På våning 9 där allt är i topp skick!

Almvik, Malmö

Serenadgatan 28

På förhand
Utgångspris
1 095 000 kr
Avgift
4 421 kr
Antal rum
3
Boarea
64 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
9
Hiss
Ja

På våning 9 där allt är i topp skick!

Omgjord tvåa till en trea med väluttänkta materialval, hög standard och i topp skick. Här har inget lämnats åt slumpen. Fri utsikt från balkongen!

  • Ansvarig mäklare

    Elsy Abou Akl

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-641916

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

På förhand. Serenadgatan 28 - Bjurfors
På förhand
. Serenadgatan 28 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Omgjord tvåa till en trea med väluttänkta materialval, hög standard och i topp skick. Här har inget lämnats åt slumpen. Fri utsikt från balkongen!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 22
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
590
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 22
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 bildades 1967 och inflyttning skedde 1971/72. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2023-01-01. Det finns 590 lägenheter i föreningen, fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 våningar och 18 bostadsrätter per hus. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen som innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen har infört gemensam el vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften.

Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

Uppvärmning sker med fjärrvärme.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.mhus22.se

Renoveringar - Utförda och planerade

2000 byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades.
2003 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2004-2005 renoverades samtliga tvättstugor.
2006-2009 genomfördes en uppfräschning av innergården.
2010 renoverades och målades fasaden.
2012 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna.
2014 installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el.
2014-2016 renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark
2015 installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen.
2016 fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes. 2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen.
2017 installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11).
2018 Det blir miljöhus för 4 höghus i år, färdigt till hösten september/oktober.
2019 Radonmätning av samtliga lägenheter
2020/21 Föreningen planerar att utföra relining. Definitivt datum är ännu ej satt. I låghusen kommer relining göras av liggande avloppsstammar samt spolning av de stående stammarna. Även aptussystem till porttelefoni och passagesystem ska ses över.

Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiften höjdes med 4 % i årskiftet 2020/2021.

Parkering

Parkering: Föreningen har 473 p-platser och 287 garageplatser till uthyrning , 60kr/mån resp. 225kr/mån. Det finns även 9 mc-platser för 138 kr/mån. Eventuell kötid finns. Avgiftsbelagd gästparkeringar finns på 3 platser inom föreningen, vid Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3

TV/bredband

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Internet: Obligatoriskt bredband från Via Europa/A3, 1000/1000Mbit, kostnad 99kr/mån för bredband.

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga: Finns i vart trapphus, vilka totalrenoverades 2004. Dom är tillgängliga mellan 08.00-20.00. Dessa bokas med lätthet med samma bricka som används för att ta sig in i huset eller via hemsidan, gäller endast Serenadgatan 22-30. Serenadgatan 1-18 samt Kvartettgatan 4-56 finns bokningslistor. I låghusen finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna. Månadslistan hänger på dörren till tvättstugan, lätt att boka.

Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid. Det finns en boulebana, dartlokal och en styrketräningslokal (gymmet finns på adress Serenadgatan 30.)

Övrigt

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal med individuell mätning där kostnaden debiteras i efterhand utöver den angivna månadsavgiften. Föreningen har tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position i badrummet ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill man flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering gör de även detta men den kostnaden får man själv betala. Gör du det med annan firma utgår ej ersättning. Kvitto och ansökan lämnas in till Lokalkontoret och utbetalning sker 3-6 månader efteråt, kontroll utförs av föreningens representant/Rörmontören Syd.

Förråd som tillhör lgh finns på i trappan för låghusen.
För höghusen finns de antingen i källaren eller på vinden (beror på vilken våning man bor på).

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Parkering

Parkering: Föreningen har 473 P-platser och 287 garageplatser till uthyrning , 50kr resp. 200kr/mån. Önskas hyra parkering eller garage registrera er och anmäl intresse på kundwebben (riksbyggen.se). Eventuell kötid finns.
Avgiftbelagd gästparkeringar finns på 3 platser inom föreningen, vid Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3, kostnad 3kr/tim max 3 tim.

Månadsavgift

Avgift
4 421 kr

Inkl. vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 809 kr/mån avseende värme.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,15571%
Andel av årsavgiften är
0,15422%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
118
Våningsplan
9
Hiss
Ja*
Rum
3
Boarea
64 kvm**

* Från markplan

** Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen 1
1 Enligt lägenhetsförteckningen är det en 2:a. Nuvarande ägare har gjort om planlösningen till en 3:a.

Energideklaration

Utförd
Utförd

Länkar

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i södra Malmö? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Karta

Serenadgatan 28

Serenadgatan 28,
215 72 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Elsy Abou Akl

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-641916

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Almvik, Malmö

    Adress
    Kvartettgatan 52
    Utgångspris
    1 495 000 kr
    Månadsavgift
    5 985 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    97 kvm

    Visning: 2021-01-16 11.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Almvik, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kvartettgatan 22
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 269 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Almvik, Malmö

    På förhand
    Adress
    Axel Danielssons Väg 85
    Pris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    5 296 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    97 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Almvik, Malmö

    På förhand
    Adress
    Solvändegatan 1C
    Utgångspris
    695 000 kr
    Månadsavgift
    3 962 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!