Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Bevarad funkisarkitektur nära Öresund och centrum. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors

Havsnära funkisprakt på fridfull villagata

Bellevue Sjösida, Malmö

Beleshögsvägen 44

Pris:
14 975 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
191 kvm / 122 kvm
Tomtarea:
1088 kvm
Byggår:
1936

Havsnära funkisprakt på fridfull villagata

Bjurfors Beyond presenterar en omsorgsfullt bevarad funkisvilla med mängder av tidstypiska attribut, stora rumsvolymer och en njutbar trädgårdsmiljö

Beskrivning

Geometriska former, slät puts, platsbyggda snickerier, generösa glasytor och generösa rumsvolymer. I den vitputsade villan från 1937 är allt precis som det ska vara. Känslan av modernism och renodlad funkis är minutiöst bevarat. Det som har adderats under åren är har valts med noggrannhet för att återspegla byggåret. Arkitekten Dan Nilsson hade sannolikt lett belåtet om han hade kunnat återse sitt verk idag.

Likt grenar slingrar sig villagatorna uppåt från Öresund och Ribersborgs gröna fält. Kvarteret runt Beleshögsvägen är tydlig präglat av funktionalismens framfart under 1930-talet. Friliggande villor omsluts av väl uppväxta och lummiga trädgårdar. Just denna är placerad på en lugn hörna några minuters promenad från havsbrynet. Trots det ostörda läget är det bara några minuters cykelväg till folkliv och puls.

Villan fördelar sina sju rum över två hela våningsplan och en källare. Entréplanet är dedikerat åt luftiga ytor för social samvaro med två stilfulla sällskapsrum i fil, en vinterträdgård och stort kök. Samtliga med rikligt ljusflöde. Det ena sällskapsrummet har ett mjukt rundat burspråk utåt den insynsskyddade trädgårdsgrönskan. Ett inre fönster i det andra sällskapsrummet skapar fin kontakt med vinterträdgården som har en hel rad av fönster och dörr ner till en stenlagd terrass. Den förra pigkammaren och köket är idag ett enda öppet, moderniserat kök med matplats. Samtidigt som denna omkonstruktion ägde rum, adderades även ett iögonfallande skafferi med ribbor av ek i böljande former som för tankarna till Alvar Aalto signerat Kerstin Lundh. En trappa upp finns en öppen hall, fyra sovrum och badrum. Samtliga med platsbyggda förvaringsutrymmen från byggåret. Från det stora sovrummet nås en stor rund balkong med många soltimmar.

De som inte kan få nog av bevarade attribut från denna epok finner sitt paradis här bland kalkstensgolv, originalfönster, blyinfattade glas, geometriska takrosetter och platsbyggda snickerier. Ett njutbart hem laddat med känsla och karaktär.

Interiör

LUMMIGT KVARTER
Den vitputsade villan med asymmetriskt placerade fönster och flackt tak lyser upp likt en pärla bland grönskan. Läget för villaliv är svårt att slå. En cykeltur på knappt tio minuter tar er till många populära mötesplatser; lokal handel i Limhamns centrum, hantverkspizza och glass på soliga Dragörkajen, havsbad på Ribersborg, nyrökt fisk i småbåtshamnen eller sorl och folkliv i Slottsstaden. Lägger ni till några minuter till står ni mitt i Malmös storstadspuls. Allt inom bekvämt avstånd, inklusive service, golf, fritidsaktiviteter, skolor och förskolor, på en fridfull adress. Huset nås från två lugna gator. En liten trädgårdsgrind från Ynglingagatan och huvudentré med uppställningsplats för två bilar, garage och förråd via Beleshögsvägen. Huset är ypperligt placerat på tomten så att väderstrecken kan nyttjas idealiskt. Morgonsolen möts gärna på trädgårdssidan utanför köket som ramas in av växtligheter som rosenbuskar, blåregn, fjärilsbuskar, kastanj, valnöt och syrener. Utanför sällskapsrummen finner ni en klassisk stensatt terrass som ramas in av frodig blomsterprakt och grönska i insynsskyddat sydvästläge. Dörren i massivt trä nås ett par trappsteg upp på husets norra gavel.

ENTRÉPLAN
HALL & GÄST-WC
En tidstypisk entré med kalkstensgolv, vita väggar och tak möter er innanför tröskeln. Direkt till höger erbjuder en skjutdörrsgarderob med mörkt glas och träinramning gott om förvaring för ytterplagg. Till vänster finns en dörr till ett gäst-wc med mosaik i klarblått och grått. Ljus kommer in via ett runt fönster.

