Annestad, Malmö

Sadelmakarebyn 4A

Utgångspris eller Högstbjudande
1 795 000 kr
Avgift
6 797 kr
Antal rum
3
Boarea
83,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Gavelläge och känsla av vindslägenhet är några attribut som är lockande med detta boende. Badrum med tvättmaskin. 2 balkonger med fin utsikt.

  • Ansvarig mäklare

    Liselott Åström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-26 37 01

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett välplanerat boende med öppna, fräscha ytor. De väldisponerade kvadratmeterna gör att man verkligen trivs! Ett socialt hem och en härlig rymd med mycket ljusinsläpp. Lägenheten ligger högst upp i huset vilket gör att man får känslan av en vindslägenhet med dess sneda ytterväggar. Här finns 2 sovrum av bra storlek och i badrummet finns tvättpelare. Lägg därtill 2 balkonger, en med utgång från köket och en från vardagsrummet.

Här bor du med hav och natur på nära avstånd samtidigt som Malmö centrum bara ligger 6 kilometer bort. Närheten till Öresundsbron och Hyllies citytunnelstation ger möjligheter till goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter för den som tar sig över sundet. Området erbjuder även gott om förskolor och grundskolor.

Välkommen på visning!

Interiör

Entre:: Välkommen in i denna kvadratsmarta lägenhet där du direkt innanför entrédörren har möjlighet att hänga av dina ytterkläder. Även ytterligare en garderob. Väggarna är vita och på golvet ligger mörkbetsad ekparkett vilket är genomgående för hela lägenheten.

Kök:
Köksluckor går i vitt med tillhörande bänkskiva i svart granit samt matchande svart kakel. Vitvarorna består av kyl/frys, spis, spisfläkt samt diskmaskin. Här finns plats för matbord för c:a 4-6 personer. Utgång till balkongen på bästa söderläge med fin utsikt över området.

Vardagsrum:
Med sina sneda väggar och flertalet fönster skapas ett ljust rum med plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är vita och golvet mörkbetsat. Utgång till lägenhetens andra balkong med fin utsikt över området.

Sovrum 1:
Ligger avskilt från det andra sovrummet, här har vi tapetserade väggar. Garderober. Gott om plats för dubbelsäng.

Sovrum 2:
Har ljusa väggar samt mörkbetsat ekgolv. Garderober. Plats för både säng och arbetsbord.

Badrum:
Helkaklat med dusch, tvättställ samt toalett. Även tvättmaskin. Golvvärme.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Selen 6

Ombyggnad, Renoveringar

Ny energideklaration 2018
Service i tvättstugan.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i anslutning till lägenheten på plan 4

Det finns en tvättstuga i fastigheten med två tvättrum. I varje rum finns det två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Även cykelförråd och miljöhus.

TV/bredband

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telenor om bredband i fastigheten (LAN 100/10 Mbit/s). Kostnaden är 149 kr/mån och det är obligatoriskt för alla lägenheter.

Även Telenor som leverantör av kabel-tv. Avtalet gäller nu digital-tv med HD kanaler.

Parkering

26 st garageplatser finns i fastigheten till en kostnad av 500 kr/mån. Separat kö. En parkeringsplats utomhus hyrs genom Riksbyggen på hyresratter@riksbyggen.se eller ring på 0771-22 00 30.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 797 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv. Tillkommer kostnad för bredband samt el.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
1 795 000 kr
Lägenhetsnummer
304
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja*
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
83,5 kvm**

* Hiss från markplan

** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sadelmakaren 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
55
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1162*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen Sadelmakaren 3 är en äkta bostadsrättsförening, bildades 2004 och består sammanlagt av 55 lägenheter fördelat på 2 stycken huskroppar.

Akevo sköter föreningens ekonomiska förvaltning och Wasabi sköter den tekniska förvaltning.

Marken innehas med tomträtt och årsbeloppet är oförändrat fram till 2024-12-31.
Föreningen har gemensamma abonnemang för hushållsel (350:-/mån) och bredband (149:-/mån), detta debiteras på månadsavin. Elen läses av ett par gånger per år och debiteras efter faktisk förbrukning.

Till föreningen hör ett garage med 26 garageplatser.

Inga planerade avgiftsförändringar för närvarande

Föreningen är med i samfällighetsföreningen Selen med en andel på 13,32 procent. Selen tar hand om den allmänna markservicen i området.

Föreningen accepterar ej juridisk person.

Föreningen accepterar delat ägande.

http://sadelmakaren3.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi

Ingen höjning av avgiften under 2019 enl årsredovisning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Se årsredovisning.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
2,51%
Pantsatt
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
155

Länkar

Området

Att bo i Klagshamn och Bunkeflostrand

I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn eller Bunkeflostrand? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Klagshamns 3 bästa tips

3
  • SAV på Vindåkra
    På en vacker gård bland åkrarna serveras nordiska smaker.
  • Klagshamnsstranden
    Fin sandstrand med badbrygga, lekplats, kiosk och stora träd. Perfekt för barnfamiljen.
  • Vingården i Klagshamn
    En unik och lokal upplevelse för den vinintresserade.

Karta

Sadelmakarebyn 4A

Sadelmakarebyn 4A,
218 40 Bunkeflostrand

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Liselott Åström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-26 37 01

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Annestad, Malmö

    Adress
    Skomakarebyn 1d
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    5 518 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    82,3 kvm