Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Köpenhamnsvägen 80D - Bjurfors

Havsnära etagevåning med två njutbara terrasser

Bellevue Sjösida, Malmö

Köpenhamnsvägen 80D

Utgångspris:
8 695 000 kr
Avgift:
6 631 kr
Antal rum:
4,5
Boarea:
120,3 kvm
Byggår:
1997
Våningsplan:
2 av 3
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
Takterrass:
Ja

Havsnära etagevåning med två njutbara terrasser

Bjurfors Beyond presenterar en storslagen våning i två plan med unik arkitektur, rymliga terrasser, enastående ljusflöde och gångavstånd till havsbad.

Beskrivning

Mellan Friluftsstaden och Limhamnsfältet, bara några hundra meter från Öresunds strandkant, sträcker Skogshem Park ut sig. Ett bygge från 1997 som består av fem arkitektritade lägenhetshus på en äldre lummig villatomt. Samtliga bostäder har ett modernt stilspråk med influenser från funktionalismen och skånsk byggtradition. Alla sin egen karaktär. Just denna fördelar sig över två våningsplan med en stora terrasser på vardera.

Känslan är onekligen villalik, både när det gäller fördelningen av rummen och tillgången till utemiljön. Entréplanet är till fullo ägnat åt det sociala livet med sällskapsrum, matsal, kök och allrum i fin anslutning till varandra. Köket är halvöppet mot matsalen vilket ger en perfekt balans mellan det sociala och ostörda. Den stora terrassen löper längs med båda sällskapsrummen och har utsikt mot Öresund. Ytterligare en balkong i matsalen blickar åt samma håll. Detta våningsplan har även en funktionell entré med klädkammare och badrum med klädvårdsavdelning. En trappa upp finns två rymliga sovrum, ett badrum och en vinterträdgård. I anslutning till denna breder bostadens andra terrass ut sig i vinkel mot havet. En del av detta våningsplan är öppet ner, vilket ger en fin kontakt mellan planen och en hänförande höjd i sällskapsavdelningen. Att det har lagts stor omsorg för detaljer och kvalitet i skapandet är tydligt i varenda vrå. Svängarna tas ut rejält med flera spännande inslag som glasbetongssektioner, nivåskillnader, oregelbunden fönstersättning och omfattande glaspartier. Samtliga trägolv är vitlaserade medan gedigen handslagen dansk klinker pryder både invändiga och utvändiga golvytor. Vattenburen golvvärme finns i alla utrymmen. Tjocka stenväggar förstärker den solida känslan precis som de stålförsedda detaljerna på den smäckra spiraltrappan.

Utöver den privata utemiljön som terrasserna står även föreningens parkliknande trädgård med grusgångar, uteplatser, perennrabatter, örter och träd till förfogande. Även bekvämligheter som garage, bastu och motionsrum finns att ta del av. Ett boende som präglas av livskvalitet med närhet till både hav och puls.

Interiör

Det är den uppmärksammade Malmöarkitekten Mikael Wikeborg som står bakom ritningarna till Skoghem Park, som uppfördes ungefär samtidigt som Potatisåkern, på andra sidan gatan. Husens arkitektur kännetecknas av sina solgula putsade fasader med inslag av både glasbetong och enorma glaspartier som blir extra effektfulla i kvällsljus. Tillsammans med funkishusen i Friluftsstaden utgör denna del av Köpenhamnsvägen ett riktigt paradis för de arkitektintresserade. Läget på Fridhem är ett av Malmös absolut mest attraktiva med Ribersborgsstranden, gröningarna, strandpromenaden och Kallis på bara några minuters gångavstånd. En grind av förzinkat stål visar vägen in till den privata boendemiljön med skyddad trädgårdsmiljö på baksidan. Lägenhetens entré nås på våning två.

ENTRÉHALL
En entrédörr med runt fönster och en glasbetongsförsedd vägg till vänster välkomnar dig in hallen som har kontakt med flera rum. På golvet vilar ett gediget danskt handslaget terrakottagolv och de tjocka stenväggarna är strukna i vitt. Ytterplagg och skor har sina givna platser i den rymliga klädkammaren till vänster.

ALLRUM
Direkt till höger om hallen nås ett allrum som får ett enastående ljusflöde från ett burspråk med glaspartier i dynamiska former som sträcker sig från golv till tak. Här blickar du ut mot föreningens mysiga innergård. Under fötterna vilar ett vitlaserat trägolv som fortsätter vidare in alla sällskapsrum på detta plan.

KÖK
Vidare in i hallen nås köket där du åter kan betrakta handslaget terrakottaklinker på golvet med en skön värme under fötterna. Köket har en fin, något ostörd placering, samtidigt som den centrala öppningen ger bra kontakt med sällskapsytorna och gästerna vid middagsbordet. Själva inredningen går helt och hållet i det moderna spåret med vita släta luckor och arbetsbänkar i svart blankpolerad granit. Funktionellt och stilrent. Öppningen i kombination med hyllor istället för överskåp ger en luftig känsla. Ljuset strömmar in både från en fransk altandörr i köket och från sällskapsrummens enorma glaspartier. Samtliga maskiner är integrerade i inredningen och går i matchande rostfritt vilket ger ett lugn.