INRE HALL & KÖK
Från entrén kliver ni vidare in i en inre hall med fiskbensmönstrad ekparkett som är genomgående för resterande rum. Utöver den ståtliga trappan till vänster faller blicken nästan omedelbart på det cylinderformade skafferiet med ribbor som står likt ett konstverk med böljande funkisformer. På baksidan finns dolda dörrar som vetter mot köket. Skafferiet, som är ritat av arkitekt Kerstin Lundh, tillkom i samband med att köket byggdes om. Rummet bestod ursprungligen av ett mindre arbetskök, serveringsgång och jungfrukammare. Det ljusa köket utstrålar modernism med släta köksluckor i vitt, bänkskiva i betong och luftiga väggytor med öppna hyllor och ljusgrå mosaik. Här ryms även en matplats. Ljus strömmar in från två väderstreck genom tilltagna fönster. Dörren som förut var tjänstefolkets entré leder ut till en terrass med pergola och riklig grönska i öster.

SÄLLSKAPSRUM 1 & 2
Till höger om hallen sträcker de två sällskapsrummen ut sig, vackert förenade av skjutdörrar. Två sociala rum där såväl ljus som volym står i fokus. Det första sällskapsrummet har flera detaljer som lades till under tidigt femtiotal, synonymt med denna eleganta era; platsbyggda bokhyllor i teak som ramar in hela väggen mot det andra sällskapsrummet. Bakom en av dem döljer det sig inte helt oväntat ett elegant barskåp med mönstrat spegelglas, glashållare och utfällbara skivor. Samtidigt som dessa skåp byggdes tillkom även ett inre fönster med glashyllor och inramning av teak mot vinterträdgården. Det andra sällskapsrummet har kontakt med köket och ett storslaget rundat burspråk med rader av fönster mot den lummiga trädgården i sydväst samt en värmande kamin. Rummets volym är väl tilltagen och erbjuder fint utrymme för flera sittgrupper, om ni inte har en vacker flygel att placera som huvudnummer.

VINTERTRÄDGÅRD/MATPLATS
Via en glasdörr i det första sällskapsrummet kliver ni in i den härliga vinterträdgården som är helt i originalutförande från byggåret. En hel rad av öppningsbara fönster och en altandörr vetter ut mot trädgårdens grönska. En låg fönsterbänk med mosaikbeklädnad erbjuder sittplatser för många. Golvytan är belagd med gedigen kalksten. Här dukar ni upp till många middagsgäster och njuter av kvällssolens strålar. På sommaren är det på den stenlagda terrassen nedanför som middagarna dukas fram.

ÖVRE PLAN
HALL
Trappan som tar er upp till det övre våningsplanet går i storslaget utförande med trappsteg och balustradkant i ek samt handledare av rep. Ett behagligt ljus strömmar in från tre blyinfattade fönster i olika nivåer. Väl uppe öppnar en stor hall upp sig som har kontakt med det övre planets samtliga fyra sovrum och ett badrum. Två av väggarna i hallen pryds av funktionella platsbyggda skåp och taket bär en dekorativ lamprosett. Hallen, liksom samtliga rum på detta plan har fiskbensparkett.

SOVRUM 1–4
Det första rummet nås direkt vid trappan och har fint ljusinsläpp från fönster samt inbyggd förvaring i klädkammare. Intill ligger det ljusa och luftiga huvudsovrummet med inbyggd klädkammare och utgång till en härlig rund balkong. Här kan ni njuta av många soltimmar och fin utsikt över trädtopparna. Det tredje sovrummet är inrett som arbetsrum och har fönster mot trädgården och platsbyggd förvaring. Det fjärde sovrummet är placerat på gaveln och har en fin volym och stort ljusflöde från två väderstreck. Även detta rum har inbyggd förvaring i klädkammare.

BADRUM
Även i det moderniserade och helkaklade badrummet anas en känsla av funkis. Mosaik i ljusgrått, som återfinns av liknande karaktär på flera ställen i huset, klär väggytorna. Golvet består av schackrutigt i svart och vit klinker med golvvärme. Interiören består av dubbla handfat på kommod, väggspegel, badkar, bidé, wc och förvaringsskåp. Dagsljus flödar in från två fönster med frostat glas.

KÄLLARE
Ytterligare funktionella utrymmen finns i villans källarplan som nås i anslutning till köket. Våningsplanet har vita putsade stenväggar och klinkergolv. Här finns en tvättstuga för hushållets tvätt och klädvård, ett separat wc samt ett spautrymme med bastu och bubbelbad. Utöver det finns ett par bra förrådsrum.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Bilder

