Härliga sällskapsytor, bra planlösning och underbar utemiljö

Bellevue Sjösida, Malmö

Vikingsbergsvägen 15

Besiktigad
På förhand
Pris
12 750 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1239 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
195 kvm / 105 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Härliga sällskapsytor, bra planlösning och underbar utemiljö

Välkommen till ett gediget hus med underbar trädgård. Ett trivsamt hem med generösa sällskapsytor, inredd vind och fin källare.

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vikingsbergsvägen 15 - ett gediget hus med välbevarad charm. Vikingsbergsvägen 15 - Bjurfors
Vikingsbergsvägen 15 - ett gediget hus med välbevarad charm
I den ovanligt stora trädgården är det sol från morgon till kväll. Vikingsbergsvägen 15 - Bjurfors
I den ovanligt stora trädgården är det sol från morgon till kväll
Välkommen in. Vikingsbergsvägen 15 - Bjurfors
Välkommen in
Öppen och ljus entré, gästwc intill. Vikingsbergsvägen 15 - Bjurfors
Öppen och ljus entré, gästwc intill
Från hallen nås det härliga vardagsrummet. Vikingsbergsvägen 15 - Bjurfors
Från hallen nås det härliga vardagsrummet
Ett hem som bjuder in till umgänge. Vikingsbergsvägen 15 - Bjurfors
Ett hem som bjuder in till umgänge

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En eftertraktad pärla är till salu!
Ett gediget hus på attraktiva Bellevue Sjösida med underbar utemiljö.
Detta hem från tidigt 30-tal har renoverats med varsam hand för att bibehålla charmen. Här flyttar ni in i ett hus som erbjuder en mycket trevlig planlösning med generösa umgängesytor, rymliga rum, inredd vind och en superfräsch källare. Det märks att huset är ritat av en av Eric Sigfrid Perssons adepter, 20-talscharmen blandas med karaktärsdrag från funkisepoken, stora fönster och rymliga ljusa rum.

Nedre plan bjuder in till umgänge! Den öppna välkomnande hallen leder vidare till ett läckert stort vardagsrum - här ryms både en och två soffor! Det finns även gott om plats för vänner och familj att samlas runt ett stort matbord. En centralt placerad murad öppen spis och ett fint burspråk ger karaktär till rummet.
Det praktiska och trivsamma köket ligger i direkt anslutning till matplatsen i vardagsrummet.

Tack vare två stora kupor är även övre plan mycket ljust och trivsamt. Den öppna ytan vid trappan kan med fördel nyttjas som ett andra vardagsrum/Tv-rum. Övre plan erbjuder även tre bra sovrum, samtliga med inbyggda garderober. Här finns även ett fräscht badrum och separat wc intill. Från den väl tilltagna balkongen i söderläge är det fin utsikt över trädgården och takåsar.

En specialbyggd trappa leder upp till den inredda vinden som idag fungerar som stor klädkammare och ateljérum. Det finns även möjlighet att skapa ett separat sovrum om så önskas.

Den mycket fräscha och användbara källaren med bra takhöjd gör att huset känns extra stort. Här finns förutom bra förvaringsmöjligheter ett fint allrum, vinrum och ett snyggt renoverat badrum/tvättstuga.

Trädgården är magnifik! Sol hela dagen och vackra träd erbjuder skugga, bl a en ståtlig hängpil. Ni kommer få njuta av imponerande magnolior, japanska körsbärsträd, massor av vackra fruktträd, rosor, lavendel, mängder av fina blommor och mycket mer! En trädgård som måste upplevas.

På Vikingsbergsvägen 15 bor ni på en stark adress på Bellevue Sjösida, en lugn gata utan genomfart till Limhamnsvägen. Det är gång/cykelavstånd till havet, Limhamn, bra skolor/förskolor och fritidsaktiviteter såsom Hylliekroken och Fair Play.

Nuvarande ägare har tillgång till arkitektritningar och modeller på förslag till nya uteplatser och pool samt tillbyggnad. Kanske inspiration för nya ägare som vill ta detta redan gedigna hem till ännu högre höjder!

Varmt välkommen på visning.

Interiör

Nedre plan
Öppen välkomnande entré med bra avhängningsmöjligheter, gästwc intill.
Vid trappan upp till övre plan finns en yta som lämpar sig väl som läshörna/kontor.
Det mycket generösa vardagsrummet med burspråk nås både från hallen och köket - här finns gott om plats för stort matbord, soffgrupp och kompletterande sällskapsmöblemang. Den öppna spisen är centralt placerad. Det trivsamma och praktiska köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet.

