Serenadgatan 28

Bostadsrättsförening

Namn

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 22

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

590

Antal lokaler

1

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1190*

Föreningen tillåter delat ägande

Nej

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 22
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 bildades 1967 och inflyttning skedde 1971/72. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2023-01-01. Det finns 590 lägenheter i föreningen, fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 våningar och 18 bostadsrätter per hus. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen som innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen har infört gemensam el vilket innebär att elförbrukningen debiteras via föreningen tillsammans med månadsavgiften.

Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

Uppvärmning sker med fjärrvärme.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.mhus22.se

Renoveringar - Utförda och planerade

2000 byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades.
2003 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2004-2005 renoverades samtliga tvättstugor.
2006-2009 genomfördes en uppfräschning av innergården.
2010 renoverades och målades fasaden.
2012 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna.
2014 installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el.
2014-2016 renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark
2015 installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen.
2016 fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes. 2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen.
2017 installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11).
2018 Det blir miljöhus för 4 höghus i år, färdigt till hösten september/oktober.
2019 Radonmätning av samtliga lägenheter
2020/21 Föreningen planerar att utföra relining. Definitivt datum är ännu ej satt. I låghusen kommer relining göras av liggande avloppsstammar samt spolning av de stående stammarna. Även aptussystem till porttelefoni och passagesystem ska ses över.

Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiften höjdes med 4 % i årskiftet 2020/2021.

Parkering

Parkering: Föreningen har 473 p-platser och 287 garageplatser till uthyrning , 60kr/mån resp. 225kr/mån. Det finns även 9 mc-platser för 138 kr/mån. Eventuell kötid finns. Avgiftsbelagd gästparkeringar finns på 3 platser inom föreningen, vid Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3

TV/bredband

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Internet: Obligatoriskt bredband från Via Europa/A3, 1000/1000Mbit, kostnad 99kr/mån för bredband.

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga: Finns i vart trapphus, vilka totalrenoverades 2004. Dom är tillgängliga mellan 08.00-20.00. Dessa bokas med lätthet med samma bricka som används för att ta sig in i huset eller via hemsidan, gäller endast Serenadgatan 22-30. Serenadgatan 1-18 samt Kvartettgatan 4-56 finns bokningslistor. I låghusen finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna. Månadslistan hänger på dörren till tvättstugan, lätt att boka.

Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid. Det finns en boulebana, dartlokal och en styrketräningslokal (gymmet finns på adress Serenadgatan 30.)

Övrigt

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal med individuell mätning där kostnaden debiteras i efterhand utöver den angivna månadsavgiften. Föreningen har tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position i badrummet ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill man flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering gör de även detta men den kostnaden får man själv betala. Gör du det med annan firma utgår ej ersättning. Kvitto och ansökan lämnas in till Lokalkontoret och utbetalning sker 3-6 månader efteråt, kontroll utförs av föreningens representant/Rörmontören Syd.

Förråd som tillhör lgh finns på i trappan för låghusen.
För höghusen finns de antingen i källaren eller på vinden (beror på vilken våning man bor på).

Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.