  • Bevarad funkisarkitektur nära Öresund och centrum. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Bevarad funkisarkitektur nära Öresund och centrum
  • Uppvuxen trädgårdsprakt med många soltimmar omger villan. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Uppvuxen trädgårdsprakt med många soltimmar omger villan
  • Villan är belägen på en hörna mellan två stillsamma gator. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Villan är belägen på en hörna mellan två stillsamma gator
  • Kort cykelavstånd till bryggbad och strandpromenad. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Kort cykelavstånd till bryggbad och strandpromenad
  • Det första av fyra sovrum på övre plan. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Det första av fyra sovrum på övre plan
  • Luftigt och ljust master bedroom med platsbyggd förvaring och balkong. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Luftigt och ljust master bedroom med platsbyggd förvaring och balkong
  • Ytterligare ett sovrum med stor volym och som gavelljus. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Ytterligare ett sovrum med stor volym och som gavelljus
  • Mjukt rundad balkong i soligt söderläge. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Mjukt rundad balkong i soligt söderläge
  • Moderniserat kök med mycket luft och ljus. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Moderniserat kök med mycket luft och ljus
  • Matplats i anslutning till köket med utsikt mot grönskan. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Matplats i anslutning till köket med utsikt mot grönskan
  • Mosaik är ett återkommande inslag som balanserar funkis och modernism väl. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Mosaik är ett återkommande inslag som balanserar funkis och modernism väl
  • Storslaget burspråk i tidstypisk form som får ljuset att strömma in i sällskapsrummet. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Storslaget burspråk i tidstypisk form som får ljuset att strömma in i sällskapsrummet
  • Rum med enastående volym för att inreda flera avdelningar. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Rum med enastående volym för att inreda flera avdelningar
  • Vinterträdgården i originalutförande med kalkstensgolv, mosaikbeklädd bänk och en fönsterrader. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Vinterträdgården i originalutförande med kalkstensgolv, mosaikbeklädd bänk och en fönsterrader
  • Fönsterna är öppningsbara vilket skapar en skön plats även när det är lite varmare. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Fönsterna är öppningsbara vilket skapar en skön plats även när det är lite varmare
  • De platsbyggda bokhyllorna mellan de två sällskapsrummen byggdes under femtiotalet. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    De platsbyggda bokhyllorna mellan de två sällskapsrummen byggdes under femtiotalet
  • Det andra sällskapsrummet med anslutning till vinterträdgården och utgång till terrass. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Det andra sällskapsrummet med anslutning till vinterträdgården och utgång till terrass
  • Bevarade tidstypiska detaljer återger den stilfulla atmosfären idealiskt. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Bevarade tidstypiska detaljer återger den stilfulla atmosfären idealiskt
  • I entréhallen anas det iögonfallande skafferiet med ribbor av ek i böljande form som har ritats av K. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    I entréhallen anas det iögonfallande skafferiet med ribbor av ek i böljande form som har ritats av K
  • Även terrassen har tidstrogen karaktär med stenpartier. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Även terrassen har tidstrogen karaktär med stenpartier
  • Övre hallen med takrosett, parkett och blyinfattade fönsterglas. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Övre hallen med takrosett, parkett och blyinfattade fönsterglas
  • Uteplats i morgonsolen i anslutning till köket. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Uteplats i morgonsolen i anslutning till köket
  • Perspektivfönster mot grönskan. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Perspektivfönster mot grönskan
  • För avkopplande spa-stunder. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    För avkopplande spa-stunder
  • Badrummet på övre plan har en fin balans mellan funkis och nutid. Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Badrummet på övre plan har en fin balans mellan funkis och nutid
  • Solig trädgårdsgrönska (säljarens bild). Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Solig trädgårdsgrönska (säljarens bild)
  • Klättrande blåregn i sommarskrud (säljarens bild). Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Klättrande blåregn i sommarskrud (säljarens bild)
  • Frodig sommargrönska (säljarens bild). Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Frodig sommargrönska (säljarens bild)
  • Trädgårdsgång (säljarens bild). Beleshögsvägen 44 - Bjurfors
    Trädgårdsgång (säljarens bild)

Planritning

Planlösning

Entreplan

Planlösning

Våning 2

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Alrik 8

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Planbestämmelser

Stadsplan (1983-08-12) Tomtindelning (1930-07-30)

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 212 000 kr
Byggnadsvärde
3 329 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1936
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Vattenburet system - gaspanna
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2 glas original

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
122
Energideklarationsdatum
2023-05-11

Uteplats/balkong

Flera fina uteplatser för att njuta av solen och umgänge

TV/bredband

Fastigehten är ansluten till fiber

Fastigheten är ansluten till fiber

Parkering

Garage samt uppfart för ytterligare två bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
14 975 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
191 kvm*
Tomtarea
1088 kvm
Biarea
122 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
15 000 kr
Värme
50 000 kr
Vatten/Avlopp
6 500 kr
Summa
71 500 kr

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Bellevue Sjösida

Att bo på Bellevue Sjösida

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I Västra Innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Bellevue Sjösida? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Beleshögsvägen 44

Beleshögsvägen 44

21774 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Beleshögsvägen 44

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND