-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Lagmansgatan 6A
Borgmästaregården, Malmö
*I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 50 kr/mån tillkommer. Individuell mätning och debitering av verklig elförbrukning sker varje månad.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Genomgående trea med underbart ljusflöde på våning 16. Högt och fritt läge med slående utsikt!
Välkomna upp till denna välplanerade trea belägen på 16:e våningen, fritt från insyn med slående utsikt åt både öster och väster. Den genomgående planlösningen fördelar sig över välkomnande hall med förvaring, kök med matplats, väl tilltaget vardagsrum med trivsamma sällskapsytor, två bra sovrum, praktisk klädkammare samt helkaklat badrum. Bostadens inglasade balkong nås från vardagsrummet och blir därmed en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Njut av en milsvid utsikt utöver det vanliga, fina parkettgolv och hiss från markplan.
Här bor du bekvämt på omåttligt populära Borgmästaregården med grönskande Pildammsparken som granne. Närheten till Mobilia, city och utmärkta kommunikationer underlättar vardagen. Brf Domaren är en omtyckt förening med låg belåning, friköpt tomt, möjlighet till parkeringsplats samt välskött utemiljö med lummiga uteplatser.
Välkommen på visning!
HALL- Välkomnande hall med plats för avhängning och garderober.
KÖK- Rymligt kök med bra förvaring, bekväma arbetsytor och komplett maskinell utrustning. Matplatsen bjuder på en milsvid utsikt. Utrustningen består av kyl/frys(2020), ugn, spishäll samt diskmaskin(2022).
VARDAGSRUM- Generösa sällskapsytor med plats för både soffa och matgrupp. Golvet pryds av fin parkett och stora fönsterpartier som skänker ett behagligt ljus. Härifrån nås den inglasade balkongen som försetts med laminatgolv för en ombonad känsla.
SOVRUM 1- Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring erbjuds i rymliga garderober och golvet pryds av fin stavparkett.
SOVRUM 2- Lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum.
KLÄDKAMMARE- Rymlig och praktisk klädkammare placerad i hallen mellan de två sovrummen.
BADRUM- Helkaklat och stilrent badrum som försetts med golvvärme för högsta komfort. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod, förvaringsskåp, spegelskåp samt dusch.
*Betalas av köpare
HSB Brf Domaren är en äkta förening som innehåller 463 lägenheter samt garage i samfälligheten Notarien/Domaren. Lägenheterna är fördelade på 2 st 17-våningshus, 1 st 8-våningshus och 5 st 3-våningshus.
Medlemskap
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
- Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
- Föreningen accepterar delat ägande, dvs. att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den men den som ska bo i lägenheten ska åtminstone äga 10%.
- I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med köpare och säljare på plats. Denna bokas av säljaren med styrelsen. Kontakta Fredrik Limås 040-964212.
Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. Denna föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningarna Lagmannen, Domaren och Notarien startade den 1 januari 2008 en ekonomisk förening där man samordnar fastighetsskötseln. Man har gemensamt fastighetskontor och personal.
Avgiftshöjning
Föreningen planerar att höja avgiften med ca 2% fram till år 2026 men om detta kommer att ändras inför nästa årsskifte vet föreningen inget om ännu. Kontrollerat 2023-01-11.
Gemensamma avtal
- HSB Brf Domaren har gemensam el (Vattenfall) sedan 2007. Elen fjärravläses och den faktiska kostnaden betalas via månadsgiftsavin varje månad. En gång per år sker en avläsning och medlemmen krediteras eller debiteras för den verkliga årsförbrukningen.
- I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Du behöver således inte teckna särskilt bostadsrättstillägg när du tecknar din egen hemförsäkring.
2009/2010 Hissar i höghusen, porttelefoni.
2011 Tvättutrustning.
2013 Fasader tvättades.
2014 Lekplats och planteringar på Lagmansgatan 2-6.
2015 OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i samtliga fastigheter, utbyte av samtliga källarförråd, utbyte av belysning i källarutrymmen och brandtrappor mot LED belysning.
2017 Målning av träfönster
2016-2018 Byte av tappvattenstammar och renovering av avloppsstammar (relining) i 17-våningshusen och 8-våningshusen. Byte av radiatorer.
2018 Ny lekplats
2020 Fönsterrenovering
2021 Ommålning trapphus
2021 Installation av informationstavlor
2021 Alla källargångar blev målade och belagda med klinkergolv
2021 OVK
2021 Nya armaturer och husnummer vid entréerna
2021 Fasadrenovering av samtliga husknoppar exkl Albinsrogatan 5 som är planerad till våren 2022..
2022 -Fasadrenovering, Albinsrogatan 5
Kommande renoveringar
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar föreningen följande:
- Genomgång av alla hissar och uppgradering
- Renovering och uppfräschning av utomhusparkering
Det finns totalt 207 utomhusparkeringsplatser. En parkeringsplats utomhus kostar 250 kr/månad. Det finns totalt 215 garageplatser. En parkeringsplats i garaget kostar 300 kr/månad.
Tilldelning av plats enligt kölista och sköts av Fastighetskontoret: 040-964212.
Kabel-tv via Tele2 basutbud. Ingår i månadsavgiften.
Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni med Bredband2. Avgiften debiteras alla lägenheter i föreningen på den månatliga avin. Dock möjlighet att teckna avtal med andra operatörer inom HSB Bolina.
Gård finns med grillplats. På gården finns även ett miljöhus.
Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, festlokal, källarförråd, samlingslokal.
Föreningen har två tvättstugor i källarplan, vardera är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt tillhörande torkrum.
Tvättstuga finns på markplan för höghusen.
Träffpunkten heter föreningslokalen som används av medlemmarna för studiecirklar, olika medlemssammankomster, vid husmöten m m.
Lokalen kan även hyras privat av medlemmarna. Lokalen är relativt stor med plats för minst 50 sittande gäster. I lokalen finns ett litet kök fullt utrustat med glas och porslin, kyl, diskmaskin, spis samt kaffekokare.
Medlem som vill hyra lokalen för privat sammankomst har möjlighet till detta mot en avgift på 500 kr per gång. Kontakta fastighetskontoret telefonnummer: 040-964212 som ansvarar för bokningen.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och hemsida. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Förråd
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 50 kr/mån tillkommer. Individuell mätning och debitering av verklig elförbrukning sker varje månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Borgmästargården? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
Bokad visning.