Golv: stengolv (spillmarmor) i entré/hall, parkettgolv i vardagsrummet, valnötsgolv i köket

Övre plan
Övre plan är husets privata sovrumsavdelning och erbjuder tre bra sovrum. Samtliga sovrum har inbyggda garderober. Tack vare två stora kupor är övre plan rymligt och ljust. Den öppna ytan vid trappan kan med fördel nyttjas som ett andra vardagsrum/allrum - perfekt som t ex Tv-rum till familjens yngre medlemmar. (Om så önskas kan ytterligare ett separat sovrum enkelt skapas genom att resa en vägg.)
Från hallen nås en stor balkong i söderläge och här finns även badrum och separat wc intill.

Golv: parkettgolv i allrummet, lutat brädgolv i samtliga sovrum, spillmarmor under trappan (samma sten som på balkongen intill)

Vind
Den inredda vinden nås via en specialbyggd trappa. Idag nyttjas vinden som klädkammare/ateljé men kan med fördel även t ex användas som kontor. Det är möjligt att dela av en del av ytan om det finns behov av ett separat rum.

Källare
Den fräscha källaren med bra takhöjd gör att huset känns stort. Här finns t ex allrum/gästrum, ett stort badrum/tvättstuga, vinrum och gott om förvaringsmöjligheter. Målade väggar och klinkergolv (vattenburen golvvärme i hela källaren förutom i pannrummet).

Kök
Köket renoverades 2006.
Köksinredning från Haga och bänkskiva i granit. Plats för matbord för 4-6 personer.
Vitvaror: kyl (2006), frys (2006), diskmaskin (2006), spishäll (2011), ugn (2011) samt fläkt (2006)

Badrum/Tvätt
Gästwc nedre plan: Halvkaklade väggar, golvklinker. Wc samt handfat.
Badrum övre plan (renoverades 2007): Helkaklade väggar, golvklinker (golvvärme). Badkar, handdukstork samt handfat med förvaringsskåp
Wc övre plan (renoverades 2007): Helkaklade väggar, golvklinker. Wc samt handfat.
Badrum källare (renoverades 2015): Helkaklade väggar, golvklinker (vattenburen golvvärme). Wc, badkar, dusch samt arbetsbänk i trä med vask och underskåp.
Vitvaror: tvättmaskin (2016), torktumlare (2016)

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bo 9

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare:
2014
Målning interiört av väggar, tak
Ny lining skorsten
2015
Nytt badrum i källaren
Väggarna i källaren målades
2016/17
Nytt tak garaget
Vinden renoverades och inreddes
Golvet på balkongen renoverades
2019
Ny fjärrvärmepanna

Föregående ägare (info från tidigare objektsbeskrivning):
2000
Fasad putsades/målades
2006
Mekaniska frånluftsfläktar i källaren
Köket renoverades
2007
Badrum övre plan renoverades (inkl wc intill)
Mur ny puts
Källaren renoverades (bl a klinkers, golvvärme, ny el)
Nytt tak över entrétrappan
2008
Samtliga fönster målades
2009
Nya balkongdörrar
2010
Garaget renoverades
2011
Balkongen renoverades (ny avrinning, tätning samt klinker)
2012
Samtliga termostater byttes ut

TV/bredband

Fiber (Telia)

Parkering

Garage
Biluppställningsplats för två bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
12 750 000 kr
Rum
7
Sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
195 kvm*
Tomtarea
1239 kvm
Biarea
105 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare och inredd vind
Byggår
1933
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme (ny panna 2019)
Takbeklädnad
Glaserade tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar/plåt
Fönster
2-glas

Den öppna spisen är fungernade och provtryckt.
Larm finns att överta (Verisure)
Vattenburen golvvärme i källaren (ej i pannrummet)

Uteplats/balkong

Den stora trädgården på husets baksida erbjuder sol från morgon till kväll.
I det öppna uterummet i trädgårdens ena hörna kommer många måltider avnjutas.
Stensatt uteplats intill huset.
Balkong i söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage, ca 22 kvm

Tomt

Ljuvlig insynsskyddad trädgård som omgärdas av mur, häck och staket. Njut av den vackra växtligheten - magnifika magnolior, en ståtlig hängpil, rosor, lavendel, höstanemoner, lagerhägg, buxbom mm. Här finns även gott om fruktträd såsom äpple-, päron- och plommonträd. 2019 planterades tre stora japanska körsbärsträd och många lökväxter.
Ölandssten på gången in mot entrén och runt rabatter.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 826 000 kr
Byggnadsvärde
3 647 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
22 800 kr
Värme
34 000 kr
Renhållning
1 900 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
66 700 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo på Bellevue Sjösida

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I Västra Innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Bellevue Sjösida? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bellevue Sjösidas 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om
  • Geijersgatan 53
    Prisbelönt café och inredningsbutik med uteservering och blomsterförsäljning
  • Pizzeria Mastio
    Bästa pizzan i stan på italiensk vis med ständigt fullsatt uteservering

Karta

Vikingsbergsvägen 15

Vikingsbergsvägen 15,
21774 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofia Nebrelius

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0769-48 27 10