Hoppa till innehåll

Granne med Pildammsparken

  • På förhand

Borgmästaregården, Malmö

Annebergsgatan 5A

Utgångspris:
1 850 000 kr
Avgift:
4 309 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
65,5 kvm**
Typ:
Bostadsrätt
Våningsplan:
2 av 8
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 50 kr/mån. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Fjärravläst mätning tillämpas och korrigeras var tredje månad efter faktisk förbrukning.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Marielle Jungerup

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Marielle Jungerup

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Granne med Pildammsparken

Välkommen till denna rymliga tvårummare som är belägen i välskött HSB-förening med hiss, inglasad balkong och promenadavstånd till city.

Beskrivning

I populära HSB Brf Lagmannen välkomnas du till denna rymliga tvårummare som fördelar sig över 65,5 kvadratmeter. Här bor du, granne med vackra Pildammsparken och grönskande innergårdar, i ett lugnt område nära storstadspuls och vackra promenadstråk. Hissen transporterar dig upp till andra våningen där du finner denna ljusa bostad väl värd ett besök. Här möts du av en trivsam boendemiljö med fint ljusinsläpp från fönsterpartierna i öster samt en stor inglasad balkong med underbar utsikt mot föreningens grönskande gårdsmiljö. Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med plats för både soffa och matbord, ett uppfräschat originalkök med väl tilltagen matplats, ett rymligt sovrum med utgång till balkong och ett halvkaklat badrum med badkar.

På Borgmästargården bor du på gångavstånd från citys utbud av shopping och restauranger samt den pendlarvänliga Citytunnelstationen vid Triangeln. Ett stenkast från bostaden ligger Pildammsparkens lummiga grönområde och shoppingcentrat Mobilia. I närområdet erbjuds goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar för dig som pendlar med bil.

HSB Brf Lagmannen är en certifierad HSB-förening som stoltserar med vackra utemiljöer och välskötta bostadshus. Föreningen erbjuder faciliteter som t ex gym, övernattningslägenhet, fritidslokal och mysiga grillplatser.

Välkommen på visning!

Interiör

Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i två inbyggda originalgarderober och ett inbyggt städskåp. På golvet ligger ett vinylgolv. I bostadens samtliga rum finner du vitmålade väggar. En fondvägg i hallen blottar en rå betongvägg vilket ger en snygg kontrast till de vita väggarna.

Det rymliga vardagsrummet nås från såväl hall som kök och rymmer utan problem soffa, matbord och mediamöbler. På golvet vilar originalparketten i ek och väggarna är vitmålade med en fondvägg i rå betong.

Bostaden erbjuder ett fräscht originalkök som genomgick en rejäl uppfräschning under 2016. Köket består av köksluckor i tidlöst vitt, rostfri arbetsbänk, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Goda förvaringsmöjligheter ges i under- och överskåp. Köket är utrustat med spis/varmluftsugn (Electrolux -16), kolfilterfläkt (Thermex -16) och kombinerad kyl/frys (AEG -09). Köket stoltserar med en trivsam matplats som med lätthet rymmer 4-6 middagsgäster. På golvet ligger samma typ av vinylgolv som finns i hallen.

Lägenhetens väl tilltagna sovrum är stort nog att rymma dubbelsäng, arbetsplats och förvaringsmöbler. På golvet vilar vacker stavparkett i originalutförande. I sovrummet finns fyra inbyggda originalgarderober. Från sovrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot föreningens härliga gårdsgrönska.

Badrummet är i originalutförande och består av vita, halvkaklade väggar och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, toalett (-18), handfat (-18) och spegel.

Övriga renoveringar:
- Byte till säkerhetsdörr (2021)
- Ny köksblandare (2024)

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Huvudbild bildkollage. Annebergsgatan 5A - Bjurfors
  • Välkommen till välskötta HSB Brf Lagmannen. Annebergsgatan 5A - Bjurfors
    Välkommen till välskötta HSB Brf Lagmannen
  • Här bor du granne med vackra Pildammsparken. Annebergsgatan 5A - Bjurfors
    Här bor du granne med vackra Pildammsparken
  • Njut av långa promenader i parken. Annebergsgatan 5A - Bjurfors
    Njut av långa promenader i parken
  • Nära Triangelns köpcentrum. Annebergsgatan 5A - Bjurfors
    Nära Triangelns köpcentrum
  • Citytunneln vid Triangeln erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter. Annebergsgatan 5A - Bjurfors
    Citytunneln vid Triangeln erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rådmannen 1

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Lagmannen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
490
Antal lokaler
8
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Endast delägarskap för sambo.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Lagmannen registrerades 1962 och omfattar förvaltningen av fastigheterna Lagmannen 3, Länsmannen 1-3 samt Rådmannen 1, 2 & 4. I föreningen finns 490 bostadsrättslägenheter som fördelar sig på 10 bostadshus och 8 hyresrättslokaler. Föreningens fastigheter är upplåtna med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2019 och gäller t o m 2029-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/

Föreningens ekonomi

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Senaste avgiftshöjningen ägde rum 2024-01-01 och då höjdes månadsavgifterna med 5%.