SÄLLSKAPSRUM & MATSAL
Sällskapsrummet och matsalen är naturligt sammanlänkade, som tillsammans med terrassen skapar en enda härlig enhet. Förutom ett fantastiskt ljusinsläpp från glaspartier i fullhöjd, präglas hela avdelningen av en ofantlig volym. I sällskapsrummet uppnås en imponerade takhöjd om hela 6 meter som sträcker sig hela vägen upp till nock på det översta våningsplanet. Matsalen rymmer många middagsgäster runt bordet och är liksom sällskapsrummet inramat av glas; terrassdörrarna, glasbetong och en altandörr som öppnar upp till en liten gavelbalkong. Dynamiken i detta rum bidrar både nivåskillnaderna och de omfattande fönsterpartier till. Nymonterade motordrivna solskydd och markis. Säsongens skiftningar upplevs lite starkare här. Vårsolens blygsamma strålar. Högsommarens bländade sken. Piskande höstskurar. Vinterhalvårets dunkla himmel. Alla med sin egen charm. Terrassen vetter ut mot en liten trädgård och erbjuder även en glimt av Öresund.
Likt ett smycke i rummet slingrar sig spiraltrappan med elegant stålräcke upp till övre plan.

BADRUM 1
I fin anslutning till hallen nås entréplanets badrum med klädvårdsfaciliteter som är helt nyrenoverat. Väggytorna är klädda med elegant marmorerat kakel och arbetsbänkarna av gedigen granit. Interiören består av dusch med glasväggar, tvättställskommod, belyst väggspegel, wc samt tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva som är sammanlänkad med kommoden.

ÖVRE HALL/VINTERTRÄDGÅRD
Den smäckra trappan med steg av bok och stålräcke tar dig vidare upp till en övre hall där du har utblick över sällskapsrummet nedanför. Även här har detaljerna tagit till en annan nivå. Som ett dekorativt inslag i de tjocka stenväggarna finns en inmurad hylla med handslagen klinker. Från hallen kommer du vidare till vinterträdgården, där det handslagna klinkerplattorna återkommer liksom enorma glaspartier med nymonterade motordrivna solskydd som leder ut mot takterrassen. Terrassen har murade väggar, klinkergolv och bjuder på en hänförande vy över Öresund. En fin plats att få ta del av kvällssolen från.

SOVRUM 1-2
Bakom vinterträdgården nås den privata delen med två sovrum och badrum. Båda sovrummen är av luftig karaktär med vitlaserat trägolv, vita väggar, garderober och takkupor med sidofönster. Det ena sovrummet är något större än det andra och har ytterligare ett fönster på den ena väggen.

BADRUM 2
Det helkaklade badrummet går i en klassisk anda med vitkaklade ytor och kontrast från granitskiva på tvättställskommod. Undertill finns gott om skåp för förvaring. Duschalkoven har en glasdörr och en vägg av glasbetong.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Film

Film

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Stor terrass i norrläge. Här har ni utsikt över den vackra innergården och njuter sol hela dagen fram till solnedgång.

Parkering

Till lägenheten tillhör en garageplats. Kostnad 800:-/ månad

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 631 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband. Parkering tillkommer med 800 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,19128%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 695 000 kr
Lägenhetsnummer
017-331
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Ja
Rum
4,5
Antal sovrum
3
Boarea
120,3 kvm**
Trädgård
Ja
Vindsvåning
Ja

*Våning 2 & 3, etagelägenhet

**Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1997
Fönster
3-glasfönster

Till lägenheten tillhör ett källarförråd

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
151

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skoghem Park
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
33
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Skoghem Park är ett privatbostadsföretag som bildades 1994. Föreningen äger (friköpt tomt) fastigheten Skoghem 22. Fastigheten består av 5 flerbostadshus med adresserna Köpenhamnsvägen 80 A-E. Skoghem Park stod klart under 1997 och ritades av arkitekt Mikael Wikeborg som ligger bakom flera uppmärksammade byggnader i och omkring Malmö. Föreningen består av 33 lägenheter med olika karaktär och planlösningar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Den boende ska äga 40-50% av bostaden.
Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.

Föreningen har en regelpärm med information om föreningen.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Föreningen tror att det kommer behövas en avgiftshöjning på grund av världsläget. Kontrollerat 2022-09-09.

Renoveringar - Utförda och planerade

2016 Behandling av fasader mot alger.
2016 OVK
2016 Översyn av värmepump 2 och grundvattenpump 1 och 2.
2016 Allmän underhållsbesiktning med åtgärd har gjorts avseende tak, fasader och balkonger/altaner.
2021 Nytt lås till källare
2022 Portlåset in till föreningen

Kommande renoveringar
Föreningen önskar kunna påbörja fönsterrenovering under inom fem-sex månader. Sökt och beviljat Energieffiktiviseringsstöd på 50% av kostnaden för fönsterbyten.
Bergvärmepumpar ska löpande bytas ut, finns fyra stycken varav en är utbytt. Inget spikat när detta kommer ske.
Påfyllnad av grus, ny oljeavskiljare till garaget, taksäkerhetsanordningar, injustering av golvvärme och montering solpaneler. De två sistnämnda är en del Energieffektiviseringsbidraget.

I övrigt sker löpande underhåll- se årsredovisning för mer info från styrelsen.

Parkering

Till 33 av lägenheterna tillhör det en garageplats i fastighetens källarplan som kostar 800 kr/månad.
Föreningen har också framdraget för anslutning till laddstolpar i garaget. Vill man ha laddstolpe så bekostar man den själv.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam uteplats som kallas "Plattan".

Gemensamma utrymmen

Det finns tillgång till två tvättstugor utrustning samt torkrum, garage, bastu med dusch och motionsrum samt cykelförråd. Till alla lägenheter tillhör det ett källarförråd.

Om Bellevue Sjösida

Att bo på Bellevue Sjösida

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I Västra Innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Bellevue Sjösida? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Köpenhamnsvägen 80D

Köpenhamnsvägen 80D

217 71 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Köpenhamnsvägen 80D

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND