsvis.
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Almvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