Föreningen har i dagsläget en planerad, men ej beslutad, avgiftshöjning på 3% som planeras att införas 2025-01-01 (kontroll 2024-03-05).

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2005 Balkongerna har byggts ut och glasats in. Nya elcentraler i lägenheterna.
2007-2008 Tvättstugorna är renoverade med nyare maskiner. Källargångarna och trapphusen är renoverade.
2015 Föreningens miljöhus blev färdigbyggt och hissarna i höghusen renoverades. Upprustning av utemiljön med bland annat ny lekplats och utebelysning. Nya värmeväxlare och tilläggsisolering i taken.
2016 Tvätt och underhållsbehandling av fasaderna på höghusens södergavlar.
2017-2018 Relining av vattenstammar och avloppsstammar (slutfört oktober 2018). Fasadkomplettering.
2020 Renovering av fasad.

Kommande och pågående renoveringar (kontroll 2024-03-05):
- För närvarande pågår renovering av fönster. Arbetet beräknas vara klart senast 2025.
- Föreningen har börjat planera för takbyte och ev montering av solceller. Renoveringen planeras om ca tre år men någon exakt tidsplan finns i dagsläget inte.
- Föreningen planerar att se över entrépartierna. När detta kommer ske är inte beslutat men det kommer först ske om ett par år.

Det finns en upprättad underhållsplan som föreningen följer.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 266 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 300 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö. I dagsläget är det ca 20-30 medlemmar i kö (kontroll 2024-03-05).

Föreningen har även installerat 32 laddplatser. Laddplatserna hyrs endast ut till medlemmar som redan har en parkeringsplats. Tillkommande hyra för laddplats är 225 kr/mån + elavgift.

Kommunal boendeparkering finns i området.

TV/bredband

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn.
Internet: Bredband levereras av Ownit. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 50 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en härlig gårdsmiljö med mycket grönska, lummiga uteplatser, gemensamma grillplatser, utemöbler och lekplats för föreningens minstingar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder totalt 18 tvättstugor som är belägna i källarplan i föreningens olika bostadshus. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Till samtliga lägenheter tillhör ett källarförråd. Till lägenheterna i åttavåningshusen ingår även ett mindre matkällarförråd.

Föreningen har en övernattningslägenhet som är belägen på Annebergsgatan 3A. Lägenheten har 6 bäddar och går att hyra mot en avgift på 400 kr/natt. Om man väntar övernattande gäster går det bra att kontakta fastighetskontoret för bokning av lägenheten.
Det finns även möjlighet till att boka Brf Domaren och Brf Notariens övernattningslägenheter. Dessa har 4 respektive 2 bäddar. Pris för dessa är 400 kr/natt respektive 150 kr/natt.

Fritidslokalen går att hyra för 500 kr. För att boka den vänder man sig till fastighetskontoret.

Gymkort kan köpas på fastighetskontoret. Kostnad: 450 kr/år. Gymlokalen ligger på Annebergsgatan 2.

Föreningen har ett bibliotek som medlemmar kan låna böcker från.

Övrigt

Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse.

Ovanstående informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida och föreningsrepresentant. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/lagmannen

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i behagligt österläge mot föreningens grönskande gårdsmiljö.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4,5 kvm och ett mindre matkällarförråd.

Säljaren upplyser följande fel/brister:
- Frysen behöver avfrostas ofta.
- Reglaget till en av plattorna på spisen glappar mellan läge 5 och 6.
- Nyckeln till balkongdörren som kan användas för att dela upp dörrarna i två delar för att komma åt och tvätta insidan i dörrarna fungerar inte.
- Dörrhandtaget till balkongen är löst.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 309 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på 50 kr/mån.

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Fjärravläst mätning tillämpas och korrigeras var tredje månad efter faktisk förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1591%
Andel av årsavgiften är
0,1591%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
194 411 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 850 000 kr
Lägenhetsnummer
361
Våningsplan
2 av 8
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
65,5 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1964-65
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-05-08

Om Borgmästaregården

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Borgmästargården? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Annebergsgatan 5A

Annebergsgatan 5A

214 66 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Annebergsgatan 5A

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}